2013杭州楼市年终策划|住浙网制作

　　2013年，杭州楼市传统的生态格局发生巨大改变。外来房产大鳄齐聚杭州，凭借自身强大的资金实力和快速周转能力在杭州落地生根，对本地地产商发起一轮又一轮的猛烈攻击。当外来开发商踏着快节奏的步伐不断缩小着拿地与开盘之间的时间时，本土房企也不断寻求着突围之道。同时，2013年末的高库存，为2014年激烈的竞争埋下伏笔。

2013年杭州楼市卖了多少套房？

　　截止2013年12月31日22时，据本网统计，杭州（包括萧山、余杭）商品房共成交85685套，较2012年略上涨，列5年来商品房成交第二位，仅次于2009年。其中，主城区成交43030套，余杭成交30083套，萧山成交12573套。

2013年与2012年成交量对比

年份	主城区(套)	余杭区(套)	萧山区(套)	合计(套)
2012年	47427	26902	10596	84925
2013年	43030	30082	12573	85685
成交差额	-4397	+3180	+1977	+760

排名	楼盘名称	所属板块	在售均价（元/平米）	成交面积（平米）	成交金额（亿）
1	绿城西溪诚园	蒋村西溪	36000	118595	约39.4亿
2	龙湖春江彼岸	滨江	24000	155679	约37.2亿
3	万象城悦玺	钱江新城	36000	137896	约35.8亿
4	良渚文化村	良渚	七贤郡：11800 秋荷坊：17000 郡西：2000万/套起	-	约35亿
5	中海西溪华府	蒋村西溪	19000起	116811	约22.9亿
6	滨江金色黎明	城东新城	20000	111322	约20.4亿
7	金地天逸	湘湖新城	33000	75248	约18.3亿
8	武林壹号	市中心	75600起	24019	约17.9亿
9	九龙仓碧玺	桥西	高层25000；洋房30000起	64202	约17.2亿
10	新世界丽晶国际	钱江世纪城	13000	120801	约16.7亿

注：以上销售金额由住浙网每日销控统计而得，数据仅供参考。

排名	楼盘名称	所属板块	在售均价（元/平米）	成交面积（平米）	成交套数（套）
1	良渚文化村	良渚	七贤郡：11800 秋荷坊：17000 郡西：2000万/套起	-	1686
2	龙湖春江彼岸	滨江	24000	155679	1319
3	中海西溪华府	蒋村西溪	19000起	116811	1249
4	西溪华东园	闲林	9500	171626	1117
5	滨江金色黎明	城东新城	20000	111322	1096
6	万科北宸之光	勾庄	16000	96277	1052
7	新世界丽晶国际	钱江世纪城	13000	120801	1014
8	杭州碧桂园	下沙大学城北	10500	82307	944
9	金地自在城	三墩	15500	87873	843
10	保利城市果岭	下沙大学城北	10500	71374	840

注：以上销售套数由住浙网每日销控统计而得，数据仅供参考。

排名	楼盘名称	所属板块	在售均价（元/平米）	销售套数（套）	推盘量（套）
1	良渚文化村	良渚	七贤郡：11800 秋荷坊：17000 郡西：2000万/套起	1686	1819
2	龙湖春江彼岸	滨江	24000	1319	1606
3	广厦天都城	星桥	紫韵公寓8000 爵士花园8000	769	1562
4	新世界丽晶国际	钱江世纪城	13000	1014	1533
5	中海西溪华府	蒋村西溪	19000起	1249	1511
6	万科北宸之光	勾庄	16000	1052	1391
7	滨江金色黎明	城东新城	20000	1096	1275
8	杭州碧桂园	下沙大学城北	10500	944	1259
9	西溪华东园	闲林	9500	1117	1187
10	朗诗未来街区	翁梅乔司	11000	806	1112

注：以上推盘量由每周开盘与透明预售证统计而得，数据仅供参考。

排名	楼盘名称	首开时间	推出套数	开盘一个月成交量（套）	开盘一个月去化率（套）
1	景瑞御蓝湾	2013-9-28	332	330	96.4
2	万科北宸之光	2013-8-11	733	695	94.8
3	郡望府	2013-12-6	385	349	90.6
4	名城博园	2013-10-23	162	145	89.5
5	朗诗未来街区	2013-7-28	484	428	88.4
6	德信东望	2013-7-20	280	233	83.2
7	广厦天都城蓝调公寓	2013-8-31	374	303	81.0
8	富力西溪悦居	2013-10-13	230	186	80.8
9	龙湖春江彼岸	2013-5-11	784	620	79.0
10	碧桂园	2013-2-2	500	389	77.8

注：以上楼盘均为2013年首开楼盘，数据仅供参考。

排名	楼盘名称	拿地时间	楼面价（元/平米）	开盘时间	开盘均价（元/平米）	间隔时间（月）
1	景瑞御华府	2013-8-1	3380	2013-12-27	7888起	5
2	中海西溪华府	2012-12-4	9014	2013-6-16	19000	6.5
3	恒基旭辉府	2013-5-24	3521	2013-12-29	折后9800	7
4	绿地旭辉城	2013-5-21	13476	2013-12-28	20888起	7
5	景瑞御蓝湾	2013-1-31	1902	2013-9-29	5888起	8
6	龙湖名景台	2012-2-25	8886	2013-11-3	13800起	8
7	龙湖春江彼岸	2012-8-27	9504	2013-5-11	折后23500	8.5
8	保利罗兰香谷	2013-3-5	4505	2013-11-24	8999起	8.5
9	朗诗未来街区	2012-10-9	3196	2013-7-28	10500	9.5
10	世茂东壹号	2013-2-20	11144	2013-12-29	18000	10