关键词提示：
1.全程37分50秒，临安提速了
2.换乘之王，首尾还有2万+
3.这些闭眼摇的宝藏盘必须关注
据杭州发布消息，3月22日至25日，杭州地铁16号线顺利通过试运营专家评审，预计4月底将与5号线后通段同时通车。有消息称，5号线最快在4月22日即下周三全线通车。
上周，杭州地铁官方发布了16号线12个站点的位置、特色及接驳公交等最新消息，青山绿水间遇见16；
这周，研究员注意到滨江区已有5号线指示牌挂出，部分换乘站换上了5号线的指示牌和闸机，换乘通道正在做最后的清洁工作，部分出入口也只剩路面清洁的收尾工作……
5号线最新实拍
且据萧山日报最新消息，5号线萧山段8个站点在做最后调试，接驳公交正在调整。
看来，5号线后通段即将退出“鸽王”阵营。5号线+16号线，从临安到萧山整整横跨了将近100公里的里程，连成一条澎湃的交通大动脉。
在这条充满生机的轨道交通沿线，有哪些可以闭眼摇的宝藏地铁盘呢？住浙网带来全新干货。
全程37分50秒，临安提速了
地铁16号线东起余杭绿汀路站，经未来科技城、老余杭、青山湖科技城、临安市区，西抵临安主城的九州街站。
线路全长35.12KM，共设12座车站，平均站间距3公里左右，设计时速120km/h，跑完全程仅需37分50秒。
制图/陈明泉
也就是说，即使你住在临安老城区，坐地铁往返未来科技城上班，通勤时间不会超过一个小时。
临安与杭州的距离一下子被拉近了很多很多，将来会有更多人口外溢到临安生活，这就是地铁开通带来的人口与经济红利。
如果你是楼市“小白”，沿着地铁去买房准没错。
注：住浙网本次盘点的地铁盘仅限距离地铁站直线距离500米以内的楼盘。
从上表梳理的结果来看，16号线沿线新房价格基本还在2万/㎡左右，且房源主要集中在16号线临安段，不限购，是城西刚需乃至投资客不错的选择。
根据政府限价，临安目前最高精装限价为26880元/㎡。
换乘之王，首尾还有2万+
地铁5号线西起余杭老余杭站，止于萧山姑娘桥站，沿线经过了余杭区、西湖区、拱墅区、下城区、上城区、滨江区、萧山区7座城区，串联起了12条地铁线路和1条城际轨道（杭绍城际），是实至名归的“换乘之王”。
制图/陈明泉
5号线沿线的地铁盘仅有两端（老余杭和新塘）的起始站房价还停留在2万+，沿线如未来科技城3万+，申花5.4万/方，望江新城6.98万/方，滨江区4.7万/方，非刚需能企及。
注：本次盘点的地铁盘，仅限距离地铁站直线距离500米以内的楼盘。
刚需非要买在5号线沿线怎么办呢？
这时候不妨把距地铁的距离退后到1公里以内。如此，凤新路站附近的杭语蓝庭和凤玺云著府也是可以考虑进来的。
万科姑娘桥地铁上盖项目规划示意图
5号线另一头，万科姑娘桥地铁上盖项目精装限价25600元/㎡，规划有11幢高层住宅，8幢小高层、13幢商业和1幢商业综合体。
对于刚需而言，这也是值得关注的一个选择。
这些闭眼摇的宝藏盘必须关注
说完刚需，改善应该重点关注哪些沿线地铁盘呢？
16号线沿线，世茂国风大境和滨江湖光山色都是收购项目，主打低密产品，还不限购，有第二居所需求的改善可以关注。
世茂国风大境效果图
5号线沿线就比较多了，除了地铁上盖的杭州富力中心和地铁万科天空之城、已开盘的九龙仓天玺、天荟等红盘外，还有三大类项目可重点关注。
一、现房项目
5号线沿线有2个现房销售的项目，分别为杭房建发养云静舍和保利天汇，作为即将开通的地铁+现房+板块限价，性价比较高。
杭房建发养云静舍效果图
二、自带重磅综合体的项目
如嘉里文晖商住项目、新世界望江项目，未来建成之后必然是板块的商业中心和经济中心；
再如滨康综合体地块，不仅自带综合体还是双地铁上盖的TOD物业，未来将成为滨江继奥体、区政府之后的第三大中心。
新世界望江项目效果图
三、绝版顶豪
如御品旁边的融创滨江御潮府、捂盘多年的御园、滨江定安府等。
作为望江唯一可售的豪宅，御潮府规划为123-195㎡高层和290-495㎡叠墅，预计5月底首开。
值得注意的是，御潮府没有公租房，豪宅氛围更加纯粹。
