住浙微视之保亿风景晨园|住浙网制作

　主持人：沈晓玲　摄像：沈琦玮　时间：2013年8月15日

风景晨园预计8月首推80方高层住宅

项目预计8月首推10、11号楼，户型为80-90方，起价7860元/方，均价9950元/方。[详细]

近千套房源将推翁梅巨量推盘迎首秀

访谈实录

① 项目此次推出房源情况

我们这一次开盘的房源有10幢和11幢这两幢房源。总的一个房源套数有486套，如果说这一期万一错过时间的话，我们后面还有二期三期，到时候大家可以持续关注……[更多]

② 项目此次推出的户型有何特点？

现在开盘的这一次户型主要是集中在80到89之间的一个户型，如果说按照面积来说的话是80到89，按套型来说就是大两房和舒适商房这么一个概念。……[更多]

保亿风景晨园

朗诗未来街区

复地又一城

优势

1、距离地铁翁梅站400米；
2、享翁梅地铁上盖综合体商业配套；
3、户型紧凑、实用，布局合理，空间利用率高；
4、建筑风格明朗、小区人车分流、景观布局好
5、离临平市区最近，享繁华临平城市配套

1、距离地铁翁梅站300米；
2、享翁梅地铁上盖综合体商业配套；
3、户型丰富，从72方到107方，选择面宽；
4、紧邻临平市区，享繁华临平城市配套。

1、距离地铁乔司南站800米；
2、周边社区商业较成熟。

劣势

1、离杭浦高速较近，或有噪音影响；
2、周边在建工地较多，较为吵杂。

1、未来3至5年内，周边工地云集，环境吵杂；
2、项目地上停车位较多，人车不分流。

1、离地铁高架较近，噪音和环境受到一定影响；
2、周边工厂较多，环境较差，人员吵杂。

板块情况　　　（在售1项目，后续可供应约6.9万方；未售3项目，可供应约69万方）

　　翁梅板块：板块南接九堡、城东新城，北面临平新城，是政府规划的未来大型居住区。紧邻杭浦高速、沪杭甬高速，离高速彭埠枢纽仅3公里，伴随着余杭高铁与地铁的顺利交会，拥有“双铁生活”翁梅板块将轻松实现沪杭贯通，带来长三角生活圈的高效集结。
在售楼盘：朗诗未来街区　　未售楼盘：保亿风景晨园、东田怡丰城、翁梅站地铁上盖物业

总建筑面积约11万方，减去已领出预售证约4.1万方，剩余约6.9万方。

朗诗未来街区：建筑面积约11万方，在售面积约4.1万方，剩余可售面积约6.9万方。

总建筑面积约69万方。

风景晨园：总建筑面积约20万方，楼面价2341元/方。

东田怡丰城：总建筑面积约14万方，楼面价3294/方。

翁梅站地铁上盖物业：总建筑面积约35万方，楼面价4100元/方。分三期开发，一期为地铁上盖商业体，二期为经济型酒店和酒店式公寓，三期为配套住宅。

楼盘名称	1、保亿风景晨园	2、朗诗未来街区	3、东田怡丰城	4、翁梅站地铁上盖物业
已领预售证	-	5、6、10、11	-	-
未领预售证	-	1-4，7-9	-	-
在售均价(元/方)	-	10500	-	-
在售户型(平米)	-	72，87	-	-
楼面价(元/方)	2341	3196，5023	3294	4100
拿地时间	2012.10.9	2012.10.9，2013.3.14	2013.2.1	2011.4
建筑类型	高层	高层	-	-
总户数(户)	1370	1118	-	-
建筑面积(平米)	196344	110000	139410	348899
容积率	2.7	2.6	1.5-3.0	2.77
开发商	保亿置业（杭州余杭）有限公司	杭州朗坤置业有限公司	杭州东田房地产开发有限公司	杭州地铁集团有限责任公司杭州余杭城市建设集团有限公司

户型分布(共3种)	10号楼楼	11号楼
G1户型约80平米	边套	边套
G2户型约88平米	中间套	中间套
G3户型约89平米	边套	边套