• 城市向东,杭海新区与城市共生
  • 龙渡湖板块,中环内高端湖住区
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    后G20时代杭州之变
    ▲城市定位升级 国际化进程加快
    ①2020年,杭州要进入全球会议目的地城市前80强
    ②“国际会议+国际赛事”迈向新高度
    ③打造世界名城 国家中心城市
    ▲创新经济之都 基础配套全面提升
    万亿俱乐部产业升级、亚运、峰会的两会助力
    ▲产业向东 拉伸城市骨架
    ①杭州大湾区(5月28日召开的浙江省大湾区大花园大通道建设新闻发布会上表示,大湾区建设将打造成为绿色智慧和谐美丽的世界级现代化湾区,其中环杭州湾经济区是大湾区建设的重点)
    ②城东智造大走廊(杭州城东智造大走廊与城西科创大走廊一样被期待为杭州经济发展的新引擎,规划涉及江干区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区五个行政区)
     
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    中环规划,城市东扩,杭海新区进入“杭州”时代
    在中环时代,杭州已经突破原本的行政区划,以大都市而论的杭州更是中环在内的更广义的范围。既有传统的城东新城、艮北新城等杭州板块,还包括了由临平新城、龙渡湖板块等组成的杭海新区。
    其中城东新城等在内的杭州板块,发展空间已经被逐渐填满。为了挖掘更大的城市发展动能和潜力,城市发展的触角会进一步向东,来到杭海新区。因此在杭州城市国际化的发展快车道上,杭海新区更具发展潜力和想象空间,将与城市共生。
    龙渡湖板块,杭海新区的人居价值高地
    在与城市协同快速发展之时,杭海新区的人居面貌也将得到根本的改变。其中通过对比分析会发现,龙渡湖板块有潜力成为是杭海新区乃至东杭州中的人居价值高地。
    临平新城:定位为杭州城市副中心,城市发展比较成熟,拥有一定的向外辐射功能,板块潜力已得到比较充分的挖掘。
    连杭区:主要以产业为主,人居与产业共同发展。
    龙渡湖板块:紧邻临平新城并接受其辐射,是海宁融杭的第一高地,享受大杭州城市发展的第一红利。更为重要的是,板块拥有龙渡湖独特的湖景资源,是实现中环内湖景人居的最佳板块。
     
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    产业、交通、配套
    1、产业共生
    杭海新区正好处于城东智造大走廊的发展轴上,是大走廊中重要的组成部分。区域内高端制造业、信息技术、生物医药等产业基础雄厚。未来随着城东智造大走廊的进一步发展,这里将成为杭州发展的重要增长极。
    其中龙渡湖板块也在积极融入城东智造大走廊的建设中,将成为大走廊的东起点。目前余杭临平新城与海宁许村镇已就互相接壤区域的共同开发达成协议,打造产业互联网、时尚、电商三大产业园区,将打造成为全省都市经济圈发展的样板和典范。
     
    2、交通共生
    杭海新区内交通体系发达,立体的交通网络正在构建,与主城之间实现“半小时通勤圈”。
    地铁:一号线、三号线和九号线
    快速路:东湖高架、德胜快速路以及未来的艮山快速路
    高速:沪杭高速、杭州绕城高速、杭浦高速以及杭州第二绕城高速
    高铁:沪杭高铁现已运行,每天可有26个班次来往
    城际:杭海城际轻轨将于2020年建成通车,按照规划线路西起余杭高铁站,东至碧云站
    3、配套共生
    商业:理想银泰城、崇邦余之城、华元欢乐城等碧云站
    教育:信达外国语、北师大附属橄榄树学校,未来还将重点引进3所九年一贯制民办学校和三所双语幼儿园
    医疗:浙二医院余杭分院,后续还将引进一座三甲医院
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    新一线杭州,龙渡湖板块的价值潜力
    龙渡湖板块虽然暂时平均房价暂处低位,但接下来新项目的入市,会拉动板块房价继续上升,呈现补涨的态势。同时随着城市发展利好的兑现,以及融合程度的进一步提升,未来土地的价格还有持续走高的可能,甚至有逐渐与周边板块看齐的可能。如此一来,房价潜力会得到进一步的释放。
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    优势凸显,板块前景可期
    龙渡湖是在临杭新区积极融杭的大背景中。近几年,临杭新区坚持“高起点规划、高水平建设、高质量运作”,重点承接杭州商贸三产辐射,努力建设成为区域性的现代商贸中心、运河东岸景观区、城市开发和经营及创新示范区。身在其中的龙渡湖板块,目前城际、商业配套等利好正在逐步兑现,未来前景也会更高端、更具不凡。
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    便捷的同城生活,将来会成常态
    地缘相近、人缘相亲、交通相连、产业相通,随着城市各方面建设的提升,住在许村,工作、生活在杭州会是一种常态。