住浙周刊| 楼市新政下观望情绪浓,“万人摇”还会来吗

2020年09月06日 12:06 来源:住浙网

住浙网9月6日讯(研究员曹一超)9月第一周,楼市调控再出新动作,热点楼盘向无房户倾斜80%,限售五年;30周岁以上未婚单身可认定无房家庭……


据住浙网统计,本周共13个楼盘领出13张预售证,共计3571套房源入市。9月4日杭州推出楼市新政,包括紫璋台、西溪公馆在内的热点楼盘均紧张地商量对策,要不要把倾斜比例提高到80%。一时间,市场上观望情绪弥漫。

本周有3个首开项目,分别是位于临安的南樾府、位于富阳的绿城桂语映月和位于长睦的明熙府。

本周领证均价在2万之内的项目有6个,位于临安的南樾府、临栖云府的洋房房源、国开东方.锦城学府、融信美好宝龙.澜天,位于富阳的宋都弘扬济宸府和宋都如意春江。

本次领出的预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘仅有位于临安的绿地亚洲公园(上涨198元/㎡),价格下调的楼盘有位于临安的融信美好宝龙.澜天(下跌272元/㎡)。

本周(8.31-9.6)领出预售证楼盘详情

13盘领出预售证 共3571套房源入市

本周(8.31-9.6)有13楼盘领出13张预售证,共计3571套房源入市,与上周的8盘领出预售证,共计517套房源入市相比,“金九”开弓势头十足。

首开项目分布图

本周有3个首开项目,南樾府首开推出1-3、5、6、10、13、15#,共1040套高层房源;绿城桂语映月推出2-5#,8#,共339套高层房源;明熙府首开即收官,一次性推出所有房源,共925套高层、洋房。

从区域来看,本周临安领出5张预售证,富阳领出3张预售证,萧山领出2张预售证,余杭领出2张预售证,主城领出一张1预售证。

本周领出的预售证,房源类型涵盖高层、洋房、排屋,价格段为16300-32800元/㎡。

925套现房!明熙府一把推光

主城区新房的“地板价”

位于江干区长睦板块的明熙府为现房项目,规划了11幢12-17层的高层,以及11幢5-7层的洋房,其中3号楼和4号楼的高层为自持楼幢,位于项目东北角。

明熙府项目鸟瞰图

首次开盘推出所有房源,1、2、5-10、12-22#,共925套。其中高层86套,均价23300元/㎡;洋房122-142㎡,均价28000元/㎡。最低总价仅188.3万,在主城区来说是绝对的“地板价”。登记时间9月6日-9月8日。

项目所在的丁桥长睦板块,作为主城为数不多的价格“洼地”,深受刚需一族的关注。虽该区域目前配套相对落后,但地铁3号线、龙湖天街等大型优质配套落地后将焕新城市面貌,填补了大家对未来的想象空间。

一把梭哈的蓄客压力vs现房加低总价的吸引力,明熙府将在聚光灯下接受大众目光的的审视。

银湖板块绿城新盘首开

总价200万起

绿城桂语映月,位于富阳银湖科技城,规划17-18层建筑面积约95-120㎡瞰景高层与6-8层建筑面积约89-130㎡洋房。

桂语映月项目鸟瞰图

首次开盘推出2-5、8#,共339套高层房源,户型96-120㎡,精装均价20332元/㎡。登记时间为9月5日-9月7日。

桂语映月所在位置,山水环境好,但距离银湖地铁站2公里左右,项目周边商业缺乏,目前仅世纪联华超市和几家店面在营,亟待引进更多商业。

本周8盘登记 仅两盘摇号

平均中签率45.57%

本周(8.31-9.6),杭州共8个楼盘进行登记,其中6个楼盘因为登记人数不足无需摇号,仅2盘需要摇号,共643组客户登记。

流摇楼盘分别是位于临安的临栖云府、滨江湖光山社、世茂国风大境;位于富阳的悦望名邸和祥生宸光悦;位于临平新城的阳光城保亿翡丽云邸。

本周(8.31-9.6)杭城摇号楼盘详情

位于萧山的招商闻博花城成为本周最低中签率的楼盘,92套房源共247组客户登记,中签率37.25%.

本周另一个需要摇号的是位于萧山的华景川云流名邸,本周登记人数最多,共396组客户登记,中签率50.76%。

附:本周成交详情

本周(8.30-9.3),杭州十区共成交商品房2352套,日均成交约470套。

库存方面,截止9月4日,杭州十区的商品房库存量为102979套,其中住宅库存26578套。

位于萧山新街的中铁诺德雅逸府成交340套,夺得本周成交套数冠军;位于金沙湖的盈都.五角广场成交117套排名第二;位于富阳的富阳万达广场成交111套,位列第三。

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