“新物种”未来社区如何建设?先行者绿城交出了未来生活的样本

2021年09月23日 11:19 来源:住浙网 作者:徐创

文/住浙网研究员 徐创

未来社区正成为浙江的新名片,更是创建共同富裕示范区的基本单元。

截止目前,未来社区试点已多达150个,各大房企都想在这新风口上大展身手。其中,有一个名字出现得格外频繁——绿城。

绿城拥有建成、在建的未来社区共7个(杭州亚运村未来社区、衢州礼贤未来社区、衢州鹿鸣未来社区、北仑通山未来社区、杭州杨柳郡社区、杭州翡翠社区、舟山如心社区),毫无疑问是这一赛道中的领先者。

礼贤未来社区,作为绿城布局省内的首个未来社区,是在这一全新领域的最初实践。接下来,同在衢州的鹿鸣未来社区作为一个新建类未来社区,绿城又会有哪些新的提案?

未来社区是一项系统性工程,围绕着“对美好生活向往”的这一内核,涵盖邻里、教育、健康、创业等九大场景,打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

如此复杂的系统性工程提出了极强的资源整合能力和运营能力要求,设置了一条非常高的准入门槛。

未来社区“三化九场景”

而绿城是最先接触这一陌生领域的房企之一,并在其中如鱼得水!

历经27年的发展,绿城已经跳脱出传统开发商的角色,不仅做品质的项目开发,还在物业、养老、教育等领域都有建树:

绿城物业,常年位居物业服务百强企业前列,现已是未来社区产业联盟副理事长单位、未来社区服务标准制定单位;绿城医疗,成立的绿城心血管病医院也是行业内的机构标杆……

这些多元的布局,都是为未来社区建设做的超前准备。

所以当其他开发商还在摸索的时候,绿城心中早已有了更具象的蓝图。

因此,我们在衢州首座未来社区——礼贤未来社区中就可以看到美好生活的清晰图景:

公交TOD模式的颠覆性空间重构,形成立体的居住生态群落;生活肌理中高密度分布的幼儿育管、老人康养、青年创业等场景功能,便捷地满足全龄段、全方位的需求;还有“礼文化”作为精神内核,引导小区居民主动参与社区治理、社区活动,形成美好生活的共鸣。

绿礼贤未来社区效果图,仅供参考,不作为交付标准

对美好生活的追求,绿城从未止步!在衢州,绿城的未来社区实践,依然在不断探索打造经典的样板。

今年6月,绿城竞得衢州鹿鸣未来社区地块,未来社区的版图又添了一个璀璨的光点。

其所在的智慧新城就像杭州西站所在的云城,是一片积蓄着磅礴能量的处女地。

智慧新城效果图

目前,衢州正从“衢江时代”迈入“高铁时代”,只有对接高铁,才能打开“四省边际”的发展格局,才能接杭连沪,启幕更为宏大的“山海时代”。

因此,拥有衢州高铁西站(在建)的智慧新城就是衢州的未来之城,是城市的新增长极,享受着城市高端资源的利好倾斜。

根据规划,板块内拥有高铁小镇、科创金融小镇、教育小镇、生命科学小镇等高密度的产业布局,将迸发源源不断的发展能量;

并且规划有会展中心、青少年宫、市文化艺术中心等文化设施,智慧新城外国语学校、中央美术学院附属衢州中学、衢州高级中学等教育设施,以及四省边际中心医院和体育中心等公建配套......关于生活的方方面面,都瞄准着高标准打造。

衢州智慧新城规划配套密集

不仅如此,依托杭衢高铁和杭州城西科创大走廊直接连通,还将形成对创新要素的集聚,进而形成对年轻人的巨大虹吸效应。

因此,从一开始鹿鸣未来社区的定位就是“数字经济腾飞的新窗口,人才创新生活的新示范”,年轻、活力是其最亮眼的标签。

在这样一座未来之城,在这样一座年轻的未来社区,绿城又有哪些新提案?

和礼贤未来社区对城市更新不同,鹿鸣未来社区是对新城的赋能。

它将一个智创核心区摆在了社区的中心位置,旨在营造一个双创社区,结合高铁的辐射吸引高端人才居住,形成产城人的良性循环,探索城市面向未来、转型发展的新路径。

鹿鸣未来社区效果图,仅供参考,不作为交付标准

居住区围绕着智创核心蔓延生长,生活上的照顾十分周到,主要的公共服务设施集中于用地中心北侧,其他点状配套设施散布于各地块内部,让配套和居民之间形成丰富的触点。

不仅如此,在鹿鸣未来社区,人们遇到的都是各种美好的生活场景。屋檐被特意打造成一道曲线,仿佛是一个亲和的微笑。在增加美观度的同时,表达着美好生活的意象。

还有链接生态谷与体育公园的景观轴带,融合商业、休闲等功能的活力水街,将提供无比丰富的邻里相聚的场景。

鹿鸣未来社区效果图,仅供参考,不作为交付标准

在交通场景上,又构建了步行—骑行—公交—轻轨(规划)无缝衔接的多模式公交系统,建立融合了交通设施和社区场所的“站点综合体”,在提供出行的同时又涵盖了社区服务、智慧管理等。

在有礼衢州,社区治理同样是鹿鸣未来社区的重中之重。未来将通过鹿鸣社群,实现社区生活的社群化,打下社区基层治理的基础。

由此,鹿鸣未来社区的生活可以总结为“友好”、“友邻”、“友爱”三大生活状态。

其中友好,是城市与文化之中的美好;友邻,是空间与场景之间的生活;友爱,是生活里可感知的共识。通过人与城市、人与建筑、人与人之间的三重链接,形成全方面的美好生活塑造。

鹿鸣未来社区效果图,仅供参考,不作为交付标准

“呦呦鹿鸣,食野之苹。我有嘉宾,鼓瑟吹笙。”目前,鹿鸣未来社区城市展厅已盛大开放,三友计划招募火热登记中。

美好生活的邀请函已经发出,让我们一起和城市未来共鸣,共享活力、温暖的年轻社区。

2021年09月23日 11:19 来源:住浙网 作者:徐创 编辑:蔡骏
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