住浙周刊丨预售证骤减, 3.5万元/㎡以上盘继续缺席

2020年08月02日 09:43 来源:住浙网 作者:和文凤

核心提要:

一、9盘领出预售证 共2103套房源入市

二、武林新城“滨江造”新盘 春语蓝庭首开值得关注

三、新街再迎新盘 雅逸府pk欣品华庭

四、本周20盘登记 共11549客户登记 平均中签率18.72%

附:本周成交详情

住浙网8月2日讯(研究员 和文凤)本周杭州推出重磅“补丁”,提供虚假资料的购房者一年内不允许摇号,同时本周预售证数量骤减,但是其中不乏看点。

据住浙网统计,本周共9个楼盘领出预售证,共计2103套房源入市。

本周有4个项目首开,位于武林新城的滨江春语蓝庭,位于萧山的中铁诺德雅逸府和位于星桥的天都城上塘原著,位于临安的竹韵小筑。

提到星桥,就不得不提天都城,最新组团上塘原著能否继续延续天都城在星桥的江湖地位,值得期待。

本周均价2万以内的有位于临安的竹韵小筑,均价在15100元/㎡。

本次领出的8张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的绿地亚洲公园(上涨334元/㎡),位于萧山的前湾江上湾洋房(上涨1311元/㎡),价格与上次申报价格相比下调的楼盘位于临安的中天雅境(下降101元/㎡)。

本周(7.27-8.2)领出预售证楼盘详情

 

一、9盘领出预售证 共2103套房源入市

本周(7.27-8.2)有9楼盘预售证,共计2103套房源入市,与上周的24个楼盘领出预售证,共计3538套房源入市相比显著下降;

首开楼盘区位图 

本周有4个首开项目,滨江春语蓝庭首推5/6/7/9#,共246套高层房源,中铁诺德雅逸府一次all in,推出1-12#,共923套房源,天都城上塘原著首推3、4、6#,共216套高层房源,竹韵小筑首开1#,共60套房源。

从区域来看,本周主城区领出1张预售证,余杭区领出2张证,临安区有3张预售证,萧山区有3张预售证;

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、价格段为1.51万-3.58万。

二、武林新城“滨江造”新盘 春语蓝庭首开值得关注

位于武林新城的滨江春语蓝庭领出首张预售证,5/6/7/9#,共246套房源,户型建筑面积约98-139方,均价为33000元/㎡,装修均为3500元/㎡,登记时间为7月30日-8月1日,需冻结资金90万。

滨江春语蓝庭鸟瞰图

春语蓝庭位于下城区永华街与石桥路交叉口,项目规划19幢高层楼,其中包含14幢高层住宅楼、2幢公租房和3幢办公楼,由滨江、龙湖两大品牌房企强强联袂打造。

项目距离3号线(在建)康宁路站直线距离约800米,周边教育有安吉路教育集团景成实验学校,同时距离印象城(规划)直线距离约500米,整体配套齐全。

“滨江造”的新盘,中签率一直很低,春语蓝庭98方小户型,最低300万出头就能拿下一套;武林新城时隔多年的新盘,相信中签率能给我们惊喜。

三、新街再迎新盘 雅逸府pk欣品华庭

中铁诺德雅逸府一次性all in,推出1-12,共923套房源,高层87㎡、88㎡、115㎡、127㎡,洋房123㎡、127㎡;均价高层24000元/㎡,洋房28800元/㎡,毛坯,登记时间7月31日-8月2日;

 

中铁诺德雅逸府鸟瞰图

雅逸府位于杭州市萧山区新街街道,规划4幢高层和8幢洋房;北侧约400米为地铁7号线(在建)新街站,周边还有融创印时代商业综合体乐融荟,新街一小、新街四小,浙江萧山医院等配套;

而最吸引购房者的莫过于“倒挂”二字,一路之隔的融创东南海真实成交价已经达到3万元/㎡上下,这样吸引人的倒挂,一定会吸引大量的刚需和投资客,想要摇中,还是需要点运气的。

地铁口、小户型,项目已是准现房状态,全部楼栋都即将结顶,再加上毛坯交付,你不心动吗?

四、本周11盘登记 共1599组客户登记 平均中签率35.96%

本周(7.27-8.2),杭城共有20个楼盘进行摇号,11个楼盘因登记人数不足无需摇号,共11549组客户登记。

“流摇”楼盘是位于临安的保亿阳光城丽光城、保利融信新世邸、越秀星悦城;位于富阳的碧桂园铂玺湾、万达同心湾;位于萧山的融创森与海;位于丰收湖的新希望美的长粼府,位于余杭的天润西麓府、金成英特尔湾、观棠明月府、阳光城翡丽云邸;

本周(7.27-8.2)杭城摇号楼盘详情

 

位于良渚新城的德信大家运河云庄成为本周登记人数最多,中签率最低的楼盘,152套房源,登记人数3748户,中签率4.06%;

位于钱塘新区的坤和融创开元望金沙成为本周中签率最高,推出680套房源,共1307组客户登记,中签率52.03%。

附:本周成交详情

 

本周(7.26-7.31),杭州十区共成交商品房1956套,日均成交约326套。

库存方面,截止7月31日晚,杭州十区的商品房库存量为126541套,其中住宅库存为41244套。

位于临安青山湖的保亿阳光城丽光城成交65套,夺得本周成交套数冠军,位于富阳的万达同心湾和阳光城·翡丽海岸各成交63套,并列第二名。

2020年08月02日 09:43 来源:住浙网 作者:和文凤 编辑:和文凤
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