随着去年城西银泰城正式开门迎客，申花板块已经迎来了成熟期。申花作为杭州“徐家汇”的地位已经实至名归，而随着一些申花壹号院等热门项目的面市，申花板块再度成为杭州楼市的焦点。
　　然而，从”城市新贵“住区到”高端改善“楼盘聚集地，目前申花板块主要在售楼盘多以大户型为主，板块内小户型告急。申花壹号院的面市，将大大改善板块内小户型青黄不接的现状。
　　作为景瑞在杭州树立品牌的标杆性项目，申花壹号院的90方高层做到了舒适的三房两厅两卫，可以满足三代同堂“十年内不换房”，几乎是板块内的绝版户型；此外，申花壹号院的花园洋房，目前在申花乃至整个城西，都是稀缺的创新产品。继万家花城、东方福邸等申花第一、二代经典产品之后，申花壹号院是否将成为申花板块的新标杆？
　 　在这样的背景下，由住浙网主办的申花壹号院价值论坛于6月14日(周六)在申花壹号院售楼处举行。会上，我们邀请专家、资深媒体人、开发商、购房者等共同探讨申花板块的现状，并且对申花壹号院在板块内的稀缺性以及产品本身所富有的价值进行梳理以及剖析。

① 申花楼市的变迁

② 申花在整个杭州楼市格局中的地位

③ 谁将成为申花的标杆？

④ 申花壹号院的稀缺价值

一直以来，杭城的西面就像个曼妙的少女似的，拥有着这个城市最坚实的簇拥者。住在城西，于很多杭州人来说是一种老底子的情结。 　 　作为老城西的延伸，因一条路名而横空出世的申花板块，在时间的雕琢下，逐渐形成了杭州“徐家汇”的地位。 　　房价，是衡量一个板块价值最简单直白的方式。07年至今，申花房价由每平米8千元到现在的2.4万甚至更高，涨幅达两倍之多，是杭城涨幅最大的板块之一。 　 　历经8年，申花之于杭州，已经完成了从城市边缘到楼市新贵，再到杭州“徐家汇”的蜕变。而随着景瑞·申花壹号院、蓝孔雀多个项目的先后亮相，申花板块将再度成为杭城楼市的焦点……
		一个楼盘的热销，一部申花成长史 　　07年5月13日凌晨，滨江万家花城首开，回忆起当年的场景，沈洁语气中依然散发着一丝兴奋，“万家花城首开当时一共推出738套房源，引发了一千多人连续三天三夜排队，开盘当天就售罄了。”沈洁后来成为滨江在申花的第二个项目紫金府的营销总监。 　　一周之后，万家花城第二批830多套房源于倾泻而出，再度引发通宵排队买房。短短半个月的时间，万家花城售房1500多套，成为杭州楼市的一个神话。[详细]
杭州“徐家汇”渐成形 　　探索申花板块火起来的奥秘：商业、地铁、学区、浙大……这些字眼一一浮现在我们面前，杭州“徐家汇”已逐渐成形。 　　已经在去年开业的城西银泰城，已然成为城西核心。在这个40万方的旗舰型商业体中，纵使不是周末时段，依然人声鼎沸，商业兴旺。“有时候萍水路、丰潭路这一带堵得跟武林广场似的”已经很好的诠释了何谓“中心”二字。而在更早的2010年，以沃尔玛为主力店的城西印象城已经开业。[详细]
		又一波新的供应量，谁将引领申花再跨一个台阶？ 　　作为一个以“快”笑傲江湖的开发商，据景瑞杭州公司营销总监丁浩透露，申花壹号院现场售楼处6月上旬开发，7月份就要开盘，将成为申花板块今年第一个面市的住宅新盘。 　　据悉，申花壹号院规划为高层与花园洋房，其中高层户型以90方为主，并做到了三房两厅两卫，将填补目前申花板块90方小户型的空白。此外，申花壹号院的花园洋房，目前在申花乃至整个城西，都是稀缺的创新产品。 　　作为今年申花板块最值得期待和最具看点的楼盘，申花壹号院届时将如何表现？且拭目以待之。[详细]

申花壹号院地处申花路与丰潭路交叉口，南北区块计容总建筑面积约13.5万方。项目北接城西资产核心中轴——申花路，西观浙江大学紫金港校区浓郁书香，盛享四通八达道路网，地铁2号线、5号线轨道交通优势，鼎基40万方城西银泰城与规划中的三大商业综合体，奠定杭城繁华深处独此一隅的自然佳境。 楼盘名称： 申花壹号院 物业类型： 住宅 建筑面积： 185164平米 总 户 数： 1318户 户型面积： 高层88方; 洋房105-135方 销售电话： 87118888 物业地址： 申花路丰潭路口 售楼地址： 文一西路古翠路西侧金色蓝庭底商

☆ 申花壹号院样板房实景

主卧实景

餐客厅实景

书房实景

厨房实景

景瑞地产源自上海。通过多年发展，景瑞确立了“深耕长三角，产品价值领先，规模快速增长”的战略。并且依托城市发展实现：巩固上海、深耕长三角、布局全国的三步走战略。公司已在上海、杭州、宁波、苏州、常州、扬州、舟山、湖州、泰州、天津、重庆、南通、绍兴等13个城市开发27个项目。 ◆ 精典项目回顾　　　　　　　更多>> 景瑞望府 所在城市：绍兴市 柯岩大道与高尔夫路交叉口 景瑞望府 所在城市：宁波市 天童南路与北大东路交叉口 景瑞望府 所在城市：扬州市 京华城西路和新盛路交汇处		八问景瑞⑤：申花壹号院能成为申花标杆吗？ 　　“我们希望通过这个项目，在杭州树立起景瑞的品牌。我们想通过这个项目，告诉杭州的业界和客户，景瑞不但能快，而且能好。”景瑞集团副总裁、浙江区域总裁吴炜的信心来源何在？随着申花壹号院的面纱逐步揭开，答案也在逐步显现……
		八问景瑞④：曾经地王的滑铁卢，变成景瑞的好望角？ 　　作为景瑞进军杭州主城区的首个作品，“快到极致”的景瑞，会在申花壹号院这个项目上带给我们怎么样的惊喜？景瑞有没有可能蝉联2014年杭州楼市开盘速度NO.1？申花壹号院，这两宗备受市场关注四年之久的宅地，在景瑞的操盘之下，会不会成为今年最大的明星楼盘？这一系列问题，成了业内外关注的焦点。
		八问景瑞③：御华府130方的玲珑墅 如何做到330方？ 　　“玲珑墅颠覆了杭州楼市对低密住宅的传统印象，130－160平米的户型，可以享受到330－700平米的使用面积。”就如景瑞杭州公司营销总监丁浩所说的那样，玲珑墅走了一条与传统低密产品背道而驰的路：摒弃大面积、高总价，取而代之的是小面积、低总价。
		八问景瑞②：两年做到第一 “绍兴王”怎样炼成的？ 　　这个颠覆最直观的表现，就是“快”。“有些房企也说要快，但没有一家能像景瑞这样做到顺势狂销，快到极致，这样的公司还没有”。曾建华举了一个例子，景瑞上府卖到快清盘，而边上早其拿地一个月的一个楼盘，到现在售楼部还没有开放。
		八问景瑞①：快的背后是什么？会伤害质量吗？ 　　“支持快速周转这个核心竞争力的背后，需要整个的体系作为支撑。市场营销能力，设计标准化能力，合约管控能力，工程进度和质量的综合把控能力，以及报批报建和利用各种外部资源的能力等等。”景瑞地产副总裁、浙江区域总裁吴炜告诉研究员，快的背后，是一个公司综合能力的体现。