住浙网10月20日讯 杭州的天气已经入秋了，但是在刚开业的龙湖杭州丁桥天街，带动着整个板块内的居民，犹如徜徉在春天里，为丁桥带来了前所未有的商业盛况：
开业三天，龙湖丁桥天街总客流突破60万人，销售总额超4698万元，珑珠用户达38.9万人，媒体曝光总量达1.8亿次……
对丁桥人民而言，天街的到来，不仅填补了大型综合体的空白，更是进一步提升了板块的价值。
壹
丁桥，是杭州过去十年里人口增速最快的板块之一，现如今常住人口已经超过17万人。这十年里都没有一个像样的大型综合体，板块内的居民真的是苦“商业综合体”久矣。
带着丁桥人民的翘首以盼，龙湖杭州丁桥天街终于来了！
10月15日龙湖杭州丁桥天街开业第一天，是周五的工作日，可是当天的火爆程度让人不得不怀疑，丁桥人民才是最隐富的那一批人！因为工作日竟然有那么多人可以不上班，就这样时间自由、随心所欲地逛街、吃饭，后两天的人流量可以说是更上一层楼。
开业当天，在外场活动开始时，旁边的小广场就已经被人群填满；打开商场的大门后，就能看到奔涌前行的人流，摩肩接踵……这人流背后是对商业综合体的迫切需求，也是对天街商圈的向往。
走进商场内部，除了燃爆的音乐节活动，丁桥天街联合SMILEYWORLD的超700㎡的微笑主题展就铺满了眼帘，黄色笑脸充满了温馨、洋溢着活力，这个主题展从开业当日将一直持续到12月14日，杭城人民这段时间都可以去打卡。
龙湖的诚意远不止给你眼前的狂欢，更有实实在在的优惠和后续运营的期待。上城区亚运观赛空间——丁桥天街站在开业当日同时启幕，这也验证了丁桥天街在板块内的核心位置。
走着走着，你会发现每一层楼的每家店都有很多人，大力度的开业促销、优惠活动，吸引着你走进去。你甚至会怀疑，怎么每一家都有那么多人？
答案不言而喻，丁桥天街招商率和开业率都是100%。这既是品牌对丁桥购买力的认可，也是对天街自身号召力的认可。
贰
龙湖天街的品牌号召力和开业活动是人气火爆的关键因素，但是细究起来，还有很多地方可圈可点。
现在对一个人高级的评价就是有趣。一个人有趣，必然会有很有朋友，一个商场有趣，必然就会有很大的客流，丁桥天街在商场圈里就是这样一个“有趣的人设”。这也深度契合了丁桥天街开业的“趣”主题。
开业主题定义为“一ding要趣”，通过创新多元化、奇趣性的社交活动为消费者带来了新奇的欢趣体验，与年度主题“趣闹来荡”相呼应。围绕“欢趣生活聚集地”的定位，延伸出了“童趣”、“欢聚”、“悠然”、“有味”这四大主题体验式消费概念，集合楼层设置、天街内部的装修以及周边自然资源桃花湖公园等，将整个天街内部设置为五大特色商业街区：1层的“花开悦庭”、 1-4层的“清风廊月”带状中庭、3层“铃笑山谷”，5-6层 “天上街市”， 负一层的 “桃里市集”，每一层都趣味满满。
负一层美食众多的“桃里市集”必然与「有味」关联，品尝四方美食，是你秋冬满足味蕾、储存能量的好去处。
其中3层“铃笑山谷”通过感应发声的道具装置，打造一个独特的、可以倾听的商业空间，为家庭带来了更多鲜活的、互动的亲子体验，充分彰显了「童趣」的体验式场景。
一层主中庭的「花开悦庭」和一至四层的带状中庭区「清风廊月」，对应的则是「悠然」，背后必有「欢聚」，在建筑之时，就与周边的景观资源相融合。
五层重点打造的透明玻璃栈道「天空之境」，长近25米、宽近3米，试胆市区，“凌空”于人来人往之上，一览炙热的繁华街市，更好地联结了高层人流互动的痛点。
整个天街，以多元化、差异化的品牌组合，吸引不同类型的客群，270多家优质品牌，满足对“趣闹”生活的全部想象。同时，开业当天，不仅有品牌店铺的活动，还有龙湖千万珑珠满额赠，珑珠用户到店礼免费领的活动等。
除了开业年度主题，其业态布局也是对以往天街业态布局的一种传承，将不同业态的商业布局杂糅在一起，让每一层都有可逛可驻足的地方。毕竟现在的商场不仅仅要满足大家对购物吃饭的需求，还要担负社交聚会、创意生活、娱乐休闲、提升亲子关系等功能。丁桥天街的270+品牌中，有70+是餐饮品牌，苏小柳、蝴蝶里、红跑车、降霜牛、谢蟹浓、浅草君、太二等；30+的亲子品牌，木马王国、玩具反斗城、孩子王、乐宁教育等；首次进驻的品牌不低于40%，为大家的生活提供了更多的可能性。
叁
这么受欢迎的丁桥天街，只是龙湖商业布局的一个缩影。截至目前，龙湖在浙江已落地13座天街（杭州9座、宁波3座、绍兴1座）。优秀的模式是快速成长的必要保障，解构龙湖天街的商业模式，就能发现其为何能成为一个区域乃至一座城市的发展驱动力。
作为TOD模式的践行者，龙湖从选址开始就站在与城市发展同行的角度，思考交通和空间的一体化规划和开发。以杭州的9座天街为例，几乎全部占据了城市中重要的轨道交通节点，且拥有相当数量的地缘及辐射客群。单就丁桥天街来说，边上的地铁3号线桃花湖公园站预计年底就要通车，串联起星桥、丁桥、华丰、大关等多个大型居住区，由此带来的人流量不可小觑。通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间，龙湖天街实现了消费者与商业空间的完美链接。
其次，龙湖通过打造商业一体化平台，各地区、各项目联动的运作模式，在一定基础上提升了整体运营效率。丁桥天街的年度主题定位、四大主题体验式消费概念、珑珠能量站等活动设置，都体现了天街的商业整合能力。
最后，主动求变求新，不断提升对自身的要求是龙湖天街的制胜法宝。在市场环境、消费趋势快速生变的当下，龙湖天街仍在更主动探索空间、时间创新运营，通过打造各具特色的大空间IP，让消费者能够在室内外、昼夜间的更宏大消费场景中自由切换，充分流动，为商业激发更多可能。
比如，在营造丰富多元的体验场景方面，丁桥天街联合SMILEYWORLD打造的微笑主题展、亲子体验场“铃笑山谷”，杭州西溪天街打造文化特展落地故宫出版·悦读故宫《故宫藏影》——西洋镜里的宫廷印象展，杭州金沙天街引入网红IP打造ANGEL BOY橙心未泯杭州首展。此外，龙湖天街在物理空间上利用公共空间、嫁接品牌店等花式玩法，结合热点引入世界冠军、自营小龙人、流量大咖等方式，打造网红直播间内容迭代、衍变，呈现线上线下，虚拟世界和现实场景的交互结合，提供更多商业业态体验。
这个10月，除了丁桥天街开业狂欢，更有2021浙江龙湖第五届龙民节正在进行中，让天街的欢乐得以发酵、延展以及升华，更是为广大龙民带来好运。
持续到10月31日的龙湖龙民节为广大龙民带来【龙民中餐厅】、【珑珠嗨翻天】、【天街狂欢日】、【住龙湖 益同行】四大活动，给予龙民们吃喝玩乐购的专属福利。其中，【龙民中餐厅】将推出家常美食厨艺大PK，珑珠用户等级达到V2即可参与，有机会赢取iPhone13、扫地机器人等豪华大礼。
