文/住浙网研究员 华静
疯狂！
一天之内，又有13盘领出预售证，3125套新房争相入市。这里头，包括绿城桂语听澜，滨江集团的君品、嘉品，广宇锦上文澜等。
这究竟是有意的分流，还是史诗级的楼市“大逃杀”？已让人分不清楚。也不必太在意这些，锁定心仪的楼盘，抓紧行动就是了。
截至目前，杭州楼市处于公示和登记阶段的项目总和达36个，房源总量近万套。
Part1
昨日领证的13个项目中，关注度最高的莫过于“奥体双子星”君品、嘉品以及几个首开项目翠语华庭、桂语听澜、樟宜翠湾、锦上文澜等。
昨日公示项目一览：
项目涉及的范围很广，主城区（钱塘新区）、萧山、余杭、富阳、临安均有涉及。
从价格上来说，超过3万5这个分割线的项目有4个，分别是桂语听澜、君品、嘉品以及翠语华庭，加上前两天领证的杭源里，“改善争夺战”悄然开场。
2万元左右的刚需项目亦有不少，如汀洲映月、佳兆业云峰等，由于项目本次开盘房源多为小户型，总价基本可以控制在250万元以内。
另外，对于30岁以下的单身狗以及有房家庭而言，一个好消息是，在这些盘中暂未出现第7个被官方“盖章”的热点红盘。换言之，虽然不在同一起跑线，但是起码能拥有入场券。
Part2
大量热点红盘、改善红盘、普通红盘的入市，对于官方而言，无异于是一次检验：
即可以通过登记结果将热点红盘的认定标准再度细化，也可以大致摸清杭州当下无房户的需求量，以指导下一波热点楼盘的界定和释放；
新政后，无房户的标准有了变化，剔除了部分投靠未满3年的老年房票，新增了满30年的未婚青年票，这一进一出之间，杭州到底有多少“真正的自住无房户”？而“五年限售”究竟可以剔除多少投资客？
这个答案或许就要揭晓。
据悉，地铁万科天空之城的登记人数大约在5000组左右，前宸、运河云庄等虽然数据上不够华丽，但也不至于落到流摇的境地。（以官方公布数据为准）
若数据属实，“自住无房户”这个群体比想象中的要少。
9月楼市新政这把火，已经“烧”到不少红盘了，若登记不够给力，届时，热点楼盘选择会有变动吗？针对无房户优先的比例，是否又会做出相应调整？
另外，“改善红盘”们的撞车也值得琢磨，杭州改善市场的蛋糕究竟有多大？狂欢过后，数据或许会对“伪红盘”有些残酷。
