红盘开奖狂欢后,3.5万元/㎡以下楼盘重回“霸榜”

2020年09月27日 14:28 来源:住浙网 作者:曹一超

住浙网9月27日讯 (研究员 曹一超)闹腾的“金九”逐渐消停。前三周杭州楼市疯狂输出新房预售证,红盘扎堆,而本周则成为开奖狂欢,摇号结果尽数揭晓。

摇中自然皆大欢喜,但堆叠的红盘也是一面照妖镜,揪出摇号背后重复登记的524户家庭,还有“占坑摇号”、“P图摇号”等弄虚作假的行为也都无处遁形。对此,房管局再开罚单,给投机党当头一棒。

据住浙网统计,本周共13个楼盘领出预售证,共计1565套房源入市。本周3.5万元/㎡以下的楼盘重新“霸榜”,又回到了熟悉的档期。

本周有2个楼盘首开,位于萧山空港新城的融信空港澜天和塘栖的天樾四季城

领证项目均价在2万以下的有位于富阳的济宸府、临安的大华春山明月、大江东的九城渔人码头和临平北的华元星万里

本次领出的13张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于富阳的绿城桂语映月(上涨44元/㎡)、万达同心湾(上涨810元/㎡),位于大江东的九城渔人码头(上涨600元/㎡);与上次申报价格相比下调的楼盘有位于临平北的华元星万里(精装改毛坯,价格下降3000元/㎡)。

本周(9.21-9.27)领出预售证楼盘详情

一、13盘领出预售证,共1565套房源入市

本周(9.21-9.27)有13盘领出预售证,共计1565套房源入市。与上周的40盘领出预售证,共计7385套房源入市相比,本周楼市略显平淡。


首开楼盘分布图

从区域来看,本周富阳领出4张预售证,临安3张预售证,余杭3张、萧山2张及主城一张。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖高层、小高层、洋房、联排、排屋,价格段为15100-30000元/㎡。

二、200万总价现房!融信空港澜天首开

本周又一现房项目领出预售证--融信空港澜天首开推出3、4、7-11#,共227套可售房源,小高层户型102-116㎡,均价22900元/㎡,含装修。9月24日-9月26日在线登记。

项目位于萧山空港新城,靖江街道广场路479号,规划4幢高层(自持)、7幢小高层,主力户型102-116㎡。

周边配套方面,项目内部打造4500元/㎡的商业街,可解决日常生活需求;另外1公里距离20万方的空港新天地,包含品牌超市、餐饮美食、影院、酒店式公寓多重业务体系,集购物、休闲、娱乐、文化一体,满足娱乐休闲需求。

板块内有地铁7号线、地铁1号线,同时规划有13号线。融信空港澜天距离7号线靖江站直线950米左右,一站可换乘地铁2号线。另外机场轨道快线便于自驾出行。

三、精装改毛坯,华元星万里直降3000元/㎡

位于临平北的华元星万里加推15#,共112套可售房源。高层户型95㎡,均价16800元/㎡。本次加推房源由精装修改为毛坯,入手门槛比上一次降低3000元/㎡。


项目位于东湖新城,规划13幢高层住宅,并配有冰雪主题的商业综合体。

项目前三次开盘,均为19800元/㎡的精装均价,而本次开盘的精装改毛坯引发不少人关注。回顾前三次开盘中签率,分别为35.9%、94.9%、流摇……由此,红盘挤压下的去化问题或是本次改变的一大因素。而变相降价是否能促进销售?有待时间验证。

四、本周45盘摇号 共49115组客户登记 平均中签率18.77%

本周(9.21-9.27),杭城共45个楼盘进行摇号,共49115组客户登记,其中8个楼盘因登记人数不足无需摇号。


流摇楼盘是位于崇贤的海逸翠庭、南卧的国宸府、临安的浅隐云庐和富阳的阳光城上林湖悦望名邸、万达同心湾、九堡的中南春溪集

位于南卧的万科樟宜翠湾本周中签率最高,推出151套房源,共164组客户登记,中签率92.07%。

位于未来科技城的凤玺云著府,加推64套房源,共1926户登记,中签率3.32%,创该楼盘中签率新低,甚至越过西溪公馆天空之城等热门楼盘,一举拿下本周最低中签率。

本周(9.21-9.27)杭城摇号楼盘详情

附:本周成交详情

本周(9.21-9.25),杭州十区共成交商品房1430套,日均成交约286套。

库存方面,截止9月25日,杭州十区的商品房库存量为140079套,其中住宅库存50799套。

位于富阳的绿城桂语映月成交107套,夺得本周成交套数冠军;位于余杭星桥的融创·融耀之城成交78套排名第二;位于临平新城的艺尚创谷中心成交48套位列第三。

2020年09月27日 14:28 来源:住浙网 作者:曹一超 编辑:蔡骏
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