策划:裘振宇 编辑:郑吉成 宣浙云 设计:杨健 统筹:李永生
编者按:由金都“高尔夫艺墅”华丽转身的绿城之江壹号预计将于8月底重新推出项目东区1-5号楼的剩余房源,户型面积为78——188方,共计293套。具体价格尚未确定。8月8日,本网独家对话之江壹号案场负责人刘霄潇,揭秘之江壹号。
嘉宾:绿城·之江1号案场负责人 刘霄潇 主持人:沈晓玲 摄像:沈琦玮 时间:2013年8月8日

之江壹号8月底开盘 华丽转身首亮相

预计将于8月底重新推出东区1-5号楼剩余房源,户型面积78-188方,共计293套。[详细]

问:之江1号何时开盘,房源情况如何?

答: 预计在8月底将会推出一批房源,房源的户型面积是78到188方,我们这边的话是一个富人区的90方这样一个定位...[详细]

问:之江1号周边配套如何,有什么亮点?

答: 我们之江1号处于之江板块,周边环境优美,最大的亮点是这边会有一个学军(中学)的学区这样一个优势,这是客户选择我们这儿一个比较核心的原因...[详细]

户型分布(共3种) 1号楼 2号楼 3号楼 4号楼 5号楼

88方户型

三房一卫

边套 边套 边套 / /

146方户型

三室两厅一卫

/ / / 边套 /

188方户型

四室两厅两卫

/ / / / 边套和中间套
之江壹号
融科·瑷骊山
之江九里
大家之江悦
优势

1、 紧邻西湖高尔夫球场,内外景观俱佳;
2、项目规划大气,空间尺度迷人;
3、建筑气质上乘、品质一流;
4、准现房发售,交房时间短;

5、 绿城物业管理一流;

1、全小高层、多层低密度产品;
2、花园洋房建筑立面多变,多层带电梯;
3、样板区鲜花簇拥、绿树成荫,景观环境较好;
4、位于转塘居住新区,环境较好;
1、高层和低密度排屋混合规划,空间尺度大;
2、项目离宋城较近,周边规划居住区,环境较好、道路整齐。
1、全盘法式小高层建筑;
2、石材干挂外立面,投入成本;
3、产品纯粹,适合白领;
劣势

1、紧邻转塘旧城区,小区外局部环境较差;
2、相对售价略高;

1、公寓产品户型差、布局不合理;
2、花园洋房产品价格高;


1、建筑品质没有太大亮点;
2、排屋和公寓业主收入差异大,邻里关系管理难度大;
1 、定位中庸,建筑空间相对密集;
2、大家物业口碑一般;
户型解析   (共3种户型)
板块情况   (在售8项目,后续可供应约80.4万方;未售2项目,可供应约31.1万方)
   之江转塘板块位于杭州主城区的最南端,南濒钱塘江,北依五云山,以优美的自然环境著称。在几年之前,之江和转塘,还是区分非常明显的两个楼市板块。如今,两者的区分已经越来越模糊。不过,更靠近市中心并有江景优势的之江,房价总体上仍然要高出转塘20%左右甚至以上。
在售楼盘:之江九里、大家之江悦、融科·瑷骊山、绿城·之江1号、佳兆业玖珑山、天阳云筑  未售楼盘:中维之江项目、
嘉里之江项目

总建筑面积约146.3万方,减去已领出预售证约65.9万方,剩余约80.4万方。
之江九里:建筑面积约18.1万方,在售面积约5.2万方,剩余可售面积约12.9万方。
大家之江悦:建筑面积约11万方,在售面积约3.1万,剩余可售面积约7.9万方。

融科·瑷骊山:建筑面积约12.7万方,在售面积约12.5万,剩余可售面积约0.2万方。

总建筑面积约84.9万方。
中维之江项目:总建筑面积约29.9万方,楼面价6946元/方。
嘉里之江项目:总建筑面积约23.9万方,楼面价9471元/方。

楼盘名称 1、之江九里 2、大家之江悦 3、融科·瑷骊山 4、绿城·之江1号 5、中维之江项目 6、嘉里之江项目
已领预售证 1,2,8号楼 1,2,3,5,9号楼 1-28号楼 1-5,商1号楼 - -
未领预售证 3-7,9,10号楼 4,6,7,8,10号楼 - 西5-7,东6-11号楼 - -
在售均价(元/方) 17750 18500 14980 20000 - -
在售户型(平米) 89-218 106-167 40-350 88-148 - -
楼面价(元/方) 15281 9669 - 7478.5 6946 9471
拿地时间 2009.10.27 2009.9.22

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2007.8.31 2011.11.3 2012.10.19
建筑类型 多层、高层、排屋 多层、高层 多层、小高层 高层 - -
总户数(户) 1253 500 835 394 - -
建筑面积(平米) 181280 110000 126835 520000 299000 239000
容 积 率 2.0 1.8 1.86 1.3 2.1 1.7
开 发 商 杭州润鸿置业有限公司 杭州璟熠置业有限公司 联想控股浙江融科智地房地产开发有限公司 绿城、融创、浙江金盈置业有限公司 中维地产股份有限公司 嘉里置业有限公司
之江壹号周边设施  (之江转塘城区、中国美院象山校区、西湖国际高尔夫球场)

之江壹号紧邻之江转塘旧城区,周边配套齐全,为人们的生活带来极大的方便,出行相当便捷。

中国美院象山校区位于之江转塘镇,周围青山绿水,同时也是之江壹号附近的一座高等学府,人们可以去感受学校浓厚的文化氛围,也可以欣赏美丽的风景。

杭州西湖国际高尔夫球场总面积近4000亩,是一个综合开发、整体配套的现代高尔夫度假中心,位于之江壹号附近,是人们休闲健身的好去处。