下半年的开始，杭州楼市开盘节奏如何？“房住不炒”新政落地，最近几个楼盘报名摇号的高端人才骤减。楼市还有哪些细微的变化？
昨天，住浙网研究员兵分四路，为购房者们带来新政落地后25个楼盘售楼处的实况。其中，有9个楼盘近期要首开、加推，包括大家心心念念的滨江嘉品、望金沙、和光尘樾等盘。信息整理好了，快来看吧。
看房线路：
线路①『钱江世纪城、奥体』：君品，嘉品，杭州壹号院，亚运村3个，盈和清机大厦，御滨府
线路②『南部卧城』：绿城桂语朝阳，宸宇府，禹洲现房项目，万科樟宜翠湾，融创融望之城，德信市心府，九章赋，印奥湾
线路③『笕桥+金沙湖』：盈都五角广场、望金沙、春风金沙、湖景居、金隅笕桥项目、甘肃建总笕桥项目、绿城春来晓园、钱塘天誉
线路④『良渚、三墩北』：建发金辉紫樟台，和光尘樾，大溪谷，北大资源颐和江南，联发藏珑大境。
下面是几个七月即将开盘项目情况，其中嘉品和万人摇的和光尘樾已于昨天领证，想要上车的抓紧了！
一：滨江嘉品
嘉品沙盘实景图
项目介绍：已于7月8日领出首张预售证，1-4#高层精装房源，共计295套，有120、139户型，均价47000元/㎡。
项目点评：滨江纯正血统，壹号院最强“备胎”，倒挂红利明显，目前正在登记中！
二：望金沙
望金沙沙盘实景图
项目介绍：预计7月17日首开，具体看预售证申领时间，将推出12、13、14、15、16、17、18#楼，共计681套房源，户型为约101方中间套和约119、139方，精装均价37500元/平米。望金沙预计2023年交付，金沙湖整体完工预计2021年。
项目点评：金沙湖北岸楼盘，稀缺一线湖景资源；不仅有住宅，还有甲级写字楼、五星级酒店、BLOCK街区，形成约33万方的“微缩城市”。
三：和光尘樾
和光尘樾沙盘实景图
项目介绍：7月8日领证，推出最后房源小高层7号楼和高层8号楼，共144套房源，主力户型建筑面积约90-116方，均价25000-26000元/㎡。
项目点评：TOD+刚需价格，坐拥永旺梦乐城、城西银泰等商业配套；“万人摇”扛把子，本次收官摇号，竞争会格外激烈。
四：绿城合景春来晓园
春来晓园沙盘实景
项目介绍：，预计7月底或8月初首开，推出1、5、6、7、10、11、12、21、22、23#楼，一共430套房源，户型面积约98-139方，预计精装均价43000元/平米，项目预计2022年底交付。
项目点评：绿城返场城东的大体量作品，绿城高端营造的“集大成者”，得房率、墙窗比都做到极致。“西有西溪诚园，东有春来晓园”。
五：万科大溪谷
万科大溪谷沙盘实景图
项目介绍：目前在售5期，69/70/71#预计本周拿证，共44套，户型158-170平米，均价30000元/㎡
项目点评：集商业、低密、洋房、高层等多组合的大盘，紧邻蓝月湖，离杭州西站约5公里。打造40万方的美西社区，小高层价格为20800元/方，五期最后的机会了。
六：融创融望之城
融望之城沙盘实景图
项目介绍：规划为16幢高层和64套宜和系合院，高层户型99-125平米，合院211平米，预计7月首开高层，预计均价2.7万/平米左右。
项目点评：自带南部卧城最大的综合体——银泰城，比九章赋便宜，比宸宇府略贵，是比较合理的。
七：北大资源颐和江南
北大资源颐和江南沙盘实景图
项目介绍：总共161套排屋，目前还有30#和31#未开，目前在售面积140/180/210/230平米毛坯交付，预计7月加推30#，均价47000元/㎡。
项目点评：项目规划为新中式洋房及古典中式排屋，从江南人居汲取灵感，再现粉墙黛瓦、清砖庭院的居住环境。
八：宸宇府
宸宇府沙盘实景图
项目介绍：规划为17幢高层和18幢联排，距离2号线曹家桥站直线距离1554米，高层精装均价2.5万/平米，首开摇号中签率约40％;预计7月加推最后一批30套排屋，182——193方。
项目点评：南部卧城目前限精装均价29800元/㎡，宸宇府高层精装均价25600元/㎡，有价格优势。
九：滨江君品名邸
君品名邸沙盘实景图
项目介绍：共规划了12幢高层，立面为铝板干挂，预计7月底加推1#、7#、10#、12# 四幢楼共计412套房源，均价4.7万/平，有103、122，139三种户型。
项目点评：当年的“奥体三子”就在身侧，每平米9000元的倒挂+滨江集团精工打造，有不摇的理由吗？
