刚需狂欢!这一周,3.5万/㎡以上预售证消失了

2020年07月26日 04:08 来源:住浙网

1、24盘领出预售证 共3538套房源入市

2、总价200万TOD,能否王者”荣耀“

3、新街“新血”:均价2.7万/㎡的地铁盘

4、本周17盘登记 共24577组客户登记 平均中签率8.5%

附:本周成交详情

住浙网7月26日讯(研究员 曹一超)楼市小道消息飞满天,网传3.5万/㎡以上新房暂时无法领出预售证……回顾一周领出的预售证,高价位楼盘的消失告诉我们空穴来风未必无因。

且不论消息真假,至少一定程度上说明了楼市严控的力度。本周,宁波、南京纷纷出台新政,把容易放飞自我的楼市严格地掐在“房住不炒”的基调上,为真正的无房家庭腾出更多空间与机会。

杭州也不例外,新政初见成效,除和光尘樾这样的超级红盘外,刚需楼盘中签率普遍提高。

据住浙网统计,本周24个楼盘领出24张预售证,共3538套房源入市。

本周有5个首开项目,位于临安的未来旭辉城、地上长麓府;位于萧山的龙湖融信天琅府和保利欣品华庭,位于星桥的融创融耀之城。其中,后三个项目都是地铁盘。

领证项目均价在2万以内的有位于富阳的阳光城西郊半岛和九龙仓雍景山,位于临安的地上长麓府和保利融信新世邸,以及位于萧山的融创森与海和大江东的万固珺府。

本次领出的24张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于富阳的阳光城西郊半岛(上涨800元/㎡),临安的保利融信新世邸(上涨705元/㎡);价格下调的有位于临安青山湖的保亿阳光城丽光城(下降956元/㎡),富阳的万达同心湾(下降278元/㎡)

本周(7.20-7.26)领出预售证楼盘详情

24盘领出预售证 共3538套房源入市

本周(7.20-7.26)有24盘领出24张预售证,共计3538套房源入市,与上周的21个楼盘领出预售证,共计3175套房源入市相比,热度只增不减。

首开楼盘区位图

从区域来看,本周主城区领出1预售证,余杭区领出7张预售证,萧山区有4张预售证,临安区7张预售证,富阳有5张预售证。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖高层、小高层、洋房、叠墅、排屋,价格集中分布在为1.32-3.44万/㎡,仅龙湖融信天琅府一盘的洋房房源价格在3万5出头,3.5万/㎡以上的新房在本周近乎绝迹。

200万总价TOD,能否王者”荣耀“

位于星桥的融创融耀之城首开10、14#,共197套高层精装房源,户型约89-105㎡,均价24000元/㎡,含装修3000元/㎡,登记时间7月25日-7月27日。冻资首套50万,其他100万。

融创融耀之城鸟瞰图

东西走向的星都大道将项目分割成住宅和和商业两部分,北侧为住宅项目,共规划有15栋25-26层的高层住宅,共计1696户住宅;星都大道以南规划了苏宁易购广场,将建设90米高办公楼及6层的商业综合体地。

融创融耀之城,位于杭州市余杭区星桥街道, 地铁3号线星桥站的上盖,出行便利程度不用多说。

在户型方面,89㎡的小户型使得总价门槛可控,200万级别的TOD,对于刚需购房者来说是一个不可多得的上车机会。

新街“新血”:均价2.7万/㎡的地铁盘

保利欣品华庭首开25、26、27、32#,共298套房源。户型建面96、100、106㎡。25、26、31#为高层房源,精装均价27000元/㎡;27#洋房均价31800元/㎡。登记时间为7月28-7月30日。

保利欣品华庭鸟瞰图

保利欣品华庭落址奥体东新街板块,位于萧山建设四路与香樟路交汇处,距离地铁7号线盛东路站南约370米。项目规划14幢高层和17幢洋房,共计有1992户房源。

在生活配套上,项目对面是已开业的乐融荟购物中心,购物休闲要求基本都能满足;而教育资源方面,欣品华庭除代建一个幼儿园外,500米范围有新街一小、新街三小、新街镇中、萧山第三中学等。

总体而言,在地铁的加持下,萧山新街周边项目的前景是看好的,而欣品华庭的开盘,不出意外也会受到购房者的热捧。

本周17盘登记 共24577组客户登记 平均中签率8.5%

本周(7.20-7.26),杭城共有17个楼盘进行摇号,5个楼盘因登记人数不足无需摇号,共24577组客户登记。

“流摇”楼盘是位于未来科技城的国开东方凤凰台,临安的中天雅境、旭辉中梁朗香府,丰收湖的中南春溪集和富阳的新界2020。

本周(7.20-7.26)杭城摇号楼盘详情

位于良渚新城的保利融信和光尘樾再度“万人摇”,成为本周登记人数最多中签率最低的楼盘,144套房源,登记人数17319户,中签率0.83%,也因此大大拉低了本周平均中签率。

位于丁桥的华侨城芳菲与城成为本周中签率最高楼盘,加推228套房源,共233组客户登记,97.85%中签率,险些流摇。

附:本周成交详情

本周(7.19-7.23),杭州十区共成交商品房1542套,日成交约308套。

库存方面,截止7月23日晚,杭州十区的商品房库存量为125335套,其中住宅库存为40106套。

位于余杭星桥的中建锦绣越府(学成府)成交70套,夺得本周成交套数冠军;位于北部新城的城北万象城幸福里成交67套,排名第二;位于萧山的融创悦融湾成交46套位列第三名。

2020年07月26日 04:08 来源:住浙网 编辑:cyc
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