牛年首批摇号结果,中签率略高于10%,不需限售

2021年03月07日 09:27 来源:住浙网

住浙网3月7日讯(研究员 和文凤)春节气息褪去,“金三银四”迟迟未显,本周的预售证数量还是较少。但牛年第一拨的摇号结果出来了,巧合的是,几个楼盘均贴着10%“低空飞行”,但不必限售5年。

3月3日,楼市又出新政,能“捡漏”的法拍房限购了,对于没有房票的购房者来说是一个不小的限制,但是已进入司法拍卖竞价环节的,仍按原政策执行 

 

所以当天进入竞拍的西湖区兰韵天城6幢202室,经过211轮报价(149轮报价在政策发布之后),最终以607万成交,高出市场评估价约217万,可谓是政策下的最后一搏。

而新房市场却未有波澜,总共5盘领出预售证,共977套房源入市。

01

 5盘领出预售证 977套房源入市

本周5个楼盘领出预售证,共有977房源,与上周的6张预售证,770套房源相比。略有上升。

以均价3.5万为分界线,刚需楼盘分别是滨湖天地、祥生云湖城、敏捷·源著天樾以及华景川樾滨府。改善盘包括保利潮起云上府。

主城区没有楼盘领证,临安有2盘,富阳、余杭和萧山各1盘。本次领证的价格段为1.3万-3.75万元/㎡。

本周(3.1-3.8)领出预售证楼盘详情

 

02

潮起云上府打响收官之战

位于萧山市北的保利潮起云上府收官加推1、2、4#,共400套房源,均价37500元/㎡,其中装修标准为3500元/㎡,主力户型约97-121㎡;登记时间为3.5-3.7,首套客户冻资金额为90万,二套客户冻资金额为180万,一次性付款客户冻资金额为300万。

 

保利潮起云上府鸟瞰图

项目有很大的交通优势:距离地铁2号线建设一路站约400米;距离地铁7号线(在建)建设三路站约800米。一路之隔的市北东小学,同时项目东南角代建一座幼儿园、东面一路之隔市心幼儿园。

继展望和翠语华庭售罄后,市北仅剩潮起云上府一个在售新房项目,本次最后的400套房源推出,预示着市北近段时间将没有新盘续上;

虽说板块内市北新拍了三块地(滨江两块、招商一块),但这些项目开盘时间还不明确。所以想要入主市北的抓住本次上车机会。

03

敏捷源著天樾加推,中签能否继续走低

敏捷源著天樾府本次加推1#,共60套高层房源,户型建面约89、107㎡,均价30000元/㎡,装修标准为3000元/㎡。登记时间3.6—3.8,需要验资70万元。

 

敏捷源著天樾鸟瞰图

敏捷源著天樾府位于余杭区丰收湖板块,是·敏捷的入杭首作。项目规划17#高层,主力户型为66-117㎡。

目前该项目是板块内离地铁最近的项目,与地铁1号线乔司南站直线距离仅约200米,乔司南站现在归属1号线临平支线,明年9号线通车后,将归为9号线。

项目南面一路之隔是体量约30万方的乔司南站TOD综合体(规划中),未来也会集商务、餐饮、办公、酒店等业态于一体。

项目此前共加推2次,中签率分别为92.13%,60%,在新政后这一推中签能否再创新低是本周一个看点。 

04

本周共4077户登记,平均中签率12.18%

本周共3盘登记摇号,3盘流摇,流摇的楼盘有位于萧山的融创森与海和保亿湘湖和院,位于长睦的卓越明熙府。

 

两盘中签率在限售边缘,禹洲宋都望林府中签率为10.02%,荣安春熙上和湾中签率为10.50%,保利和者时光印象府首开中签率为32%,新政之后两次开盘中签率分别为17%和16.59%,可以明显看到中签率的下降。

同样本次收官的潮起云上府之前三次开盘中签分别为20%、29.8%和25.1%,本次会不会低于10%呢?也未可知。

附:本周成交详情

 

本周(2.28-3.4),杭州十区共成交商品房5515套,日均成交约1103套。

库存方面,截止3月5日晚,杭州十区的商品房库存量为148462套,其中住宅库存为60802套。

位于萧山的华润亚奥城成交339套,夺得本周成交套数冠军;位于余杭的新湖·香格里拉成交159套排名第二;位于大江东的杭房悦东方里成交139套位列第三。(网签有一定的滞后,数据供参考)

2021年03月07日 09:27 来源:住浙网 编辑:和文凤
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