策划:裘振宇 编辑:蔡骏 设计:杨健 统筹:李永生 制作时间:2013年8月20日
2013杭州首开楼盘数据表
成交量TOP10
   
第一名:龙湖春江彼岸

点评:5月11日首开,一次性推出784套房源,杭州史上最大规模的推盘之一,且当天热销九成。截止8月20日,首开房源成交722套,排名第一。

 
第二名:中海西溪华府

点评:6月16日首开,狂推694套,当天预定九成。截止8月20日,首开房源成交599套,排名第二。西溪华府推盘量和成交率都低于北宸之光,第二名的位置或不保。

 
第三名:碧桂园

点评:今年年初以不到1万/平方米的亏本价首推,500套房源绝大部分是89方的小户型,总价不到90万,低价引爆刚需,成为今年首个热销楼盘。

排名 楼盘名称 所属板块 开盘时间 推出房源数量(套) 成交套数(套)
1 龙湖春江彼岸 滨江 2013/5/11 784 722
2 中海西溪华府 蒋村西溪 2013/6/16 684 599
3 碧桂园 下沙 2013/2/2 500 459
4 朗诗未来街区 翁梅 2013/7/28 484 410
5 之江九里 之江转塘 2013/3/24 389 338
6 万科北宸之光 勾庄 2013/8/11 733 305
7 德信东望 城东新城 2013/7/20 280 234
8 中和北宸府 崇贤 2013/1/12 218 200
9 城发云锦城 长睦 2013/3/16 172 171
10 金隅田员外 田园 2013/6/16 217 149
注:成交量top10为自开盘之日起,截止8月20日的成交量
去化率 TOP10
   
第一名:城发云锦城

点评:长睦首个楼盘,3月份以1万/平方米的低价首推,且推盘量只有172套,加上开盘至今已经有5个月,所有去化率非常高。

 
第二名:龙湖春江彼岸

点评:5月11日首开,一次性推出784套房源,杭州史上最大规模的推盘之一,且当天热销九成。再加上开盘后续的新成交,截止当前,成交率已高达92.1%。

 
第三名:碧桂园

点评:今年年初以不到1万/平方米的亏本价首推,且绝大部分是低总价的89方刚需小户型,所有热销。碧桂园首开至今,已经超过7个半月。

排名 楼盘名称 开盘时间 成交套数(套) 推出房源数量(套) 去化率(%)
1 城发云锦城 2013/3/16 171 172 99.42
2 龙湖春江彼岸 2013/5/11 722 784 92.09
3 碧桂园 2013/2/2 459 500 91.8
4 中和北宸府 2013/1/12 200 218 91.74
5 中海西溪华府 2013/6/16 599 684 87.57
6 之江九里 2013/3/24 338 389 86.89
7 朗诗未来街区 2013/7/28 410 484 84.7
8 德信东望 2013/7/20 234 280 83.5
9 贝利栖溪望府 2013/6/2 133 168 79.2
10 金昌春和钱塘 2013/4/6 107 144 74.31
注:去化率top10为自开盘之日起,截止8月20日的成交量
推盘量TOP10
   
第一名:龙湖春江彼岸

点评:5月11日首开,一次性推出784套房源,杭州史上最大规模的推盘之一,也是今年一次性推盘量最大的楼盘。

 
第二名:万科北宸之光

点评:8月11日首开,原计划首推400套,后来因为低价引爆市场,认筹量急剧上升,所以加推至733套,推盘量仅次于春江彼岸,而且“日光”。

 
第三名:中海西溪华府

点评:6月16日首开,狂推694套房源,当天预定九成。虽然推盘量和成交率都不如北宸之光,但西溪华府单价高,首日吸金12亿,超过北宸之光的11亿。

排名 楼盘名称 所属板块 开盘时间 推出房源数量(套) 销售均价(元/平米)
1 龙湖春江彼岸 滨江 2013/5/11 784 24500
2 万科北宸之光 勾庄 2013/8/11 733 14800
3 中海西溪华府 蒋村西溪 2013/6/16 684 18000
4 融科瑷骊山 之江转塘 2013/6/16 550 14980
5 碧桂园 下沙 2013/2/2 500 10000
6 朗诗未来街区 翁梅 2013/7/28 484 10500
7 之江九里 之江转塘 2013/3/24 389 17750
8 德信东望 城东新城 2013/7/20 280 20000
9 万和玺园 城北 2013/8/2 256 24000
10 中和北宸府 崇贤 2013/1/12 218 8800
推盘速度 TOP10
   
第一名:中海西溪华府

点评:去年12月4日拿地,今年6月16日首开,西溪华府从拿地到开盘,只间隔了6个半月,成为杭州有史以来速度最快的楼盘,杭州楼市惊现“中海速度”。

 
第二名:龙湖春江彼岸

点评:在西溪华府之前,春江彼岸是杭州有史以来推盘速度最快的楼盘。春江彼岸去年8月27日拿地,今年5月11日开盘,中间只隔了8个半月。

 
第三名:朗诗未来街区

点评:科技住宅领军企业朗诗在新板块翁梅拿了一个刚需项目,为了短平快,割爱其标志性的“恒温、恒湿、恒氧”。

排名 楼盘名称 所属板块 项目拿地时间 开盘时间 从拿地到开盘时间(月)
1 中海西溪华府 蒋村西溪 2012/12/4 2013/6/16 6.5
2 龙湖春江彼岸 滨江 2012/8/27 2013/5/11 8.5
3 朗诗未来街区 翁梅 2012/10/9 2013/7/28 9.5
4 万科紫台 普福 2012/8/27 2013/6/29 10
5 尚景国际 申花 2012/8/7 2013/6/29 11
6 德信晓宸 祥符 2012/8/27 2013/8/10 11.5
7 万科北宸之光 勾庄 2012/7/31 2013/8/11 12.5
8 中天官河锦庭 滨江 2011/7/19 2013/1/2 18.5
9 万和玺园 城北 2011/11/10 2013/8/2 21
10 德信东望 城东新城 2011/8/31 2013/7/20 22.5