核心提要：
一、7盘领出预售证 共939套房源入市
二、虽远必买？13000元/㎡的华景川全新项目亮相河上镇
三、仅用8个月，首个收官的双限地项目诞生
四、本周13盘登记，仅4盘摇号，平均中签率19.1%
附：本周成交详情
住浙网4月5日讯（研究员 蔡骏）成年人的世界，4月1日不是愚人节，而是Q2。
转眼间，2020年的四分之一已经走过，虽然受了疫情的影响，金三有些许迟到，但是没有缺席，也让整个一季度的成交数据交出了一个不错的答卷。
本周杭州市人才优先购房新政也正式落地，首先出现在柳溪湾、德信东原九章赋两个项目的销售方案之中，后面的领证项目也全都跟进了。
推盘项目中也颇有看点，全新万元房项目入市，首个收官的双限地项目仅用8个月完成。
据住浙网统计，本周共7个楼盘领出预售证，共计939套房源入市。
本周一个首开项目，领证项目均价在2万之内的项目有位于仁和的上塘九里，萧山的华景川云流名邸，临安的柳溪湾。
本次领出的7张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于萧山的德信东原九章赋（上涨155元/㎡），价格下调的楼盘有位于丁桥的华侨城芳菲与城（多层下跌81元/㎡，高层下跌246元/㎡），位于临安的柳溪湾（下跌857元/㎡）
本周（3.30-4.5）领出预售证楼盘详情
一、7盘领出预售证 共939套房源入市
本周（3.30-4.5）有7个楼盘领出预售证，共计939套房源入市，与上周的15个楼盘领出预售证，共计1909套房源入市相比，可能是因为清明节的缘故，大幅减少。
本周首开楼盘区位图
从区域来看，本周萧山有3个项目，余杭有2个项目、主城有1个项目，临安有1个项目领证。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、多层、洋房，价格段为12700元/㎡-37500元/㎡。
二、虽远必买？13000元/㎡的华景川全新项目亮相河上镇
本周唯一的一个首开项目，是位于萧山河上镇大泥线与03省道交汇处的华景川·云流名邸。
项目首推6和7号楼，共计59套毛坯高层，户型为105-115㎡，6#均价为13200元/㎡，7#均价为12700元/㎡。
华景川·云流名邸鸟瞰图
我们把眼光投射到周边的戴村项目，城南银泰城3月30日摇号的高层中签率仅7%，隔壁的德信时光之宸3月13日的高层摇号中签率为13.8%。
戴村高层限价16100元/㎡，云流名邸毛坯均价再低上3000，再加上可以辐射到戴村所有的配套包括银泰。
只要足够便宜，对刚需还是投资，还是有一定诱惑力的，“住浙摇号揭秘”小程序也会在第一时间分享该项目首开情况，敬请关注。
三、首个收官的双限地项目诞生，拥翠府仅用8个月完成
天下武功，唯快不破。
8个月时间，快的项目可能刚准备首开，慢的项目可能项目公示刚出。
而滨江东原拥翠府作为第二个开盘的双限地块，仅用8个月的时间，就实现了从开盘到清盘的一系列令人窒息的操作。
本次拥翠府推出剩余房源1/2/7#，共308套精装高层，户型95和125方，均价37500元/㎡（包含精装3500元/㎡）。
滨江·东原拥翠府鸟瞰图
拥翠府地理位置优越，在风情大道沿线，西侧一路之隔就是滨江区，7号线明星路站直线距离700米。
滨江区目前精装均价都在47000元/㎡以上，一街之隔拥翠府的位置、价格和性价比还是比较凸显的，再加上项目首次开盘的中签率为16.6%，相信这次收官加推在之后的双限地兄弟们面前，将会是一个教科书般的展现。
四、本周13盘登记，仅4盘摇号，平均中签率19.1%
本周（3.31-4.5）共有13张预售证进行登记摇号，9张预售证因登记人数不足无需摇号，共2476组客户登记。
9个“流摇”楼盘分别是城东新城的首开东城金茂府、信达东莱府，萧山的融创森与海，闲林的绿城桃源小镇，富阳的万达同心湾、新界2020，临安的保亿风景未来城、曼陀花园、湖滨外滩。
本周（3.31-4.5）杭城摇号楼盘详情
位于滨江的绿城晓风印月成为本周中签最低楼盘，72套高层房源，最终登记人数为602组，中签率为12%。
位于钱塘新区的潮闻天下成为本周登记人数最多的楼盘，184套房源，登记人数为1279，中签率14.7%。
位于城东新城的首开楼盘花语天境府成为本周中签率最高，推出111套房源，共226组客户登记，中签率49.1%。
附：本周成交详情
本周（3.29-4.2），杭州十区共成交商品房2417套，日均成交约483套。
库存方面，截止4月4日晚，杭州十区的商品房库存量为118368套，其中住宅库存为35409套。
位于的余杭区的欧美金融城EFC成交404套夺得本周成交套数冠军，位于钱塘新区的杭州融创城以233套的成绩排名第二，位于萧山的保亿绿城奥邸国际成交108套，位列第三。
