恍若时光倒流 300万入住武林竟然有了新机会

2020年07月04日 10:24 来源:住浙网 作者:杜若

文/住浙网研究员 杜若

杭州主城区的门槛越来越高了!

据住浙网数据显示,2020年1-6月,杭州主城区(不含大江东)新房住宅成交均价为47158元/㎡。

这样算算,主城区的门槛怎么着也要400万了。

武林实景

300万左右想入住主城,恐怕只有三墩北,丁桥,丰收湖等几个仅有的新兴板块可供挑选了。

300万拥有武林,想都不敢想。

武林,那可是象征着杭州人身份坐标与骄傲的繁华原点啊!

Part 1

“杭州等郡,川泽沃衍,有海陆之饶,珍异所聚,故商贾并辏”。

武林实景

过去的武林门,是迎奉皇恩圣泽的贵蕴“百官门”;红太阳广场,是重要节日庆典与群众集会的中心……

坐拥西湖、大运河两大历史文化遗产,占据杭州中央商务区和核心商圈,“武林”历来就是杭州的代名词,是杭州毋庸置疑的繁华原点。

武林实景

由于土地稀缺,武林新房早已没有供应,二手房如武林壹号近期成交均价约104423元/㎡,而且十分坚挺。

即使在拥江的主旋律下,武林的地位依然牢不可破!

数据来源:浙江省土地所有权交易官网

数据收集时间:截止2020年6月31日

那么,除了武林所在的下城南,下城中和下城北300万有可能吗?

去年9月,板块出让了板块首宗双限地,限精装限价45000元/㎡;今年1月,板块又一宗双限地出让,限精装均价47000元/㎡

参看最新的规划,门槛最低也要400万。

看来,300万左右的总价,不管是在武林(下城南)还是下城中,都很难敲开大门了。

Part 2

幸运的是,春和云境的到来,让300万入驻下城有了新的可能性。

今年1月3日,蓝绿双城联合地铁集团和下城投,拿下了武林新城TOD地块即春和云境,限精装均价33000元/㎡。

春和云境区位鸟瞰图

项目位于地铁3号线之上,距离同协路站约100米,距离华丰路站约600米,属于全杭州少见的双地铁TOD社区。

明年12月,3号线开通之后,春和云境的业主从华丰路站出发,7站约15分钟即达武林;开车的话,即使早晚高峰20分钟也足够了

20分钟的距离,价差却足足有7万/㎡,春和云境的性价比可见。

春和云境区位示意图

同时,2站即达的东新片区限精装均价47000元/㎡,仅仅2站还是同板块,春和云境便宜了14000元/㎡。

同处下城区,春和云境所在可能是武林最后一片价格洼地了。

300万拥有武林,春和云境正是最好的选择!

Part 3

那为什么以前没有注意到武林新城还有300万的机会呢?

事实上,春和云境所在区域上一次出地还是在十年前,这个价格洼地太久没有供应以至于容易被人忽略。

现如今,武林新城大刀阔斧的建设已经整整3年,以电竞、跨贸产业为基础,聚合商业、商务、休闲、娱乐、文化、酒店、TOD物业等复合功能为一体,已然崛起为全新的活力商务中心。

桃花湖公园效果图

在春和云境的周边,龙湖天街(在建)、中大银泰城、新天地、华丰时代城(在建)等商业中心环伺,桃花湖公园(在建)、春华公园等稀缺景观资源围绕,青蓝青花实验小学、风华中学、项目配建幼儿园、杭州市中医院分院、体育中心、文化广场等优质教育和生活配套林立,区域居住条件和氛围已经相当成熟。

再加上地铁3号线贯通全城,带来了澎湃的交通势能;同协路、秋石高架作为市心主干道又连接着各个重要城市节点,板块早已今非昔比。

春和云境区位示意图

这时候,由宋卫平和曹舟南先生共创的全国首家双开发商——蓝绿双城重磅加入;

作为武林新城区域10年来首推地,春和云境的到来迅速引发炽热关注,下一站都会画卷由此打开。

Part 4

在杭州,当下购房者普遍面对着一个很难解决的问题——营销服务、物业服务以及后期生活服务的相互割裂。

这样直接导致了矛盾的滋生甚至维权。

蓝绿双城、地铁集团和下城投,三家见证了杭州几十年发展与成长的集团强强联合,对杭州购房者的需求更加了解,完成度也相当高。

蓝绿双城业务体系

春和云境项目将“双开发”+“三合一”生活服务体系融入其中。

蓝绿双城首创“双开发”模式,以数字开发为主导,联合业内领先的数字化家居合作伙伴,在室内融入最新智慧硬件和软件;

同时根据不同人群和生活场景的需求,划分“归家动线、访客动线、宠物动线”等五大数字化园区动线,为业主打造“安全、健康、舒适、便捷”的居家生活体验。

“三合一”生活服务体系涵盖营销服务、物业服务和配套服务三大方面,链接从购房、交付、入住和生活的全流程,从软件到硬件,为每一个家庭的美好生活提供多元化的定制级服务。

春和云境效果图

区域蝶变之际,蓝绿双城带着春和云境来了一场武林新城人居迭代升级的标杆表演。

Part 5

项目规划为15幢可售纯高层,涵盖95-140㎡三房和四房户型,以无边镜面泳池为景观中轴,楼幢排布十分对称。

春和云境效果图

中间套一水儿的95㎡三房,南北通透,是300万入住主城的必选项;

8号楼和9号楼两幢楼王全是140㎡的四房,占据整个小区的景观中轴,楼下便是无边际泳池;再加上四开间朝南的超大面宽设置,让业主拥有无敌的景观视野和采光。

虽说户型和总价定位刚改,这颜值和小区配置妥妥的定制高端风格啊!

3万+的楼盘配备无边界泳池、架空层泛会所、全屋地暖、中央空调、洗碗机、定制服务……标杆和热销红盘已经预定!


一个霸气侧漏的主城板块,沉寂多年重迎标杆供应,300万起蓝绿双城的人居理想即将启动,错过不再有!

2020年07月04日 10:24 来源:住浙网 作者:杜若 编辑:蔡骏
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