编者按：

自05年3月万科开启南都收购案，8月华润新鸿基11亿落子钱江新城，外来大鳄入杭8年，已渐渐进入佳境，并越来越成为杭州楼市的主导力量。关于这一点，最直观的表现，除了土地市场上的攻城略地，就是销售额的上佳表现。

据住浙网调查，今年上半年，外来大鳄在杭州普遍“丰收”，销售额较去年同期大幅上涨。为此，本网特推出外来大鳄上半年成绩单系列报道，今天推出的是系列报道第四篇：

世茂杭州全年销售目标50亿 下半年将发力

回顾：

系列报道一:龙湖杭州上半年销售36.5亿超去年全年

系列报道二:万科杭州上半年销售36.2亿 年内剑指百亿

系列报道三:金地杭州上半年销售31亿 稳居大鳄前三甲

文/ 住浙网 李永生

“世茂杭州公司今年上半年销售了12个亿，加上嘉兴的销量，是15个亿。”世茂杭州公司营销总监叶松告诉住浙网研究员。与龙湖类似，世茂在浙江也形成了杭州和宁波两个区域公司，嘉兴属于杭州公司管辖。

在主要外来大鳄中，15亿的销售额，是排名比较靠后的。这主要是因为，世茂杭州旗下在售项目中，位于下沙的世茂首府、世茂广场、江滨花园都已经是尾盘；去年的吸金大户钱塘帝景剩下的都是大户型，难以快速去化；位于老余杭的世茂西西湖，尽管可售资源丰富，但因为位置以及总价的原因，难以担纲吸金主力。

尽管上半年只有15亿的销售，但叶松表示，世茂杭州公司今年的销售目标是50个亿。自08年有销售记录以来，世茂杭州公司销售额持续上涨，至2012年，销售额已达40亿元。“杭州是集团比较关注的区域。”叶松表示，世茂下半年在杭州一定会拿地。

世茂地产在杭州历年销售额持续上涨

世茂之西湖、牛田单元下半年将发力

上半年销售额只有15亿，要实现全年50亿的销售目标，世茂将如何做到？

“我们主要的货值，都在下半年。今年在杭州拿的两块地，三四季度都将面市。”叶松告诉住浙网研究员，牛田地块今年的销售目标是10个亿，之江度假村地块的销售目标是20个亿。

今年2月19日和20日，世茂连续在位于杭州城东的牛田，以及滨江，拿下两宗地块。其中，位于滨江的之江度假村地块，世茂以底价加价100万直接成交。这块地总建筑面积20万方，一线沿江，靠近世茂钱塘帝景，是又一个优质综合体项目，预计可售货值在50亿以上。世茂拿地一个月之后，宣布与融创合作，其中，融创占49%的股份，世茂51%控股，由世茂操盘。

位于城东牛田单元的杭政储出[2013]2号地块，靠近七堡车辆段综合体，紧邻地铁七宝站，是杭州目前非常热门的一个楼市区域，周边在售楼盘万科紫台、远洋心里、德信东望等，都是市场上的热盘。这块地建筑面积9万方，预计可售货值在17-18亿左右。

世茂今年杭州主城区拿的两块地，预计今年第三、四季度面市销售