住浙知乎第2期| 临安200万总价的不用摇号,顺序怎么排

2020年06月21日 11:32 来源:住浙网

Q1:请推荐下总价在500—600万,100方左右的好房。谢谢

A1:500-600万选择区域比较广,优先选有潜力的板块如滨江区御滨府,钱江世纪城滨江君品名邸,嘉品,未来科技城杭州富力中心,西溪公馆,天空之城等。


Q2:临安的房子价格好像比较低,但是流摇也很多,该怎么选啊?200万价位的房子,有什么推荐排序吗?

A2:临安的话,优先选青山湖科技城,比如宝龙旭辉城、荣盛檀越府;其次是滨湖新城,比如滨湖天地,次选锦北锦南 


Q3:富阳130方左右、毛坯、加个车位,还能买到200万左右的房子吗

A3:新房住宅的话,130方200万怕是要到场口这种非常远的地方了。二手房的淘一淘说不定老城区有的。像银湖、高桥这些热门的滨江外溢区域200万左右只能买到不带车位的小三房了。 


Q4:请问丁桥投资如何?

A4:丁桥自住没问题,比如最近领证的电建泷悦华府和天阳东方邸,毛坯高层28000,自住的话是合适的,有地铁有天街有产业有公园。但是区域二手房的表现不是很好,一二手倒挂不算高,投资不是热点区域,入手之后立马转手有点困难。如果学区好的话,转手肯定是没问题,参考西湖国际城都是赚的。

 

Q5:自住,未来科技城和三墩北哪个更好

A5: 自住目前肯定是未来科技城好一点,去走一圈已经有大都市的感觉了,三墩北界面还是不行,适合投资。但是未来科技城核心区房价比较高了,高层限价到了36100元/㎡,二手房更是十分坚挺,未来还会更高,老余杭也到2.9万/㎡了,要自住趁早下手。

 

Q6: 投资买那里好?

A6: 投资关注一下有倒挂或者住宅限价比较低的区域,比如三墩北,作为主城区限价28100元/㎡,比临安的限价还要低,肯定是非常有投资潜力的。再如大江东,要争创国家级新区,目前限价也在低位,有上涨的潜力。

 

Q7:萧山北和下沙值得买吗?

A7: 萧山北具体哪里?如果是说萧山市北是值得买的,限价3.35-3.75万/平米,以后承接奥体外溢,发展前景是不错的。下沙金沙湖可以的,融创和绿城都有项目可以关注。

 

Q8: 世纪城奥体怎么样呢?买世纪城奥体好还是主城区好,同样价格下

A8:奥体不错的,门槛偏高了哦,47000元/㎡的价格。同样价格下,考虑学区就买主城,不考虑学区,纯投资奥体优先

 

Q9: 丁桥马上有3号线和丁桥天街,房价会有帮助么?刚刚摇了天阳东寰,投资比较纠结

A9:买到就是好的,自住合适,投资的话要考虑偏长线持有了。


Q10:萧山科技城、南部卧城、崇贤。这三个地方哪里更适合投资?

A10: 这三个,非要选一个的话,个人觉得萧山科技城,拥江,机场快线,也有规划,想象空间很大。如果崇贤未来有地铁规划也是个不错的选择。

2020年06月21日 11:32 来源:住浙网 编辑:和文凤
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