崇贤也限售?这个“中签率低于10%盘” 删了销售公示与登记结果

2021年03月21日 12:11 来源:住浙网

住浙网3月21日讯 (研究员 曹一超)自上周以来,杭州楼市领证推盘节奏加快,迈入“金三”轨道。但从楼盘中签率来看,仍是供不应求。各板块的新房供应骤降,在尾盘效应和购房焦虑的双重影响下,市场形成挤压,中签率连连走低,如今杭州购房者似乎陷入了一种“摇号难”的怪圈中。

本周一连多盘中签率低于10%,纳入限售,更是加剧摇号难的焦虑。之江珊瑚世纪雅园收官,板块中签率新低,2.02%;金地大运桥西府,2.1%,祥符中签率新低;星创晶悦府,8.77%,同样是板块中签率新低。

在书香印翠无需限售后,崇贤再爆冷门,诞生了首个限售盘,据路劲银城澜仕里官微发布,中签率7.45%,但随后,官微销售公示与登记结果都被删除,目前暂无新的官方公布信息……


15盘中签率低于10

据住浙网统计,本周共22个楼盘领出预售证,共计2523套房源入市。

本周有2个首开项目,分别为笕桥的百郦玲珑府和智慧网谷的星创晶晖里。

其中领证项目在2万之内的项目有临平北的华元星万里,萧山的珺和府、金地滨与城,富阳的万科玖望,塘栖的伟业熙境府。

本周(3.15-3.21)杭城预售证详情

01

22盘领出预售证 共2523套房源入市

本周(3.15-3.21)有22个楼盘领出预售证,共计2523套房源入市,与上周的20个楼盘领出预售证,共3041套房源相比,预售证持续输出,但房源总量略有缩减。

首开项目分布图

本周2个首开项目,位于笕桥的百郦玲珑府,高层毛坯均价36800元/㎡;智慧网谷的星创晶晖里,精装均价36000元/㎡。

从区域来看,本周主城区领出6张预售证,萧山领出9张预售证,余杭领出5张预售证,富阳领出2张预售证。杭城东南西北各个方向均有覆盖,选择多多。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、叠墅、排屋,价格段为16100-49700元/㎡。

02

接棒晶悦府 姊妹盘晶晖里首开

本周,智慧网谷的星创晶悦府摇号结束,创板块中签率新低,8.77%,纳入限售范围。与此同时还有3000多张房票踏空。

幸运的是,相隔仅约500米的姊妹项目——星创晶晖里紧跟其上,取得预售证。首开推出1-4#、8#,共230套高层,户型103-139㎡,精装均价36000元/㎡。

星创晶辉里项目楼幢分布图

星创晶晖里位于拱墅区科园路和长滨街交叉口,项目体量不大,打造8幢21-22层高层住宅。前期比较低调,网传资料少,也少有购房者注意到。但星创晶悦府的低中签率,一瞬间就将众多购房者的注意力聚焦放大。此时晶晖里突发领证,无疑是给打瞌睡者送上了枕头。

星创晶晖里距离4号线二期的皋亭坝站仅约600米左右,步行可达;周边留石快速路、上塘高架、秋石高架等接驳市中心;商业也十分便利,太阳城、中大银泰城以及阳光银泰城等,都在直线约1千米范围。

对于三四百万预算、置业城北片区的购房者来说是一个好的选择,但竞争激烈程度也是可以预见的。

03

城东三盘登场,如何最快上车?

城东在本周迎来一波开盘潮,颇为热闹。城东新城的德信中心率先取证,笕桥的森临澜府B区和百郦玲珑府紧跟其后。

德信中心,目前城东新城位置最核心的楼盘,也是城东置业的必摇选项。项目位于地铁一号线彭埠站地铁口,本身自带商业,更有万象汇、港龙城等商业配套加持。一年来,城东新城去化逐渐加速,原来的库存大户到现在的走俏,优质选项越来越少。德信中心本次加推仅58套房源,户型133㎡,均价46500元/㎡。总价门槛较高,会过滤掉一批预算不足者,但总体竞争依旧激烈。

相较之下,笕桥2盘上车几率更大。

森临澜府B区较一区位置更优,处于4号线黎明站地铁口,边上就是世茂的15万方的购物中心(在建)。项目推出8-13#,共246套房源,均价40800元/㎡(含装修4000元/㎡),户型89-117㎡。无论是从单价上、还是户型上来看,总价门槛都大大降低。

如果预算还是差一点,不妨看看百郦玲珑府。项目首开2#、4#、9-13#,共217套房源,毛坯销售,高层均价仅36800元/㎡,洋房44200元/㎡,叠墅49700元/㎡,置业门槛再降。与城东新城仅隔着一条德胜路,既有位置与价格形成的性价比,也有高架带来的噪音影响,优缺点都很明显。

04

5盘限售 平均中签率仅7.58%

本周(3.15-3.21),杭城共15个楼盘进行登记摇号,共23043组客户登记,平均中签率仅7.58%。其中4个楼盘因登记人数不足无需摇号,4个楼盘限售5年。

(银城路劲澜仕里最终登记人数仍无官方公布,暂不计入统计)

“流摇”楼盘是位于萧山新塘的阳光城东原印江滨,临平新城的德信银城·观湖之宸,大学城北的祥生江山云樾,临安的悦映城。

位于祥符的金地大运桥西府成为本周登记人数最多的楼盘,推出134套房源,共6382户登记,中签率2.1%,限售五年。

此外,还有3个楼盘中签率低于10%,分别是位于萧山老城的热点红盘招商博奥花宸里、之江的珊瑚世纪雅园、智慧网谷的星创晶悦府。

位于富阳的祥生云湖城成为本周中签率最高的楼盘,推出60套房源,108户登记,中签率55.56%。 

附本周成交详情

本周(3.14-3.18),杭州十区共成交商品房2094套,日均成交约526套。

库存方面,截止3月19日晚,杭州十区的商品房库存量为146292套,其中住宅库存为58849套。

位于临安的滨湖天地成交116套,夺得本周成交套数冠军;位于大江东的融创城和钱江世纪城的华润亚奥城(写字楼)均成交83套,并排第二。

2021年03月21日 12:11 来源:住浙网 编辑:cyc
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