编者按：
2014年首月，杭州楼市清冷开场。据住浙网统计，整个1月，杭州仅5盘首开，分别为位于三墩的爱尚里，滨江的世茂之西湖，奥体的莱蒙水榭春天，翁梅的东田怡丰城以及城东新城的紫玉福邸。
截止2月20日，这5个首开楼盘，开盘时间全部超过一个月。据住浙网统计，仅莱蒙水榭春天去化率超过60%，其余4盘去化率均不足4成。
截止2月20日，这5个首开楼盘，开盘时间全部超过一个月。据住浙网统计，仅莱蒙水榭春天去化率超过60%，其余4盘去化率均不足4成。
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 莱蒙水榭春天 【截止2月20日实际去化率：64%】
开盘时间：2014-1-12 开盘均价：23000元/平米
推出套数：共157套房源 开发商数据：预定70% 首次开盘情况： 莱蒙水榭春天1月12日首开，推出5号楼和3号楼西边套，共计157套房源 ，小户型折后均价在21500/㎡左右，大户型折后在24500元/㎡。 |
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 爱尚里 【截止2月20日实际去化率：32%】
开盘时间：2014-1-5 开盘均价：起价6999元/平米 |
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 东田怡丰城 【截止2月20日实际去化率：31%】
开盘时间：2014-1-11 开盘均价：10000元/平米
推出套数：共238套房源 开发商数据：预定70% 首次开盘情况： 怡丰城于1月11日首开，推出2号和3号楼，共238套房源，户型为99方和85方，均价10000元/平方米。 |
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 世茂之西湖 【截止2月20日实际去化率：22%】
开盘时间：2014-1-11 开盘均价：26500元/平米
推出套数：共475套房源 开发商数据：预定60% 首次开盘情况： 世茂之西湖于1月11日首开，推出1-3号楼，共475套房源，主力户型89方，另外还有部分114、140、169、196方的大户型，该批房源起价20888元/平方米。 |
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 紫玉福邸 【截止2月20日实际去化率：10%】
开盘时间：2014-1-19 开盘均价：23000元/平米 |
| 开盘时间 | 项目名称 | 开盘房源 | 开发商数据 | 最新销售率 （截止2月20日） |
| 1.5 | 1、爱尚里 | 推出LOFT和平层，户型面积为37-90平方米，起价6999元/平方米。 | 145套(预定85% ) | 47套(去化 32% ) |
| 1.11 | 2、世茂之西湖 | 1-3号楼，主力户型89方，另外还有部分114、140、169、196方的大户型，起价20888元/平方米 | 475套(预定 60% ) | 105套(去化 22% ) |
| 1.11 | 3、东田怡丰城 | 2号楼和3号楼，户型为99方和85方，均价10000元/平方米 | 238套(预定 70% ) | 76套(去化 31% ) |
| 1.12 | 4、莱蒙水榭春天 | 5号楼和3号楼西边套，小户型折后均价在21500/㎡左右，大户型折后在24500元/㎡。 | 157套(预定 70% ) | 101套(去化 64% ) |
| 1.19 | 5、紫玉福邸 | 1、9和10号三幢楼，户型面积包括89-139平米，主力户型139平米，其中130平米房源总价300万左右 | 191套(预定 50% ) | 20套(去化 10% ) |
爱尚里 所属板块：三墩板块
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位于三墩的爱尚里于1月5日首开，推出LOFT和平层共145套房源，户型面积为37-90平方米，起价6999元/平方米。
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爱尚里鸟瞰图
爱尚里效果图
爱尚里户型图
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世茂之西湖 所属板块：滨江板块
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位于滨江一桥板块的世茂之西湖1月11日首开，推出1-3号楼，共475套房源，主力户型89方，另外还有部分114、140、169、196方的大户型。
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世茂之西湖鸟瞰图
世茂之西湖效果图
世茂之西湖户型图
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东田怡丰城 所属板块：翁梅板块
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东田怡丰城已于1月11日首开，推出2号楼和3号楼，户型为99方和85方，均价10000元/平方米。
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东田怡丰城鸟瞰图
东田怡丰城效果图
东田怡丰城户型图
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莱蒙水榭春天 所属板块：奥体板块
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莱蒙水榭春天1月12日首开，推出5号楼和3号楼西边套，共计157套房源 ，小户型折后均价在21500/㎡左右，大户型折后在24500元/㎡。
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莱蒙水榭春天鸟瞰图
莱蒙水榭春天效果图
莱蒙水榭春天户型图
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紫玉福邸 所属板块：城东新城板块
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紫玉福邸于1月19日首次开盘，首推1、9和10号三幢楼，共191套房源，户型面积包括89-139平米，主力户型139平米，其中130平米房源总价300万左右。
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紫玉福邸鸟瞰图
紫玉福邸效果图
紫玉福邸户型图
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