住浙微视之尚景国际|住浙网制作

嘉宾：天阳尚景国际销售主管张秋　主持人：沈晓玲　摄像：沈琦玮　时间：2013年7月17日
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尚景国际8月加推1，8号楼全89方

尚景国际预计8月10号加推1,8号楼，项目的主力户型为89方，刚需为主，两房可变三方。可售房源将近180套。 [详细]

问答实录

问：天阳尚景国际何时开盘，房源情况如何？

答：我们本次准备加推1号楼和8号楼，将近180套房源，预计会在8月份推出。本次房源我们大部分还是以八九十方的小户型为主...[详细]

问：尚景国际本次推出的房源有什么特点和优势？

答：我们尚景国际其实一个就是地段了，地段大家毋庸置疑的，本身属于城西申花比较核心的一个位置，再加上我们是在蓝钻天成二十多万方的一个商业综合体...[详细]

优势

1、干挂石材外立面，开发商是杭州老牌房企莱茵达；
2、绿城物管；
3、距离银泰城500米，步行10分钟；

1、全石材干挂外立面，用料考究；
2、18000平米中央庭院、户户观景；
3、距离银泰城400米，步行8分钟；

1、欣盛房产成功开发过东方润园和东方郡两个项目；
2、申花第一大盘；
3、全石材干挂；
4、准现房；

1、申花惟一的小户型楼盘；
2、天阳是杭州老牌房企，声誉尚可；
3、地块南边有河道；
4、紧邻规划地铁5号线和10号线；

劣势

1、周边大型商业配套林立，未来交通可能会比较拥堵；
2、剩下的都是大户型，去化比较难；

1、周边大型商业配套林立，未来交通可能会比较拥堵；
2、剩下的都是大户型，去化比较难；
3、开发商不知名；

1、剩下的都是大户型，去化比较难；

1 、在申花比较边缘的位置；

板块情况　　　（在售12项目，后续可供应约50.9万方；未售2项目，可供应约22万方）

　　 申花板块位于余杭塘路以北，石祥路以南，莫干山路以西，浙大紫金港校区以东。申花板块紧邻市中心和浙大紫金港校区，板块内拥有知名度极高的大型城市综合体银泰城，被称为杭州的徐家汇。
在售楼盘：莱德绅华府、欣盛东方福邸、中顺上尚庭、赛丽绿城慧园、天阳尚景国际、保利香槟国际　　未售楼盘：蓝钻天成、紫金府

总建筑面积约122.8万方，减去已领出预售证约71.9万方，剩余约50.9万方。

莱德绅华府：建筑面积约10万方，在售面积约9.6万方，剩余可售面积约0.4万方。

欣盛东方福邸：建筑面积约29.6万方，在售面积约19.2万，剩余可售面积约10.4万方。

天阳尚景国际：建筑面积约10万方，在售面积约1.7万，剩余可售面积约8.3万方。

总建筑面积约22万方。

蓝钻天成:总建筑面积约22万方，楼面价17316元/方。

楼盘名称	1、莱德绅华府	2、欣盛东方福邸	3、中顺上尚庭	4、赛丽绿城慧园	5、天阳尚景国际	6、蓝钻天成
已领预售证	1-8号楼	1-12,14,16,17,20-22	1-10号楼	1-4号楼	6号楼	-
未领预售证	-	13,15,18,19号楼	-	5,6号楼	1-5,8号楼	-
在售均价(元/方)	23500	26000	24000	30000	23500	-
在售户型(平米)	145	60-230	130-350	85-160	89,93	-
楼面价(元/方)	8778	9855	6082	11627	12028	5601
拿地时间	2009.6.18	2009.6.30	2008.9.17	2009.10.10	2012.8.7	2010.2.11
建筑类型	高层	高层	高层	高层	高层	高层
总户数(户)	697	1947	870	554	650	1600
建筑面积(平米)	100254	295817	138491	113000	100000	220000
容积率	2.8	2.6	2.8	2.4	2.5	4.0
开发商	杭州莱德房地产开发有限公司	杭州欣盛嘉业房地产开发有限公司	杭州中顺房地产开发有限公司	杭州赛丽绿城申花置业有限公司	杭州天阳申花置业有限公司	浙江好安好居置业有限公司

尚景国际周边设施　　（杭州市二医院，杭州大关小学（申花校区）、沃尔玛超市）

杭州市二医院距尚景国际不远，是城北一所融医疗、科研教学、预防保健为一体的三级甲等综合性医院，为人们医疗卫生提供保障。

杭州市大关小学是一所具有悠久历史和优良传统的名校，为孩子提供了良好的就学环境。

尚景国际周边有丰富的商业娱乐配套，沃尔玛购物中心就是其中之一，为人们的生活带来极大的便利。