摇号对无房家庭倾斜50%，喝头口水的来了

核心提要

住浙网7月5日讯 (研究员 曹一超）本周颇为热闹，先是杭州南站于6月30日正式开通，却在焕新归来的第二天被大雨“逼出原形”，台阶变瀑布，出站层变泳池。

而后又一重磅政策砸下，新政规定高层次人才购房限售5年，另外3.5万/㎡以下的新房对无房家庭的倾斜比例提升至50%，而无房家庭的认定也更严格。

拐过2020年上半年的的大弯道，杭州楼市也在加速冲刺后，踩下了急刹车，领证节奏明显放缓。

据住浙网统计，本周共6个楼盘领出预售证，共计525套房源入市。

本周有一个项目首开，位于临安的滨江湖光山社。

领证项目均价在2万之内的项目有位于萧山的融创森与海德信·时光之宸。

本次领出的6张预售证，与上次申报价格相比价格上涨的楼盘有位于临安的大华春山明月（上涨480元/㎡）、位于萧山的融创森与海（上涨600元/㎡）；没有价格下调的楼盘。

本周(6.29-7.5)领出预售证楼盘详情

6盘领出预售证，共525套房源入市

本周有6盘领出预售证，共计525套房源入市，与上周的17个楼盘领出预售证，共3203套房源入市相比，呈断崖式下降。

本周有一个首开项目，滨江湖光山社首开G9、G10#，共136套小高层房源。

从区域来看，本周萧山领出3张预售证，临安青山湖领出2张预售证，剩余1张预售证落在余杭未来科技城。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖高层、小高层、联排、排屋，价格段为14400-48600元/㎡。

16号线的开通为青山湖科技城注入了活水，购房者在这里置业入住的意愿也都被搅动了起来，而滨江湖光山社作为滨江集团在青山湖的首个项目，不限购，还有着品质和地铁的双重保障。

滨江湖光山社领出首张预售证，推出G9、G10#，共136套可售房源，小高层户型建筑面积约97、99、120㎡，毛坯均价22300元/㎡，首开当天认购的享受一定折扣优惠，最低折后单价仅16353元/㎡。项目线上登记时间为7月3日-7月5日，需提供50万资金存款证明。

滨江湖光山社效果图

滨江湖光山社位处杭州青山湖科技大道旁,整体容积率不到1.0，规划1013户住宅，分为小高层和排屋，此次推出的为小高层房源。

项目由有着“行业品牌领跑者，高端品质标准制订者”赞誉的滨江集团打造。它不仅有着依山傍水的自然优势，而且紧邻杭州地铁16号线八百里站，可以在绿汀路站与地铁5号线、3号线换乘。

此外，项目周边配套日渐丰富，商业上，有总面积约126万平方米的滨湖城市商业综合体(在建）、越秀星汇天地；

教育上，区块内已有育才小学、浙大附属幼儿园、还有杭师大附小、国际高中等在建，杭州电子科技大学信息工程学院在规划中；

医疗上，浙二医院青山湖分院目前也正在规划建设中；生态方面，一如其名，落址于青山湖96000亩原生自然山水中。

青山湖、不限购、地铁口、低总价、滨江造，众多稀有标签之下，湖光山社自带红盘属性，住浙摇号揭秘小程序将持续关注楼盘登记、摇号情况。

德信时光之宸再次加推小高层，3、6、14#，共172套可售房源，主力户型89-96㎡，均为小户型，项目精装均价16800元/㎡，登记时间7月4日-7月6日，首套验资30万，二套验资金额60万，一次性付款资产证明不少于90万。

德信时光之宸项目鸟瞰图

德信时光之宸可以说是“挤牙膏”式开盘的典范，2019年12月底首开，自今年3月以来，保持着每月2次加推的节奏，均价也基本稳定。

作为均价2万以下的楼盘，从此前的摇号登记数据来看，它的中签率基本在百分之二三十。不出意外，此次加推的楼盘中签率也在20%左右。不同的是，德信时光之宸作为人才补丁新政后，首个无房家庭倾斜比例50%的楼盘，无房户的中签率或将大大提升。

有人戏称，此次摇号新政一出，就是无房户的春天，单身狗的末日，因此新政后第一个落实的楼盘将接受大众目光检阅，住浙网也将时刻盯着接下来的中签率变化情况，想了解更多可搜索“摇号揭秘”小程序。

本周（6.29-7.5），杭州共有13个楼盘进行摇号，其中有5个楼盘因登记人数不足无需摇号，共10046组客户登记。

“流摇”楼盘是位于富阳的万达悦享同心湾，萧山的国玺悦龙府和前湾江上湾，临安的保亿阳光城丽光城，临平新城的中建·锦绣越府(学成府）（排屋房源）。

本周（6.29-7.5）杭州摇号楼盘详情

不同于中建·锦绣越府的排屋项目，其高层和洋房项目则是本周登记人数最多的楼盘，登记人数3377户，中签率20.52%；

位于之江转塘的仁恒祥生·珊瑚世纪雅园成为本周中签率最低的楼盘，63套房源，登记人数916户，中签率6.88%。

位于市中心的滨江中铁建古翠蓝庭，成为本周中签率最高的楼盘，134套房源，登记人数348户，中签率38.51%，可以看出除流摇楼盘外，本周摇号中签率普遍不高。

附：本周成交详情

本周（6.28-7.2），杭州十区成交商品房4141套，日均成交约828套。

库存方面，截止7月2日晚，杭州十区商品房库存量为125596套，其中住宅库存为40223套。

位于丁桥的电建丁泷府成交210套，夺得本周成交套数冠军；位于萧山的荣望轩成交173套，排名第二；位于临安的融信美好宝龙澜天成交149套，位列第三。