核心提要：
一、34盘领出预售证 共5087套房源入市
二、丰收湖板块迎首秀 长粼府将如何表现？
三、临平新城四国大战“三缺一”
四、本周12盘登记，6445组登记，平均中签率13.5%
附：本周成交详情
住浙网5月17日讯（研究员 蔡骏）又是熟悉的味道，本周五晚迎来一波小高潮，杭州楼市迎来12张预售证，其中5张为首次申领。
本周领证方面看点多多，临平新城四国大战愈演愈烈，丰收湖板块迎来首秀，低中签率盘德信·时光之宸3月以来第5次加推，大热红盘地铁万科·天空之城和融信大发弘阳·沁澜新房源入市，大江东纯新项目万固郡府，首推210套高层，价格几乎没涨，有“万人摇”潜质。
据住浙网统计，本周共34个楼盘领出预售证，共计5087套房源入市。
本周5个首开项目，位于祥符的荣安招商祥宸府，城东新城的中旅归锦府、钱塘新区的万固郡府，临平新城的阳光城翡丽云邸、中交理想时代芳华，丰收湖的新希望美的长粼府、临安的保利融信新世邸、缦云府、悦映城。
领证项目均价在2万之内的项目有位于钱塘新区的万固郡府、卓越星央悦府，临平山北的奥园华景川·上锦宸府，径山的天润西麓府，萧山的融创森与海、悦融湾、德信时光之宸，临安的融创金成·璞樾大观、中天溪风雅韵、保利融信新世邸。。
本次领出的37张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于之江转塘的仁恒祥生·珊瑚世纪雅园（上涨728元/㎡），萧山的国宸府（上涨364元/㎡），富阳的祥生云湖城（上涨275元/㎡），价格下调的楼盘有位于临平北的奥园华景川·上锦宸府（下跌432元/㎡），位于临安的融创金成璞樾大观（高层下跌461元/㎡，排屋下跌859元/㎡）。
本周（5.11-5.17）领出预售证楼盘详情
一、34盘领出预售证 共5087套房源入市
本周（5.11-5.17）有34个楼盘领出预售证，共计5087套房源入市，与上周的10个楼盘领出预售证，共计1694套房源入市相比，红五月已经是板上钉钉的事了，接下来关注的应该是这个五月能有多热？
本周首开楼盘区位图
从区域来看，本周主城有9个项目，余杭有11个项目，萧山有6个项目，富阳有2个项目领证，临安6个项目。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、多层、洋房、排屋，价格段为10334元/㎡-73800元/㎡。
二、丰收湖板块迎首秀 长粼府将如何表现？
4月27日，丰收湖板块迎来一场土拍，最终溢价封顶，并自持2%，限价30000元/㎡。
丰收湖板块到底是在哪里呢？其实就是原来是与江干区跨区共建的九乔板块，本周这个全新的板块将迎来首秀。
新希望美的长粼府首开3、9、18#，共222套，（其中约高层85方56套，约高层95方55套，约小高层95方63套，约小高层99方8套，约小高层122方40套），高层均价30000元/㎡，9层小高层均价33000元/㎡，10层小高层均价32200元/㎡，其中装修标准3000元/平方米。
2019年3月29日，余政储出[2019]16号地块经过166轮报价，由竞买人新希望以346064.0万元总价竞得，楼面价21008.34元/㎡，溢价率31.3%，土拍场面相当激烈！
长粼府规划18幢小高层和4幢高层，项目距1号线乔司南站直线距离约700米，周边两大规划就是丰收湖公园以及浙商数字产业园（距离约2公里）。
图源：好找房
一路之隔的璞丽东方已经交付，近期最高的高层成交价已经达到3.2万元/方。这与长粼府30000元/㎡的限价，形成了2000元的倒挂红利。
作为一个全新的板块，这次的首秀成绩如何，让我们拭目以待。
三、临平新城四国大战“三缺一”
断供了近两年的临平新城板块于5月迎来爆发，继首创禧瑞江南后，阳光城保亿翡丽云邸和中交理想时代芳华本周也迎来首开，板块四国大战仅中交悦美庐还未入市。
阳光城保亿翡丽云邸项目规划7栋11层小高层和22幢6层叠墅，根据销售方案，首开推出了5幢楼，其中2#、13#、23#为139㎡户型的叠排房源，均价31900元/㎡（毛坯），而27#、28#为小高层房源，均价27800元/㎡，其中装修标准3000元/㎡。
翡丽云邸鸟瞰图
中交理想时代芳华规划9幢住宅，和8幢别墅，本次首开5、6#，共计144套，户型面积65-118㎡左右，房源均价23600元/㎡，毛坯房源。
中交理想时代芳华鸟瞰图
首创禧瑞江南5月初迎来首开，中签率成绩分别为71.2%(叠排)，92%（高层），时隔2周再度加推，叠拼7、8、12#，共72套，均价31900元/平方米，毛坯房源；高层20、21、24#，共212套，均价26600元/㎡，其中装修标准为3000元/㎡。
从产品类型来看，翡丽云邸小高层＋叠墅的组合，而板块内其它三盘都是高层＋叠墅，板块内小高层产品相对稀缺，最终谁将脱颖而出？临平新城这场战役本网也会持续关注。
四、本周12盘登记，6445组登记，平均中签率13.5%
本周（5.11-5.17）共有15张预售证进行登记摇号，5张预售证因登记人数不足无需摇号，共6445组客户登记。
5个“流摇”楼盘分别是艮北新城的越秀天萃名邸，余杭的的绿城桃源小镇（合院），富阳的金茂万科新都会，临安的中天雅境、滨湖天地。
本周（5.11-5.17）杭城摇号楼盘详情
位于未来科技城的首开项目凤玺云著府成为本周登记人数最多的楼盘，192套高层房源，最终登记人数为3741组，同时也是中签率最低，仅为5.1%。
位于城北的金茂首开国樾成为本周中签率最高，推出92套房源，共98组客户登记，中签率93.9%。
附：本周成交详情
本周（5.10-5.14），杭州十区共成交商品房2931套，日均成交约586套。
库存方面，截止5月16日晚，杭州十区的商品房库存量为120909套，其中住宅库存为37156套。
位于的余杭区的御山道壹号成交133套夺得本周成交套数冠军，位于余杭区的杭语蓝庭成交110套排名第二，位于主城区的金辉紫雅云邸成交99套，位列第三。
