红盘加时赛| 谁都没想到,申花还藏着一个纯新盘

2021年08月19日 10:45 来源:住浙网 作者:蔡骏

/住浙网研究员 蔡骏

正当红盘潮进入后半段,大家都在关注登记人数的时候,又杀出几张预售证,其中有大热板块的申花,以及笕桥热门项目再度领证。

8.17-8.19领证项目一览

1、申花首开项目领证

位于申花板块的天珏华庭申领了首张预售证,实为九龙仓天玺二期产品,本次首开3-6#,共计161套房源,其中高层均价54841元/㎡,叠排均价67900元/㎡,高层面积139-165㎡,叠墅面积188-228㎡。 

 

天珏华庭鸟瞰图

天珏华庭地块是九龙仓在2018年1月以271790万总价(溢价70%外加6%自持)拿下,楼面价高达40536元/㎡,项目规划6幢高层+4幢叠墅。

2020年11月30日,九龙仓天玺一期收官,87套房源共有878户登记,中签率9.9%,本次二期产品入市,正好也填补了红盘潮申花板块的缺席,同时凭借时间差,可能会是本次的“捡漏王”。

2、笕桥最难摇项目加推 

红盘潮怎能少了“滨绿粉”的项目,首开中签率4.4%的春来雅庭昨晚领取预售证。

项目本次加推5、8、12、15、16#,共258套,高层均价40800元/㎡,洋房均价43000-44000元/㎡。高层8、16号楼面积99㎡、124㎡、130㎡、139㎡,洋房5、12、15号楼的面积103㎡、119㎡、139㎡;冻资首套120万,二套240万,一次性付款360万(65周岁及以上按一次性冻结)。

春来雅庭鸟瞰图

春来雅庭位于笕桥板块,6月首开时,235套房源吸引了5401户报名,以4.4%的中签率开创了板块新低,同时5年限售。

滨绿品牌+首开中签限售,注定了春来雅庭会是一个热门楼盘,而这波红盘潮强有力的分流加上最后进场的好时机,可能是上车的绝佳机会。

3、和品、沐宸院均未触发拼社保

红盘潮第一波登记项目目前正在陆续公布人数,昨晚,未来科技城热点楼盘中梁沐宸院、文晖锦尚和品府公布报名人数。

锦尚和品府本次加推778套,最终7424户登记,中签率10.48%;中梁沐宸院推出978套,共计3481户登记,中签率25.5%,两盘均未触发拼社保,无需限售。

 

2021年08月19日 10:45 来源:住浙网 作者:蔡骏 编辑:hwf
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