文/住浙网研究员 艾维
不远的将来，在高楼耸立、空间可折叠的未来城市，人们谈到“未来社区”，会把手指向钱塘新区的大江东，一个外立面曲线优美，让人过目难忘的城市住区跃然屏上。
融创·云帆未来社区效果图
融创·云帆未来社区，是杭州首批3个新建类未来社区中最先落地的。云帆的建设、运营者和居民，不经意参与了城市的历史。
想参与书写城市史的，敲黑板！重点来了！
融创·云帆未来社区的大手笔来了，首开推出1776套房源，杭州摇号史上单盘推量最多的一次。云帆未来社区“1字头”的均价，意味着，这是眼下这波红盘中最好的上车机会，速度行动起来！
PART 1 | 壹
融创·云帆未来社区，首先落位于钱塘新区，作为新区第一个未来社区，势必承接新区发展的第一波红利。
2019年4月4日，钱塘新区正式挂牌成立。钱塘新区是杭州最年轻的行政机构，却跟杭州古称同名，新区被寄托了无数希冀。
在拥江发展时代，杭州的聚气、发力点是在钱塘新区。
总面积约531.7平方公里的这方土地，代表着杭州智造业未来和杭州新经济的磁极，承载着整个杭州制造业升级、夯实实体经济的期许。
在后亚运时代，钱塘新区的配套日渐醇熟。轨道交通日益完善，地铁7号线奥体中心站至江东二路站已经通车，今年还将等来地铁8号线。
钱塘高铁站预计于 2022年9月建成，将与杭绍台铁路连接，列车主要通往上海、嘉兴、绍兴、台州、温州等城市，今后出行更便捷。规划中的机场高铁站，未来定位是空港联运高铁站，连通大部分区域的城际动车。
作为大江东核心区块的生态名片，规划中的东沙湖景观湖区面积逾百万平方米，分三期实施，一期已经开放。
东沙湖效果图
春暖花开时，钱塘新区东沙湖景观公园内水清岸绿、花繁叶茂，吸引不少市民前来游览。
融创·云帆未来社区效果图
商业配套上，融创·云帆未来社区两站地铁范围内集聚大江东板块两大商业综合体，一站式消费。一个是江东天街，预计今年三季度开业，另一个是宝龙城市广场，目前已经开业。加之原有义蓬购物中心等，新区商业涵盖购物、国际潮牌、亲子、运动、休闲娱乐5大板块，还有杭州少见的极限运动馆、蹦床、美式橄榄球等新潮运动。
一到周末，全家玩不停，逛吃逛购，哪还想宅家？
PART 2 | 贰
未来社区，在浙江是前无来者，首批破冰的探索者。
2019年，浙江省政府工作报告首次提出“未来社区”，这一概念被视为浙江“十四五”期间最具比较优势，最能带动全局的重大创新举措之一。
浙江未来社区具有“139”的顶层设计，也就是，以人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三大价值坐标，构建未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务和未来治理等九大未来场景。
融创·云帆未来社区九大场景示意图
同时，首批24个未来社区试点名单公布，融创·云帆未来社区包含在内，妥妥地“C位出道”。
据估算，24个项目涉及直接受益居民约122600人，其中融创·云帆未来社区规划3240余户，预计入住居民超过1万人，占比拔了头筹。
再敲黑板！成为原住民、分享新区成长的红利窗口期打开了，1月底融创·云帆未来社区的首开1200套，均价1字头，可能是你最接近未来红利的机会！成为云帆未来社区的首批居民，在未来感浓浓的城市地标，沉浸在九大场景的幸福里。
PART 3 | 叁
从“房子建造者”向“美好城市共建者”蝶变的过程中，融创从住宅向文旅、康养、文化、商业等领域落子，尝试为社区植入内容、注入活力，归心社区即是收获的成果。
草蛇灰线，柳暗花明。融创经营数载的伏笔，在未来社区上终结硕果。
不同于传统的地产项目，融创·云帆未来社区是“满足人民美好生活”的生活空间，建设运营者——融创在社区内做好功能规划，嫁接内容和资源，让未来社区不仅仅是居住地，而是创业有同行、康养有同道、诗意有同好的“都市桃源”。
2010年上海世博会的口号是“城市让生活更美好”, 云帆未来社区打造“九大场景”高度融合的场景联合体，把这句slogan体现得淋漓尽致。
说到上海世博会，还记得当年的英国馆“种子圣殿”吗？
作为标识性的建筑之一，上海世博会英国馆的设计可谓巧夺天工，由来自英国的鬼才设计师Thomas Heatherwick完成。巧合的是，设计师受到了业界“女魔头”扎哈·哈迪德的启发。而扎哈团队，正是云帆未来社区在地块出让时所带方案的主设计。
融创·云帆未来社区效果图
融创·云帆未来社区融汇了扎哈团队先创的城市设计理念，是“地标专业户”扎哈团队在杭州的首个作品。不久的将来，融创·云帆未来社区将成为区域的地标建筑，就像同样出自扎哈团队之手的广州大剧院、北京望京SOHO、北京大兴国际机场那样。
融创·云帆未来社区既有“扎哈范”，又结合钱塘新区的自然环境与历史文脉，项目的立面转角、选材用料在体现未来感同时，将江潮涌动、“围垦精神”融入其中，以立足本土的深厚文化底蕴打造城市精神地标，形成实体建筑、精神建筑双地标的占位，成就新一代未来城市门户形象。
PART 4 | 肆
融创·云帆未来社区所筑造的，是TOD4.0版本的形态，是“飞翔在轨道上的云帆”。
2022年亚运会前，大江东将开启7号线、8号线“双地铁时代”，目前7号线奥体中心站至江东二路站段已经开通，从融创·云帆未来社区出发1站即宝龙城市广场，2站到在建中的江东天街，3站至规划中钱塘高铁站，4站直达萧山国际机场。
最新曝光的地铁四期规划中，大江东亮了：新建线路7号线起于医药港小镇，终点杨家桥，这条钱塘新区环线连接萧山机场和大会展中心，拥江快线让大江东拥有一颗奔腾的“芯”。
融创·云帆未来社区效果图
并且，作为7号线塘新线站上盖，融创·云帆未来社区交通场景中的TOD，和杭州以往的TOD都截然不同。
目前市场上热销的TOD盘，通常只占有其中地铁站点的1-2个出口，而塘新线站的4个出口均与云帆未来社区相连。想象一下，地铁站被未来社区围合在中央，就像专为云帆未来社区修了一个地铁站。
不仅如此，在融创·云帆未来社区，笔者看到了杭州单一住居最长的空中连廊，将5个组团、40多幢楼宇的空间有机相连，甚至让人产生了“空中廊道迷你马拉松”的大胆设想。
同时，社区延续了杭州壹号院的TOD4.0理念，实现“站-城-人”无缝对接，部分住宅可从地铁站直接上楼。即便外面是“史诗级的寒潮”，这一路暖融如春。
PART 5 | 伍
脑补一个场景：上下班高峰时，打工人把自己“扔”进地铁车厢就蛮开心了。而在这里，云帆居民可以从容不迫地上下车，在站台候车遇到同楼幢的邻居，还能聊会儿昨晚的球赛、今天的股市，或者下班后在社区约一场3v3篮球。
短短几分钟，已经融合了邻里、交通、健康和创业等场景，这就是未来社区的魅力。
融创从未来社区提出就积极响应，成立未来社区研究发展中心，首倡发起“场景联合体”的融创，在云帆打造的是全维生活场景——以“三化九场景”为核心，有机融合每个人的生活理想，串连起交通、商圈、教育、娱乐、医疗、休闲等配套。
融创·云帆未来社区效果图
杭州城市学研究会的一份报告指出，完整的未来社区应由“底盘+核心+场景”构成。
底盘对应的是城市基础设计和社区公共服务、基础保障等硬件。放在融创·云帆未来社区，集中和分散邻里中心、双创中心、居家养老服务中心、社区活动馆和健康管理中心，还有空中连廊、净菜超市、社区文化馆和未来社区体验馆，各种文化广场等等。
看了云帆未来社区的沙盘，给人的感受是：公共空间真多，这底盘好扎实。在“核心”这层组织、社交粘性下，个人完美地楔入社区生活，总有一款社交适合你。即便你有轻微“社恐”，也能找到让你惬意的氛围和活动，远离宅家的日子。
底盘扎实、核心产生粘性，让交通、邻里、教育、健康等场景实现1+1>2的协同效应。
教育和健康，是城市中产必须要跨的坎。像梭罗那样独居瓦尔登湖畔，天蓝湖水倒映着湖边木屋，过滤掉一切俗世喧嚣。这样的遗世独立，说穿了，并不现实。
还是要回到熟悉的城市生活，扮演“虎爸”和“孟母”的角色。在未来教育场景，云帆张起“终身学习”的旗，从托育中心、幼儿园、幸福学堂、老年大学、共享图书馆等一应俱全，是一所开放式大学。
未来健康场景中，云帆未来社区设置了健康管理中心+居家养老服务中心，穿插式植入多种类型的体育设施和运动器材，形成“无处不运动”的氛围，在这样的环境下，“迈不开腿”你都不好意思。
“社区卫生服务中心+三甲医院”的新型医联体，实现了足不出户就医。夜间发烧、过敏，寻医问诊妥妥的。
未来创业场景，创客们依托云帆未来社区的双创空间，从双创信息平台获得信息，启发创业方向；在“创客讲堂”充电，下班后走几步路回到服务式公寓，松弛身心。
在这个双创大楼里，年轻人实现了家门口办公，骑单车、滑着一块滑板就去上班喽。
未来治理场景中，云帆未来社区将依托社区数字精益管理平台，设置党建活动室等，构建党建引领的“政府导治、居民自治、平台数治“的治理场景。
觉得很严肃？那看看未来服务场景，净菜市场、生鲜超市等生活配套，还有满格的运动感，说不定还会组织环云帆迷你马拉松、连廊快闪等活动，专治宅、肥、丧等“都市病”。
融创·云帆未来社区住宅装修体验馆实景图
生活在云帆未来社区，滋润在九大场景之中，幸福感指数（Happiness Index）是很高的。
PART 6 | 陆
城市规划有多重要，就近的像杭州钱江新城、未来科技城、奥体，都看得明明白白。
TOD有多重要，以东京涩谷为例，上世纪90年代，TOD（Transit-Oriented-Development）模式让涩谷区一飞冲天，卡西欧、NHK、谷歌日本总部等知名企业入驻，公寓价20年间翻了几番。
钱塘新区核心区的蝶变，揉和了以上两大元素，云帆还有“未来社区”的第三极元素加持，想不火都难。它所在的大江东，好找房数据显示，距它不远的宋都丽郡国际，二手房成交稳定在约2.6万元/㎡。
而融创·云帆未来社区的精装限价仅为19300元/㎡，主力户型建面约98-132㎡，满足更多户型需求。
这意味着，最低总价不到200万，就能圆置业杭州的梦想，还是未来十年拥江发展的主航道，以及那么多幸福的彩蛋。
以后，每一趟开往钱塘站的火车，都是“幸福号”列车。而这次，融创·云帆未来社区以1字头均价给出1776个限价时代下的大礼包，抓紧上车喽！
