中天深耕临安!这五天“封顶+自持”地块多达8宗

2021年01月08日 10:50 来源:住浙网 作者:徐创

文/住浙网研究员 徐创

继昨天高虹镇地块的高烧之后,今天临安的土拍热度继续。出让的城区地块经过40轮角逐,由中天竞得,楼面价12560元/平米,溢价率29.49%,自持比例7%。

 

一、临安土地热度不减

今天出让的地块位于临安中心城区,地块北侧是去年7月10日敏捷拿下的项目(星著柏悦府),东侧是临安锦城第四中学。

 

地块航拍图

地块综合指标优秀,是开发商们竞相争抢的原因之一。地块距离地铁十六号线临安广场站仅800米,10站便能到未来科技城。

同时,由于位于中心城区,各项生活配套更为丰厚。例如万华广场等商业,尤其是在教育资源上。地块南侧跨过一条新民街便是临安区实验初级中学、距离晨曦小学直线仅约500米。这些优质配套的环绕,有助于项目的销售。

另外,临安中心城区本身可供开发土地不多,2017年以来仅出让了9宗涉宅地,是临安主要板块中供应较少的一个。

如今,中心城区正处于新房供应青黄不接的阶段。市场对供应的渴求,也在提升着开发商的销售预期。

二、2021年首周土拍落幕,热度爆表

去年7月,敏捷和华发分别拿下了周边宅地,楼面价分别为11614元/平米(自持9%)和11669元/平米(自持5%)。

如今限价未动,同为26300元/平米,但拍到了封顶+自持,并且楼面价还上浮了891元/平米,足见房企补仓之渴。

 

这一周,其实就5天时间,杭州十区一共出让了13宗涉宅地块,揽金约227.98亿元,平均溢价率21.3%。

其中,达成“封顶+自持”的地块就有8宗,还创下了双限政策以来自持25%的新纪录。就连一向以低溢价率成交的商地,也成为了争抢的热点。

近2个月的空窗期之后,2021年的土拍首周,开了好头,延续了2020年的热度,甚至有过之而无不及。

接下来,还有更多的土地等待入市,又会掀起怎样的热潮,拭目以待。

2021年01月08日 10:50 来源:住浙网 作者:徐创 编辑:和文凤
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