金九时节，又是一年中的买房旺季。绍兴楼市一片红势，利好不断的镜湖新区，更是成为许多购房者眼中的“香饽饽”，然而对大多数人而言，买房都是一件人生大事，切不可被眼花缭乱的市场冲昏了头，顾全大局，才能找到市场中沉淀的品质好房。
近日，沈先生就因为几年前冲动购房，而苦恼万分。
原来，早在2015年下半年，他就打算买房，然而当时市场较为低迷，朋友们都劝他再等等。到了2016年初，市场一片火热，房价出现上扬，再想买房时发现入场的购房者太多，挑选余地有限，同时也担心价格上涨过快，只能匆忙入手。
“回头才发现，越是平稳的市场环境，越适合买房，比如现在就是不错的时机。”
示意图
有了前车可鉴，这一次，决定换房的沈先生，决定“做加法”，地段、配套、环境、产品户型等等全盘考虑，而不是解决某一方面的痛点。
首先就面临地段的选择。
过去，绍兴是千年水乡，现在，是活力智造之城。老城区固然好，但镜湖新区，更是现在绍兴的热土，彰显了城市的未来发展雄心，被政策倾斜和热捧。镜湖板块上半年土拍热度不断，也恰好印证了这一点。
如果把眼光再往前看，会发现这里配套的规格之高、推进之快，也超出想象。
除了大家熟悉的奥体中心、市政府、行政服务中心，目前在推进建设中的绍兴市人民医院镜湖总院，占地约180余亩，近享三甲医院的医疗条件，计划将于明年建成（信息来源：微绍兴）。还有直江公园项目，部分已经基本完工，48个游乐项目浮出水面……
所以，一套镜湖芯的房子，既是一张绍兴新封面的“VIP券”，也近享着多重优质配套，成为了沈先生的心头好。
区位图
选定了镜湖新区，下一步，便是具体楼盘。
在杭州的绍兴人都知道，买房有个“潜规则”，购物中心+地铁站点，这样的房子可以闭眼买。而如果这座购物中心是「天街」，好感又会加上几分。
而就目前，大家对镜湖的几个商业综合体讨论来看，天街相比其他商业，认可度越来越高。
当然，天街不仅会影响一座城市，一个版块，对于真正的天街“直系”住宅来说，还有更直接的两大“惊喜”：
龙湖·镜湖天街效果图（非交付标准）
一是天街带来的价值红利。在杭州，滨江天街系住宅春江郦城，首开单价约2.6万，现在二手房成交价已超7万/㎡，周边二手房单价则是约5万/㎡上下。（数据来源：我爱我家6月成交数据）二是拥有天街业主“专属特权”。作为天街的直系住宅，天汇的业主们不出小区，就能经地下通道直达天街，每逢周末，其他市民还拥堵在路上时，业主只需步行就能逛天街。
所以比较再三，沈先生决定，在镜湖入手一套龙湖金帝天汇的“天街TOD大四房”。
效果图（非交付标准）
中秋来临之际，龙湖金帝·天汇为了回馈客户厚爱，重磅推出“天街宠粉节”福利，三重豪礼狂宠客户。镜湖芯，建面约128㎡天街奢宅，改善一步到位！
本项目推广名为“龙湖金帝·天汇”，核准地名为“天汇府”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以书面签订的合同约定及政府最终审批为准。宣传材料中天街位置仅为参考位置示意。本项目开发商为绍兴龙悦置业有限公司，本公司保留对此宣传资料修改的权利。时间：2021年9月。绍市售许字（2021）第ZJ00151号
