住浙周刊丨这三周,3.5万元/㎡以上预售证每周放行1张

2020年08月23日 10:11 来源:住浙网 作者:和文凤

核心提要:

一、24盘领出预售证 共4407套房源入市

二、新希望“双子星”首开 “锦”字系值得期待

三、东湖尚府毛坯准现房 心动不如行动

四、本周12盘登记 共2479组客户登记 平均中签率34.28%

附:本周成交详情

住浙网8月23日讯(研究员 和文凤)“热”!一边杭州高温“热化”众人,另一边楼市领证热情高涨,3.5万+又领一证.这样,自从对3.5万+预售证严格管理后,最近三周,每周放出1张高价预售证。分别是国风大境,公园1872和这次的博翠蓝湾。

据住浙网统计,本周共24个楼盘领出预售证,共计4407套房源入市。

本周有4个项目首开,位于临平北的新希望锦畔云汀,位于萧山的新希望华发锦粼天荟,位于临平新城的东湖尚府和位于崇贤的景瑞路劲海逸翠廷。

本周均价2万以内的有萧山的嘉裕天城、融创森与海,临平北的华元星万里,富阳的佳兆业德信云望璞园、阳光城西郊半岛,临安的融信美好宝龙·澜天和保利融信新世邸。

本次领出的14张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的青山湖玫瑰园(听雨苑上涨323元/㎡,藏风苑上涨3503元/㎡,位于临安的融信美好宝龙·澜天(上涨465元/㎡,位于富阳的碧桂园铂玺湾(上涨243元/㎡);价格与上次申报价格相比下调的楼盘位于富阳的佳兆业德信云望璞园(下降46元/㎡,位于丁桥的华侨城芳菲与城(高层下降2789元/㎡,洋房下降206元/㎡

本周(8.17-8.23)领出预售证楼盘详情

 

一、24盘领出预售证 共4407套房源入市

本周(8.17-8.23)有24楼盘预售证,共计4407套房源入市,与上周的12个楼盘领出预售证,共计1801套房源入市相比显著上升;

 

首开楼盘区位图

本周有4个首开项目,新希望锦畔云汀首推9/11#,共185套高层房源,新希望华发锦粼云荟,推出6/12/13#,共342套房源,东湖尚府一次all in,推出1-7#,共456套高层房源,景瑞路劲海逸翠廷首推1、3、4#,共207套高层房源。

从区域来看,本周主城区和临安区各领出4张预售证,余杭区有7张预售证,萧山区领出4张证,富阳领出3张预售证;

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、叠墅、排屋价格段为1.40万-4.73万。

二、新希望“双子星”首开 “锦”字系值得期待

位于临平北的新希望锦畔云汀领出首张预售证,9/11#,共185套房源,户型建筑面积约98㎡、105㎡、120㎡,均价为28000元/㎡,装修均为3000元/㎡。

锦畔云汀鸟瞰图

锦畔云汀位于余杭区北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,项目规划10幢楼,共有1022套建面约98-120㎡房源。

项目距地铁9号线北沙路站(在建)200米左右;一路之隔就是临平山北唯一的综合体--万宝城,2站即达银泰城;西南角有育才实验小学。

锦畔云汀位于临平东湖新城成熟TOD住区芯,周边配套齐全,相对于板块内最新土拍限价22000元/㎡来说,值得一摇。

新希望华发锦粼天荟首推6/12/13#,共342套,高层户型为97-123㎡,均价32500元/㎡,小高层户型为99-125㎡,均价34000元/㎡,装修均为3500元/㎡,登记时间8月21-8月23日,需要78万元现金存款证明。

 

锦粼云荟鸟瞰图

锦粼云荟位于萧山区通惠北路与建设二路交叉口。项目规划为9幢洋房和5幢高层,主力面积96-124㎡,由新希望地产与国企华发股份联袂打造。

项目距离7号线耕文路站960米左右,紧邻华润万象汇、银隆百货、恒隆广场;配有市北东小学、银河实验小学和萧山医院教育医疗;

市北板块板块限价37500元/㎡,是明显的价格洼地。锦粼云荟本次首推的高层、洋房,均价为32500-34000元/㎡,在板块内也有明显的价格优势。

三、东湖尚府毛坯准现房 心动不如行动

东湖尚府一把梭哈,推出1-7,共456套房源,户型建面约-355㎡;均价xx元/㎡,毛坯,登记时间8月23日-8月25日;

 

东湖尚府效果图

东湖尚府—艺尚小镇项目二期,位于迎宾路与望梅路交汇西南处,规划7幢高层,与地铁1号楼余杭高铁站的直线距离仅450米,商业配套有余之城、华元欢乐城;天长世纪小学、北京外国语大学附属和临平一中等教育资源;

周边二手房余之城近期成交的一套134.34㎡房源,均价在33199元/㎡,一路之隔的新房滨耀城均价在27700-28200元/㎡,东湖尚府均价在xxx,价格优势明显。但是滨耀城先登记领证,对于东湖尚府还是有些许影响的,毕竟杭州楼市“速度”取胜。

在临平新城刚需当道,大户型的高层房源稀缺,本次东湖尚府的推盘,临平板块的改善类购房者“躁动”起来了,滨耀城先登记,

四、本周20盘登记 共3105组客户登记 平均中签率32.40%

本周(8.17-8.23),杭城共有8个楼盘进行摇号,12个楼盘因登记人数不足无需摇号,共2479组客户登记。

“流摇”楼盘是位于临安的保亿阳光城丽光城、中天雅境和溪雅香舍、越秀星悦城和美的西径晓风;位于富阳的万达同心湾、悦望名邸、中铁溪畔云璟府和佳兆业德信云望璞园;位于丰收湖的新希望美的长粼府;位于未来科技城的金成英特尔湾;位于萧山的嘉裕天城

本周(8.17-8.23)杭城摇号楼盘详情

 

位于萧山的德信阅杭成为本周登记人数最多,中签率最低的楼盘,52套房源,登记人数659户,中签率7.89%;

同样位于萧山的国宸府成为本周中签率最高,推出264套房源,共366组客户登记,中签率72.13%。

附:本周成交详情

 

本周(8.16-8.20),杭州十区共成交商品房2493套,日均成交约498套。

库存方面,截止8月20日晚,杭州十区的商品房库存量为128847套,其中住宅库存为41054套。

位于萧山的融望之城成交126套,夺得本周成交套数冠军,同样位于萧山的东原德信·九章赋成交106套,位列第二名,位于富阳的九龙仓·雍景山成交99套,位列第三。

2020年08月23日 10:11 来源:住浙网 作者:和文凤 编辑:和文凤
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