观止洋房、紫璋台、锦绣公馆、姑娘桥TOD,下半年值得摇号的7个楼盘

2020年06月11日 16:23 来源:住浙网 作者:艾维

5月的杭州楼市,创下3个新记录。

西溪公馆和幸福里直面pk,炸出近8万张房票,成为全杭州红极一时的话题;千万级别的御潮府首开5.61%,刷新豪宅中签率;融创城0.5%的中签率创下摇号历史新低。

那么,接下去杭州还有哪些楼盘值得摇号?住浙网为你来盘点。

西溪风情观止洋房 

 

概况:项目位于未来科技城板块,文二路、荆长大道交界,所在的西溪风情是个成熟住区。

正宗的七层洋房,目前为准现房状态。

首开5幢房源共272套。面积118—165方,估计价格在3.3-3.5万元/㎡区间,换算成高层毛坯价格为2.8万元/㎡。在二手房市场,参照西溪风情澄品的洋房价格,成交价在4.6万-4.8万元/㎡。

这样看来,限价红利充分。

地铁:5号线永福站,大约1.2公里

周边商业配套:博雅城、西溪印象城、亲橙里

学区应为五常中心小学,西溪风情自办了维翰学校。

建发金辉紫璋台 

 

紫璋台 效果图

概况:位于西湖区三墩北,主城区硕果仅存的“2万+”板块。三墩北作为摇号红利丰厚的热门板块,曾经三次万人摇,一直是刚需、首改聚集的阵地。 

紫璋台由厦门建发和金辉联袂打造的现房项目,建发在当地知名度颇高,有“厦门绿城”之美称。紫璋台还未开放样板房,它的外墙是铝板,给人相当信心。 

这是住浙网研究员跑盘后制作的图,旁边的万科西雅图二手房价稳定在3.7-3.8万元/㎡区间,是真实的成交价。

 

住浙网制图

地铁:地铁4号线(二期)紫金港路站

商业配套:紫荆天街、金地广场

学区:大概率是求是星洲二小

中冶锦绣公馆

 

中冶锦绣公馆是中冶入杭首作,优点是现房销售,目前尚未首开。

项目容积率约2.3,西区规划为5幢15-17层精装高层,主力户型为139-179㎡;东区为3幢酒店式公寓和1幢自持的服务式公寓及商业街。

地铁:直线距离地铁10号线翠柏路站(在建)约500米

学区:未来大概率是行知小学和十三中的双优学区房。 

滨江御滨府

 

御滨府鸟瞰图

项目概况:滨江御滨府位于滨江区阡陌路与滨兴路交汇处南100米,规划有10幢高层住宅,2幢办公,1幢公租房,共607套。这是滨江集团首次在滨江西兴板块拿地的项目,是滨江品牌和国际滨板块的双重加持。

御滨府为双限项目,给出的限价是49200元/㎡,相比晓风印月,已经有所调高。板块二手房价已经突破6万元/㎡,倒挂红利丰厚。

地铁:距离地铁1号线滨和路站,直线约800米

商业:3公里范围内,有龙湖天街、星耀城等

学区:待定

万科 5号线姑娘桥TOD项目

 

概况:位于5号线的终点站,是地铁上盖TOD。姑娘桥站还连接了杭绍城际,这是将会诞生杭万第6个TOD项目,很可能会出现第7座“万科中心”。

这块由地铁集团底价竞得的地块将会成为地铁&万科的二度联姻之作,一个缩小版的天空之城已款款而来。

预计售价:2.5-2.7万元/㎡ 

融创金成杭源里

 

概况:杭源里位于上塘路与香积寺路交叉口向西200米,距离地铁3号线香积寺路站约300m左右(在建),对面一路之隔就是水晶城购物中心,约1.6km即远洋乐堤港,周边配套醇熟,生活便捷。

项目规划建造3幢高层和6幢洋房。其中洋房建面约139㎡、高层建面约108㎡、138㎡。

精装高层价格预计在50000元/㎡左右。根据好找房数据显示,周边二手房清水公寓在5月成交均价为53987元/㎡,加上不远处的申花板块的54000元/㎡最高限价标准,有一定的摇号红利。

天阳融信东寰名邸

 

概况:项目位于丁桥路与明珠街交叉口东北角,由本土品牌房企天阳打造。户型为98-129㎡高层,可售房源一次性全开299套房源,参考已开的泷悦华府,高层毛坯均价为28000元/㎡。丁桥是三墩之后,主城区为数极少的“2万+“板块。

2020年06月11日 16:23 来源:住浙网 作者:艾维 编辑:和文凤
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