2020第一个万人摇,答案揭晓了

2020年03月17日 09:02 来源:住浙网 作者:王蓓蓓

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1.冻资10万,融创城万人摇“双响”

2.1字头的江山风华,672套all in

3.300万的主城地铁现房,集中来袭

文/住浙网研究员 王蓓蓓 

今天是3月17日,杭州复工刚好一个月,楼市逐渐步入正轨。

据住浙网不完全统计,春节过后(截止3月15日)杭州十区共申领出31张预售证,上周迎来密集加推;从150万的入门刚需到千万豪宅都有供应,而且有些楼盘中签率比疫情之前还要低。

3.9-3.15部分新房预售证一览

不仅如此,春节后首宗土地出让就拍到了溢价封顶+自持,迟到的三月小阳春初露暖意

据住浙网不完全统计,远洋西溪公馆、保利融信和光尘樾、融创城(已领证)、江山风华(已领证)、联发溪语宸庐、中建锦绣越府、金辉紫雅云邸等限价红盘或万人摇红盘都预计今年上半年会开盘。

2020年第一个“万人摇”花落谁家?据了解,截止昨日16:00,融创城登记人数已经超过1.2万组;今天补登记。看起来,答案已经就要揭晓。

冻资10万,融创城万人摇“双响”

我们先来看看曾经的24次万人摇楼盘,仅剩和光尘樾、城北万象城幸福里、融创城三盘还有房源待售,其余楼盘均已售罄。

融创城效果图

好消息是,第24次万人摇融创城已经申领出17、21、22、23、30、31号楼的预售证,加推417套高层和小高层房源,主力户型98、125㎡,高层(25层)精装均价17800元/㎡,小高层(11层)精装均价18600元/㎡,多层(8层)精装均价20100元/㎡。

1字头的区域中心+双地铁+417套的大批量加推+冻结10万的低门槛,融创城对万人摇的渴望,一看便知。

此外,和光尘樾计划3月加推。

和光尘樾历次摇号详情一览

和光尘樾作为春节后第一个摇号的楼盘,虽然没有万人摇,但中签率仍然保持在2%以下,难摇系数杠杠的;而且还曾两次斩获万人摇,7次开盘平均中签率仅约1.89%。

据悉,和光尘樾仅剩最后7幢房源待售,3月底预计加推6、12#两幢小高层,户型约90-138㎡;小户型、TOD、中国美院良渚校区对面……“万人摇”的标准长相。

城北万象城幸福里楼幢及户型分布图

据住浙网了解,城北万象城幸福里还剩4-6,9-11#共6幢房源待售,预计今年7-8月份才会加推;26500元/㎡的均价、88㎡的户型、双地铁……万人摇是铁板钉钉了,但恐怕赶不及成为2020年第一个“头文字万”。

1字头的江山风华,672套all in

分析以往的万人摇,价格低、有限价红利是一方面,推盘套数多也是必要条件。

上周,东湖板块的江山风华性就一次性推出了672套小高层房源,主力户型77-126㎡,精装均价17800元/㎡;其中500多套都是89㎡三房两卫户型,总价在200万以内,对刚需的吸引力极大。

江山风华小高层效果图

江山风华已开盘17次,卖得不错,在杭州刚需购房群体中也了一定的知名度。

会不会万人摇,我们观察看看。

300万的主城地铁现房,集中来袭

自去年6月远洋路劲上河宸章斩获万人摇之后,现房项目一直备受关注。

眼下,又有超过8个现房项目确定今年上半年首开;其中贴着总价300万、主城、地铁、学区等标签的几个项目关注度也蹭蹭地往上涨。

这四个现房项目都是主城区的,预计均价都在3万/㎡以内,且大都是一把梭哈;不管有没有万人摇,中签率肯定不会很高。

联发溪语宸庐实景

尤其是金辉建发三墩北项目,共有1224套高层,板块精装限价28100元/㎡;当万人摇板块遇到现房项目,这诱惑力可想而知。

另外,3号线起点星桥站地铁口的现房项目中建锦绣越府,预计今年5月一把梭哈推出920套高层、洋房和排屋房源,预计毛坯均价2万/㎡;

中建锦绣越府实景

其中高层共有580套,户型100㎡起,也是万人摇的一大角逐者。


和光尘樾、融创城、江山风华、西溪公馆、中建锦绣越府……哪个会抢占2020年第一个万人摇呢?

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2020年03月17日 09:02 来源:住浙网 作者:王蓓蓓 编辑:和文凤
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