大数据揭秘| 如此幸福里:3525户摇号三次,参与两次摇号的多达万人

2020年06月19日 15:52 来源:住浙网 作者:和文凤

本文导读:

1、4次“万人摇”中签率对比

2、揭秘多少人紧盯幸福里

3、登记人数足够多 规律无迹可寻

文/住浙网研究员  和文凤

从杭州摇号以来,已经产生了28次“万人摇”,在这其中,不得不说城北万象城幸福里缔造的新纪录,开盘四次就占据4个“万人摇”席位,两次“2万人摇”,2次“万人摇”后收官。

“万人摇”的幸福里,总共吸引了多少购房者,执着于幸福里的人有多少,住浙网大数据穿透后给你答案。

一、4次“万人摇”中签率对比

幸福里四次摇号一览表

 

2019年10月25日,城北万象城领出首张预售证,当时“万人摇”已经是各方媒体预测的上限,幸福里表现出乎意料的强——596套房源,23758户登记,中签率2.51%。

11月25日加推,396套房源吸引了20852户登记,中签率1.90%;

12月4日第三次开盘,432套房源,16669户家庭登记,中签率2.59%;

因疫情收官之战迟迟不来,终于在2020年5月26日领出最后一批预售证,紧接着大家翘首以盼登记结果,因同期西溪公馆开盘,对万象城登记造成些许压力,但是524套房源,登记人数达到18739户,中签率2.80%。

二、揭秘多少人紧盯幸福里

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那么万象城最近这三次“万人摇”,重叠家庭有多少,这些人都分布在哪里?

根据大数据分析,“抱紧”幸福里参与三次摇号以上的家庭有3525户,参与两次摇号的家庭有11470户,仅参与一次摇号的家庭有22745户,刨除重复摇号数据,城北万象城幸福里三次登记总共吸引37740户家庭登记。这就是杭州红盘的实力。

 

在这些人当中,单身家庭和非单身家庭是五五开,单身占比48.98%,非单身占比51.02%,这和之前比对的千万豪宅有明显的区别,幸福里是一个倒挂红盘,均价在26500元/㎡,且还有建面约88㎡小户型,总价在200万左右,不论对刚需还是单身家庭都是很好的选择。

需要补充说明,单身家庭并非局限“单身”这一范畴,或许是父母用刚成年的子女名额购买,也有可能是离异或丧偶的家庭。

 

接下来看下37440户家庭的省市区分布,来看看房票最多的是哪里?

从数据分析中可以看出,浙江省市绝对主力,登记达到25088户,占比66.48%,其次是安徽省有2261户,第三为江西省有1540户

 

就浙江省户籍来看,分布前三的是杭州有10055户,温州有4600户,绍兴有1917户;

 

除去杭州户籍的,新杭州人家庭有27685组,占比约73.36%;在原籍杭州的摇号家庭中,余杭区数量最多有2177户,其次是西湖区有1278户,拱墅区有924户。

 

中签人数的省市区的分布,不出意外,三次中签人数中浙江省总计有871人,占比65.9%,其他省份都不到一百户;

 

原籍为杭州中签人数有380人,余杭区最多有102人,其次为萧山区有38人,西湖区有32人;

 

三、登记人数足够多 规律无迹可寻

本次分析幸福里的三次数据都比较庞大,来看看登记时间和中签率有没有规律可言。

数据以3000人为一个单位,看看区间内的中签人数;

从19年11月21日摇号的中签人数中看出,各区间的分布较平均,占中签人数比整体在13.13%-15.40%;

19年12月6号摇号中,其他区间占比平均,15001-16669区间占中签人数比较少,是因为这个区间人数较少,从占比区间人数来看,每个单位都很平均,占比在2.33%-2.88%;

20年5月5号中,1-3000占比最多有19.27%,其次是12001-15000有17.56%,同样因区间人数较少,最后一个18001-18739区间占比中签人数少。

 

综上可以看出,除去两次小概率偏差,中签概率和登记时间并没有必然联系。当登记人数足够多时,中签概率基本相同,在数据面前“时间规律”无处遁形。

2020年06月19日 15:52 来源:住浙网 作者:和文凤 编辑:和文凤
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