在未来科技城,竟藏着200万级的“绿岛”洋房

2020年03月20日 17:07 来源:住浙网 作者:华静

浙网研究员 华静

谁也没有想到,新冠疫情会成为2020年飞出的第一只“黑天鹅”。在生活按下暂停键的同时,被绊住脚步的我们也有了更多的时间去思考,“人们居住在城市之中,究竟怎样才能选择更好的生活”。

据某研究报告显示,此疫过后,“低密”、“自然环境”、“物业服务”等能大大提升人们居住幸福感的生活要素成为置业者的首选。

 

买房和换房消费者购房付费意愿分布

(数据来源:贝壳研究院)

说到“低密”二字,在杭州,首先想起的还是城西。桃花源、桂花城、西溪融庄、西溪风情……在这里不知诞生了多少具备划时代意义的低密住区。

三面环山一面城,拥有西湖、西溪两大城市自然恒产的城西,绿意总比杭州其它区域更盛三分。跟随绿的脉络,向西而居,也是向往“低密生活”之人不约而同的选择 

 

(中梁御府周边鸟瞰图)

Part1 

只是现在的城西,早已超越了过往的范畴。“宇宙中心”未来科技城强势崛起,大大延展了城西的势力范围,也成为了区域内最亮的那颗星。 

在产业上,未来科技城聚集了国家超重力实验中心、阿里巴巴五期、菜鸟总部、达摩院、之江实验室、中国5G创新园、人工智能小镇等一批高净值人群的大本营。 

 

(中梁御府周边鸟瞰图)

此外,由地铁“换乘之王”5号线、3号线、16号线以及机场快线交织而成的立体交通网也日益臻熟;而浙江大学医学中心、浙一医院余杭院区等IP配套的引进更是为区域发展带来多重利好。

多重红利组合叠加,带来的是大量人才的涌入(2019年末,杭州常住人口首次突破千万级,新增常住人口约55.4万,而余杭区新增人口达28.8万,超出整个杭州新增常住人口的一半。同时,2019年余杭区GDP、财政收入,双双稳居浙江省第一区。)和蜂拥而至的购房者。

 

(未来科技城效果图)

尤记得去年底,板块内天空之城、富力中心、湖境云庐三大红盘放量齐推(共计1620套房源同期入市,均价在34500元/㎡至价44400元/㎡不等),在突破板块的价格“天花板”的基础上还是卖的一套也不剩。

 

(中梁御府区位图)

但和强大购买力形成巨大反差的是,核心区域内供应稍显不足,仅有7个新盘在售,且最低入手门槛接近400万,对于刚迈入社会“囊中羞涩”的年轻人实在是不太友好。

难道,对于刚需群体而言,想要在未来科技城拥有一个“怀抱自然的低密之家”只能是梦吗? 

不,在未来科技城的“后花园”之中就藏着你梦想中的家,它就是中梁御府(备案名:璟庐) 

(中梁御府售楼处效果图)

Part2

地处未来科技城2.0核心区的中梁御府项目,以新中式联排和叠墅产品为主,但还有极少量精装洋房产品,预计总价在200万级 

这个价格别说是在金贵的未来科技城板块,就算放眼整个杭州,也并不好找。

据住浙网不完全统计,杭州八区(主城区+余杭区+萧山区)总价200万左右的新房项目只有28个,且绝大多数都是容积率在2.5以上的高层产品。 

同样的价格,你是会选择入住拥挤的高层还是更为舒适的洋房?答案显而易见。 

更别提,中梁御府还是当之无愧的“低密之王”,容积率只有1.1。如此低密的地块从2018年至今,杭州所出让的宅地中,仅有4宗。 

稀缺之下,这些有限的绿意就更显弥足珍贵。 

 

(中梁御府银杏大道效果图)

Part3

若你徜徉于中梁御府,你常常会有“世外桃源”的错觉,因为除了三面环绕着的大片绿城系别墅外,项目北侧是一片碧波潋滟的湖泊,它是一座真正的“城市绿岛”。

 

(项目平面图)

另外,萦绕在中梁御府周围的各色生活配套也是个加分项

项目周边,双语幼儿园(吉的堡)、品牌健身中心等一应俱全。

而项目南约200米就是业态种类丰富,面积近2万㎡的“缤纷里”商业中心,在家门口就能实现日常购物消费需求,浙一医院余杭院区、西溪印象城、万达广场等城市配套的车程也在15分钟以内。 

 

(中梁御府区位图)

Part4

作为一家品牌房企,对于这样一处青山绿树环抱的低密宝地,又岂会辜负。 

该项目以中国传统的宅院坊巷为核心内涵,一条贯穿南北的银杏大道串联起园区内的七重景观与十三巷道。所及之处,虽不是粉墙黛瓦,却能看见一幢幢写满质感的新中式古典主义建筑。

 

(中梁御府洋房效果图)

89方墅境洋房,南高北低,处于项目的西侧,可以将整个墅区景观收至眼底,而三房两厅两卫的布局更是逆天,户型的亮点很多,长达5.4米的横厅飘窗、实用的L型厨房……套房式的卧室设计能在夜晚给予家长和孩子彼此私密的空间。

(中梁御府洋房边套户型)

西溪且留下,本是杭州人骨子里的偎依,只可惜大多时候,这种向往都输给了“囊中羞涩”,这一次,中梁御府可以满足你对美好生活的全部想象。

中梁御府建筑面积约89方墅境洋房已经面市,此次开盘房源仅78套,即将启动登记。此外,建筑面积约147-152㎡城市叠排及建筑面积约167-172㎡花园联排,有天有地绿意环绕,一期即将售罄,稀缺席位全城热销中。销售中心咨询热线:0571-85858885。

 

(中梁御府联排效果图)

2020年03月20日 17:07 来源:住浙网 作者:华静 编辑:和文凤
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