文/住浙网研究员 徐创
上周末，今年的第一个现房项目——电建·丁泷府出了首张预售证。今天是它网上登记报名的最后一天。
而紧接着，同在今天，丁泷府隔壁的现房项目——天阳融信·东寰名邸，公示了销售方案。广大购房者又可以接着摇了。
没有传言中的一次性“梭哈”
和之前宣传的一次性“梭哈”不同的是，东寰名邸这次首开推出了4-9#的6幢房源，一共269套。
东寰名邸一共规划了10幢高层，其中1、2、10#高层属于自持部分。此次推出之后，项目还剩下高层3#楼待售。
东寰名邸首开楼幢分布图
根据已公示的销售方案，这批房源高层户型为98—130方，其中98方小户型只有不到30套，集中在8#楼。
房源均价28000元/平米，这样的价格和丁泷府高层价格一样，相较于2019年售罄的武林上城（高层精装价格30200元/平米，精装标准3500/平米），也并没有太大的上涨。
此外，值得注意的是，这次东寰名邸网上登记报名的无房无贷客户，需要存款冻结金额80万；其它情况的客户，存款冻结金额为160万。
存在倒挂红利，但不明显
目前，东寰名邸已经差不多实景呈现，交房时间暂定今年10月。
和隔壁的丁泷府相比，东寰名邸为纯高层排布，相比于高低配会更舒适一些。起步户型约98方，户型得房率据介绍在80%左右，而丁泷府得房率为75%左右。
东寰名邸外立面实景图
不过在和地铁的距离上，丁泷府更优。丁泷府位于丁桥路左侧，得益于丁桥路上的小区入口，更加拉近了和地铁3号线笕丁路站，以及天街的距离。
在一二手倒挂方面，根据链家数据，目前楼盘周边二手装修房源，如中旅城仕公馆、龙湖名景台、天阳晴朗等成交价多在31000—35000元/平米之间，存在着一定的倒挂红利，但不明显。
其他现房项目进度如何
2017年短暂的“现房销售”政策，让杭州诞生了20个现房销售项目，随着这次丁泷府和东寰名邸的首开，开盘项目已经达到了6个。
那么，其他项目进度又是如何？
