11月24日杭州地铁2号线东南段正式开通运行,2号线东南段南起萧山区朝阳站,北至钱江路站,全长18.3公里。除了钱塘江北岸的钱江路站外,其余12个站点,全部位于萧山区的主干道市心路上,贯穿了萧山的老城区和新城区。

2号线东南段的开通,沿线楼盘搭上了顺风车,正式步入地铁溢价的兑现阶段,也代表了萧山正式进入地铁时代。从朝阳站到钱江路站全程只要30分钟,大大缩短了萧山与杭州主城区的联通,出行的便利让购房者的置业范围有了更多的选择,地铁的运行促进了杭州各区域的融合,而杭州楼市随之逐步扩围也是必然之势。

记者在采访中了解到,地铁2号线沿线楼盘已经在“地铁”二字中下足了功夫,“地铁上盖”、“距离地铁300米”……各种广告标语不一而足。在各家楼盘售楼处,“地铁优势”已经成为了主要卖点。

三大换乘站 交通要道潜力无限

在2号线东南段中,人民广场站、钱江世纪城站和钱江路3个站均在规划中与其他地铁线有交集,是名副其实的交通要道,虽然杭州其他地铁线还在建设之中,但毫无疑问这几个站周围的楼盘还将有着更大的潜力。

人民广场站:位于市心路与金城路口,人民广场东侧,将于5号线换乘。

距离人民广场站仅有数百米之遥的钱塘明月于11月15日加推6号楼,125平方米中间套和165平方米边套,其中165平方米东边套30000元/平方米。3号楼精装90平方米,均价30000元/平方米。另外首期推出的2、4号楼剩余少量89-135平方米房源,均价23000-24000元/平方米。

钱江世纪城站(暂未开通):2号线与6号线的换乘站点,目前因客流不足的原因将会暂缓开通,周围楼盘有众安嘉润公馆、龙达国际大厦。

众安嘉润公馆于11月2日首开,项目规划为酒店以及精装酒店式公寓,目前推出170套30-90平方米精装酒店式公寓现房,11999元/平方米起,存2万元抵5万元。据悉,此项目共200余套房源,精装标准4000-6000元/平方米。

龙达国际酒店式公寓楼幢共61层,其中8-45层为对外出售的酒店式公寓。据悉,龙达国际目前在售精装酒店式公寓,主力户型为60-70平方米,另有140平方米跃层,均价16000元/平方米。

钱江路站:规划中将是2号线与4号线、9号线的换乘站,周围楼盘有万象城二期悦玺、万银国际大厦、金瑞·东方君悦。

万象城二期悦玺目前在售三期精装公寓,位于30楼以上,面积50-200平方米,均价38000元/平方米左右。二期精装公寓,户型面积为120-260平方米,均价36000元/平方米。

万银国际总裁飞行公馆目前平层房源在售,面积为50-70平方米,均价21000元/平方米,LOFT房源即将加推,具体开盘时间、价格待定。

东方君悦在售63-200平方米精装修酒店式公寓,精装修标准8000-10000元/平方米,项目产权40年,均价约37000元/平方米,全款96折,按揭98折,折后总价207万元/套起。

12个站点贯通萧山 新老城区无缝接驳

除了钱塘江北岸的钱江路站外,2号线东南段的其余12个站点,全部位于萧山区的主干道市心路上,贯穿了萧山的老城区和新城区。沿线各站点周围的楼盘成为“地铁盘”,终于变成了现实。

朝阳站:作为起始站,朝阳站成为联通萧山与主城区的起点,周围楼盘有众安朝阳8号、汉华九悦江南。

众安朝阳8号距离朝阳站只有大概5分钟的路程,目前楼盘仅仅处于地基阶段。但据开发商消息,11月8日朝阳8号首度开盘,1小时5号楼即告售罄。目前优惠为认筹存1万元抵3万元,后期加推时间待定。

九悦江南在售120~160平方米大户型,均价在9100元/平方米左右。

曹家桥站:周围楼盘有开元广场、绿都南江壹号、得力名门世家、柳桥南和城。

曹家桥旁边的开元广场是名副其实的“地铁上盖物业”,目前已完成外立面铺设,逐步转为景观园林及最后的收尾工作,围挡上的文字业已改成“地铁准现房,年底交付入住”。目前在售高层,户型有169平方米、181平方米、242平方米,均价15500-17000元/平方米;现有10套169平方米的特价房,均价直减600元/平方米。另在售2-6联排,户型为338平方米以上的5房,赠送地下车库和庭院,均价37000元/平方米。

绿都南江壹号与地铁二号线曹家桥站一桥之隔,目前在售5、6、10、12号的墅式平层房源,均价19000-20000元/平方米,89平方米户型已经全部售罄。

得力名门世家 目前16、17、18号楼在售,楼层位置在3-4层,总层数18层,在售户型面积为192平方米和206平方米,均价19000元/平方米,总价400万元左右,高层将于2014年9月交付。另外,5、9号楼298-336平方米排屋在售,总价900-1200万元/套,排屋将于2014年年底交付。

柳桥南和城目前尾房在售,为115-165平方米户型,均价9000-10000元/平方米,产权为40年商住项目,预计将于2015年10月交付。

潘水站:周围楼盘有绿都嘉华公馆、财和湘域湾、绿都嘉丰公馆、开元瀚府。

绿都嘉华公馆目前在售90、118和120平方米房源,均价9000元/平方米。项目不接受按揭,据悉,此项目将于2015年10月交付。该项目买房无产权,只有使用权和转让权,年限40年,水电民用。

财和湘域湾目前在售尾盘,共55套排屋,户型为320-340平方米不等,均价21000-26000元/平方米。从透明售房网最新消息显示,绿都嘉丰公馆与开元瀚府目前已经售罄。

人民路站:距离人民路站最近的楼盘是坐落于萧然东路和金家桥路交叉口东南角的梅和名府,走路大概10分钟左右,目前项目已结顶,可认筹的房源为1、2号楼,共计140套房源,主力面积在147-185平方米。

杭发厂站:顺发旺角城位于杭发厂站西南方,目前二期销售接近尾声,174平方米、182平方米大户型均价在21000元/平方米左右,预计11月底交付,届时二期车位将同步开售。

建设一路站:周围楼盘有中国铁建青秀城、东方一品。

中国铁建青秀城位于萧山区建设一路与明星路交叉口,项目于2014年11月21日晚加推4号楼54套房源,89平方米小户型,均价为15000元/平方米,交付时间为2015年12月底之前。另项目目前还在售8、11、12号楼,户型面积为89-128平方米,均价14000—15000元/平方米,8号90方4房跃层与平层户型,价格为15000-19000元/平方米。

东方一品目前正在清盘阶段,在售高层136-290平方米的现房,均价23000元/平方米;联排别墅均价40000元/平方米;独栋均价约50000元/平方米;商铺99万元/套起。

飞虹路站:周围楼盘有顺发江南丽锦、滨江金色江南、金昌春和钱塘、世纪晶钻。

顺发江南丽锦目前主要在售1、2、5、8号楼房源,户型有111和127平方米,均为3室2厅;以及139平方米边套户型,3室2厅2卫,折后16000元/平方米起,均价19000元/平方米,项目预计今年12月交付。

滨江金色江南距飞虹路站500米左右,在售1、2、3、4、6号楼房源,主要为毛坯89平方米,均价16160元/平方米;另有少量127平方米四房,总价约245万元/套,均价18000元/平方米。预计12月将加推5号楼,具体时间待定。据悉,项目后期规划有精装修房源。

金昌春和钱塘是金昌集团进入杭州的开篇之作,目前在售1、2、3、5号楼房源,户型面积为87、127、160和180平方米,均价为20000元/平方米,交付时间预计为2015年5月。

世纪晶钻由2幢双子星大楼构成,项目已是准现房,目前在售5、6、8、10层的精装修酒店式公寓,为44和46平方米户型,均价13000-14000元/平方米。

盈丰路站:周围楼盘有文茂万和国际,另外还有振泽左右办公世界、博地中心、望京商务中心、万禹大厦等多幢写字楼在售。

文茂万和国际由住宅、写字楼、商业三种物业形态组成。住宅75-139平方米户型在售,折后均价19000-20000元/平方米。(今日早报)