文/住浙网研究员 徐创
杭州11月登场的楼盘纷纷亮出成绩单，令人惊讶的是，一众改善盘的热度极高：
市中心5万+的和品有房户触发顶格社保，近4万的河语光年有房户需要76个月才能入围摇号，还有滨康天曜城、滨涛映月等也非常接近拼社保的红线。
无论行情如何变化，改善的需求永远那么旺盛。而更为糟糕的是，接下去改善可以选择的余地竟然也不多了，像改善重地申花仅剩下约200套住宅待售，火热的奥体甚至已经陷入断供......内卷的楼市，改善何其难也！
有时换个思路，或许会豁然开朗。改善追求的无非是居住尺度的跃升，以及生活品质的进阶。那么一座有天有地的院墅，面朝大海春暖花开，拥有奔赴山海的诗意日常自然也是改善的应有之义。
而这一切都浓缩在华侨城欢乐滨海身上，让改善有了另一条捷径。
一
杭州有山、有湖，有江、有河，但唯独没有海。
虽然有一条钱塘江直通大海，但是每年的潮水搅动，再加上靠近长江入海口巨量泥沙的堆积，导致离杭州最近的杭州湾海域没有海的蔚蓝，缺了些海的意境。
反观华侨城欢乐滨海所在的宁波湾，号称“海上西湖，浙江三亚”，是长三角一带罕见的生态蓝湾。
宁波湾实景图
有数据统计，宁波湾拥有超过246天的蓝海指数，几乎每天望见的都是满眼的碧蓝。如果碰巧遇到一场绝美的夕阳，阳光如细碎的水晶一般洒落在水面，风一吹过，闪起耀眼的金色光芒。
另外，得益于超90%以上的森林覆盖率，这里的空气就像是加了净化器。据了解，宁波湾的空气质量指数（API）全年低于30，蓝天指数超300天。
华侨城欢乐滨海实景图
湛蓝的海景，沁人心脾的空气，不正是钢筋水泥森林中的“奢侈品”吗！不正是改善所寻求的“复得返自然”的人居理想吗！。
二
在之前，许多杭州的殷实家庭习惯于在天目山或者莫干山买上一套房子，洗肺涤心，切换生活方式。如今，当宁波湾进入他们的视野，也将掀起一股新的风潮。
毕竟相比于山的庄重，大海无疑更能治愈人心。当你被“996”不堪其扰，当你因“内卷”焦虑不已的时候，望向大海，那种辽阔感与包容感，会让你将所有的烦恼抛向脑后。
华侨城欢乐滨海实景图
或者架一张躺椅，在金黄细腻的沙滩上，享受一场日光浴，惬意的足以忘掉生活的琐碎。
而且不止于海，这里还有山水相依。整个华侨城欢乐滨海除了南面朝向由堤坝围合出的天妃湖之外，其他三面都有连绵秀丽的山景资源。
向西不远处便是黄贤海上长城森林公园，是一个集森林、山海地貌和人文古迹于一体的省级原生态森林公园。在山海之滨，登山、观海的自然线，以及寻古、求知的人文线交织在一起，提供着丰富的生活消遣。
黄贤海上长城森林公园实景图
东面则是一处缓丘，为了可以更亲密地和自然互动，欢乐滨海在上面规划了一条游步道，未来早起晨练或者饭后消食可以循着山道拾级而上……别人眼中的求而不得，只是这里的普通日常。
除此之外，欢乐滨海周边的景点非常丰富，中国第一渔村桐照村、马头古村、翡翠湾海洋公园等等，一个月都打不完的卡。
中国第一渔村实景图
最近一段时间，剧本杀非常火爆，很多人就是为了从疲惫、枯燥的都市生活抽离，而暂时选择了另一种身份和角色。
而来到欢乐滨海，逃离都市，奔赴山海，则可以更恒久地拥抱另一种生活。
三
对于高要求的改善来说，实现生活方式的切换还远远不够，习惯了城市繁华的他们，对生活品质的要求同样不低。
而欢乐滨海占地足足有约1400亩，体量高达约百万方，拥有足够的空间去填充生活的烟火气和繁华气息。
欢乐滨海鸟瞰效果图
整个小镇面朝着天妃湖，呈扇形展开。内分不同的业态组团，居住、康养、酒店、文创等等，几乎覆盖了日常的生活所需。
依托天妃湖的天赋资源，欢乐滨海将积极开展划艇、帆船等水上运动，富人们甚至可以将自己的私人游艇拖来这里，尽情撒欢。
紧贴着天妃湖的是酒店区，目前已与星级酒店达成初步合作意向，未来或将为游客和居民提供细致周到的高端服务，非常有格调。
天妃湖实景图
酒店的背面还有滨水文创街区提供着丰富的配套，除了传统商业、办公，也将计划引入华侨城特有的体验式娱乐项目。
湖区文娱中心则正居整个小镇的中心，不仅规划有奥特莱斯那样的步行商业街区，还有展览中心、音乐厅等，这么一流的配置，并不亚于一个城市中心板块的配套。
在湖的南岸还将规划建造一座摩天轮，就像伦敦泰晤士河畔的“伦敦眼”，将成为网红打卡地。
湖区文娱中心效果图
湖区文娱中心再往北的入口服务区，则规划有渔人码头，未来新鲜打捞的东海海鲜就有可能在这里买到。此外还有田园体验，带着孩子种上瓜果蔬菜，既能体验丰收的喜悦，也是一堂生动的校外实践课。
这就是欢乐滨海的迷人之处：它不仅仅是屏蔽了尘世的烦嚣与纷扰，同时又关注生活所需，创造了一个自成一体的“海上桃花源”。
你完全不用担心这些图景的兑现，目前已有Ykaffi欢乐滨海店开业。而且更可以期待的是，华侨城作为一家稳健的央企，以及凭借在文旅地产领域深耕积累出的丰富经验，将给我们带来更大的惊喜。
四
这样一个居住的理想国度，入住的门槛是极低的，不限购、不摇号。而且更为重要的是，房价仅有1字头，以一套约100方的山海联排为例，总价仅155万起。
这样的价格放在杭州，连部分改善的二套首付都不够，但在华侨城欢乐滨海却可以拥有一套有天有地的房子。
华侨城欢乐滨海实景图
换个角度来看，同样性价比凸显。
在杭州，随着城市密度的增大，像联排这样的物业类型已经十分稀缺，因此非常难以买到。而且价格奇高，像位于未来科技城的菲林山联排，新房总价在千万左右。
相比之下，欢乐滨海可以更亲民地实现居住形态的进阶。而且虽然总价低，但尺度对于一家三口来说完全够用。
约100方户型图
户型完全动静分离，社交、生活可以自由切换，居住起来也更加从容。其中一层是设置了客厅、餐厅和厨房的动区，餐厨一体，做饭、用餐非常舒适。
二层则是家人们私享的静区，卧室连接着露台，可以和阳光清风亲密接触。另外还有活动室的设置，也可以做成儿童房，专属小孩子玩闹的空间就有了。
这就是为什么，自该产品面市以来十分受到购房者的追捧：它向我们提供了一个更低的门槛，去实现生活的诗与远方。
仅百万级的欢乐滨海，意味着很多，它是追求居住改善的另一种方式，也是疲倦都市下的生活治愈。随着这座“大城”的生长，未来还有更多美好的生活画面等待你来解锁。
