文/住浙网
赞美与寄语年轻一代的《后浪》，在国家一级演员何冰声情并茂的朗诵中，刷屏了。拂去争议，最打动我的是这一句：
你们拥有了，我们曾经梦寐以求的权利——选择的权利。
马上，城东新城要上新了，选择的权利交给购房者。
拥有这些关键词——地铁零距离、家门口的12年公办教育资源，房源一半为约97㎡改善小户型，收纳之王，悦风华将于5月10日至12日线上登记。
悦风华把板块准入门槛“砸”低到439万，足够打动你吗？
悦风华首开楼栋分布图
PART 1
城东新城“品质小户型”争夺赛，冠军呼之欲出。
小户型是创业青年置业的起跑点，踮起脚尖还能够得着。然而，城东新城小户型，向来稀缺。
据住浙网数据，截止5月6日，整个城东新城建面小于等于100㎡的房源仅122套。且买且珍惜。
在满堂喝彩的都会风华清盘之后，金地在杭州的第五座风华系产品——悦风华即将上线，为城东新城带来久违的小户型供应。
悦风华承袭了都会风华的户型基因，规划约97㎡、约125㎡的精装小高层，小户型约占全盘体量的一半，总共180套，目前是城东新城拥有小户型套数最多的楼盘。
难得的是，它还拥有饱满的得房率：16楼高层得房率83%，加上可扩展面积，实际享受的接近90%。
悦风华97㎡户型图
建面约97㎡的小户型规划为三房两厅两卫，三开间朝南、长度约10米的阔绰采光面；南北通透，厨房和卫生间都是全明设计，让三口之家充满阳光。
主卧套房设计，同时配置南向飘窗，空间更大也更舒适。喜欢宅家的，可在此坐着看书听歌，晒太阳发发呆。客厅连接南向阳台，餐厅连接U型厨房，和3个卧室动静分离，居家生活动线流畅便捷。
PART 2
想了想，决定为悦风华约125㎡户型单开一PART，因为值得大书一番。
悦风华125㎡户型图
作为边套，采用一体化餐客大横厅，同时很大气地将双开间阳台，设在了南面的主次卧之外，两卧室面宽分别为3.6米和3.3米，总面宽达6.9米！
我比对了包括城东、艮北、申花板块内的几个楼盘120-130㎡房源，如此户型确实独一份。
餐客厅西侧，设计了一条约6.2米长的长飘窗，向外凸出少许，让阳光倾泻而入。
大横厅的进深有5.4米，因为南北贯通的灵动空间，玄关-客厅-餐厅-书房构成了一条洄游动线。在周末，大人小孩玩个捉迷藏、追逐嬉戏，生活乐趣陡增；有客人来，这条线路串连不同的功能区，通过前后空间的对比，让客人产生“空间真大”的印象。
悦风华带飘窗的大横厅实景图
严密的动静分离：即便宾客盈厅，关上卧室的门，马上有种“热闹是他们的，而我什么都没有”的安静。
拥有如此长的飘窗，生活一定是充满阳光和喜乐。选一个晴朗的周末，置一个茶几，和两三好友品茶聊天，开阔眼界；或者，和文艺范的女友泡壶浓香的蓝山咖啡，一边轻啜，一边看木心的《西班牙三棵树》，间歇聊聊蒋勋的《池上日记》。
飘窗和阳台的创新，汇聚在悦风华约125㎡户型，让人感慨：有条件，真的应该跳一跳，把这个“宝藏户型”给摘下来。
PART 3
今天的城东是一个充满生机的活力之城。
从钱江新城到钱江新城二期，再到城东新城，一个又一个的TOD串联起来，构成一个巨无霸的城市TOD，交通、生活及城市发展模式远远优于杭州其他区域。
地铁1号、4号、6号线交织成网，城东新城平均地铁覆盖率已是翘楚，但要找一个地铁零距离的楼盘，并不容易。
位于4号线明石路地铁口的悦风华，由金地商置、中骏和德信三强联手，就是这寥寥的几个盘之一。业主入住后，有两个地铁站出口可以便捷地归家或外出。
悦风华鸟瞰图（红色箭头所指为两个地铁站出入口）
由此出发，地铁2站即达杭州东站，西子国际、华润万象汇等你逛吃，从这里换乘1号线，又4站到武林商圈的杭州大厦。如果坐4号线，不用换乘6站即到钱江新城万象城。堪称“择址城东新城，双拥武林和钱新”。
区位优势之外，还有优质教育资源加持。
最近，杭州“公民同招”下，塔尖的学区房价格又往上蹿了一截：学军小学求智校区、胜利小学周边的次新二手房都涨上了10万/㎡。学区房的含金量可想而知。
江干区正在重金打造杭州首个名校广场-城东教育大走廊，规划有4所中学、8所小学、12所幼儿园， 12年全学龄段教育覆盖。另外，板块内已拥有众多教育资源，包括濮家幼儿园、夏衍小学笕桥花园小学、夏衍中学、采荷中学濮家校区等。
悦风华区位鸟瞰图
值得一提的是，悦风华南面约300米在建九年一贯制公办学校，共设有小学36个班级和初中18个班级，预计明年9月投入使用（最终学区划分及具体入学条件，以教育主管部门发布政策为准）。可谓家门口就有名校。
免去了上学路上的拥堵，业主的孩子每天早上可以踏实多睡半个小时。
PART 4
建筑大师凡德罗说：魔鬼在细节里。
悦风华362套住宅，恰如其状。尤其设计规划了人性化的收纳体系，堪称宜居的一大加分项。
悦风华约97㎡玄关柜
步入约97㎡样板房，迎面就是一个三门玄关柜。打开，可拉伸的挂衣架和半身镜，轻松惬意扑面而来。上班族心有戚戚：下班回来那身西装最难卸下，挂进卧室衣柜嫌烦，随手扔沙发又怕皱，而今，你可以直接挂在玄关，临时要出门可顺手穿上，不用怕换衣服而忘卡忘钥匙之窘。
悦风华阳台柜实景图
穿过客厅还有惊喜，阳台柜同样在交标内，连毛巾挂杆和搓衣板都配好了，这让很多妈妈看了心悦眉宽：有家的感觉！
要知道，悦风华的意向客户中有不少是来自温州、台州的“后浪”。他们大学刚毕业，父母给买的首套房，因为离杭州东站近，方便父母周末时坐高铁来看望，小团圆。这个阳台柜会赢得父母的印象分。
重点说说约125㎡样板房里的大开眼界。
悦风华约125㎡样板房实景图
玄关柜奢侈地用了四门，来数数，这里能放下多少东西：中上柜能放12个大小收纳盒，下柜中央放12双鞋子，左下柜专门放高筒靴和踝靴。
右柜可放两个收纳盒，再放进3件长外套、包包、长雨伞，甚至还能塞一个24寸的行李箱，放个登机箱再好不过。
悦风华样板房实景图
收纳“魔鬼细节”在卫生间镜柜体现得淋漓尽致：中柜三格都装了隔挡，以防瓶瓶罐罐向外倾翻；左右柜每格的高度不一样，是细心研究不同化妆瓶高度后的精心设计。
最后来到主卧，左右两面衣柜都是交标，一共4个双门衣柜，仅这一处就达5.2 m3。奢侈得男女主人各自拥有独立的衣柜，男主人衣物不用憋屈地挤在角落，甚至可给运动战袍一个独立空间。
值得一提的是主卫镜柜，3面镜子左右两面可折叠，和中间镜子组成一个凹面，形成专业化妆间效果。女主人可在此施施然地梳妆打扮，收拾停当，穿上心爱的晚礼服去赴晚宴。
悦风华是妥妥的同类户型“收纳之王”，建面约125㎡户型拥有足足约12.8m3收纳空间。
什么概念？目前市面上单排厢式货车的货箱容积约为10.69升，比不上一套125㎡的收纳空间。如果用容量最大的455升三门冰箱来算，其自身体积大约1 m3，也就是说，这个收纳空间能够放得下12台这样的大冰箱。
PART 5
悦风华北面一线临河，河水清澈。春风拂过，白石港河支流泛起涟漪。
这个滨河公园，体现了悦风华在居住环境上的升级。
今后，北边河景将打造成多层次的绿化景观，形成长约9.6公里、贯通6大景观节点的河道慢行系统。
悦风华北面河景效果图
河道边将种植高大的水杉，对高架的噪音与粉尘起到一定的阻隔作用，使得悦风华闹中取静，更宜居住。游步道宽度可达2.5米，绿化总面积14万㎡，春时桃红柳绿、错落有致，是业主专属的亲水休憩聚集地。在这里晨跑或陪孩子慢骑，黄昏时恋人携手漫步，两相宜。
这眼前的景色，让人想到日本京都鸭川：京都人沿着河畔散步、遛狗、野餐、慢跑……游人们闲暇时欣赏盘旋在水面的飞禽，观赏岸边如云的樱花，能够眺望远方的群山。
这样重筑河岸生活环境，分明一个活力滨河公园。
PART 6
点赞悦风华的大气、宜居、优雅，为城东拥有这样的新参者感到兴奋。
敲黑板！5月10日至12日，悦风华接受线上登记。关注项目官方微信公众号“金地商置in杭州”，即可进行购房意向登记。
准备好了吧，向东来吟赏烟霞，悦睹风华。
