文/ 住浙网研究员 蔡骏
随着11月的半数日子已过，2013年也已经只剩下一个半月的时间，开发商们也准备最后的冲刺，赶在年底冲量的项目在本周开始发力了。
据住浙网统计，本周末杭城共计有10个楼盘开盘，分别为申花的同人精华、老余杭的景瑞御蓝湾、临平的华元欢乐城和众安理想湾、良渚的瑞和园、勾庄的正易国际、星桥的广厦天都城蓝调公寓、翁梅的朗诗未来街区，瓶窑的北湖·绿洲花园，以及萧山的湘湖壹号。
本周末开盘楼盘分布图
本周开盘的房源中除一商业项目之外，其余开盘的住宅项目不论是面积还是价格，主要针对刚需人群，临平和城西楼盘占大半。
本周2盘首开均为综合体，分别是华元欢乐城和正易国际，其中，华元欢乐城位于临平新城核心区，地铁南苑站附近，凭借着地铁、新城以及综合体优势，此番首开令人期待，推出的为精装修的住宅房源，2号楼约109套，户型87、136平米，均价11500元/平米。正易国际则位于城北勾庄，北部新城未来规划核心区位，同样也为商业综合体，将成为未来城北区域一个新地标，本周首推80-160平米酒店式公寓，起价5888元/平米，均价6300-6600元/平米。
地铁沿线的另一项目朗诗未来街区自今年夏天首开大量房源之后曾两度加推，两度售罄，本周推出的70-84户型刚需型房源销量如何，让我们拭目以待！同样是曾经大体量首推的众安理想湾本周也将加推160余套房源。而星桥板块“金九银十”期间动作频频的广厦天都城组团本周也将推出其6号楼共68套房源，户型86-105平米，总价70万起。
本周还有一个非常值得关注的楼盘，就是萧山湘湖的豪宅项目，为滨江集团旗下的湘湖壹号，2012年6月16日第一次开盘，当日共计卖出27套排屋和18套别墅，一日揽金11亿元，一跃成为“2012年杭州主城范围内卖得最好的低密度项目”，阔别一年半，本周将推出二期排屋465-485㎡户型的48套房源和别墅870-1380 ㎡户型的23套房源，预计排屋总价1200-2500万；别墅4400万/套起，据悉在本次开盘前已火爆认筹揽金7亿。
本周，主城区唯一开盘项目为申花板块的商业项目-同人精华，推出B座11-12楼32-65㎡的户型房源，预计均价18000元/㎡。据住浙网每日销控统计，近段时间以来，整个西湖区的成交量很大一部分来自于申花板块的另一商业项目杭州五洲国际广场，那么此次五洲国际广场附近的同人精华开盘情况会如何呢？本网将持续关注。
本周末杭城开盘楼盘信息汇总表
本周末开盘详情：
位于申花的同人精华将于11月16日加推项目A座LOFT房源51套和B座11-12层平层50套，主力户型为36和53方等，loft均价21000元/㎡，平层均价18000元/㎡。
位于萧山的湘湖壹号将于11月16日加推二期排屋48套，别墅23套，排屋户型为465-485㎡，别墅户型为870-1380㎡，预计排屋总价1200-2500万；别墅4400万/套起。
位于勾庄的正易国际将于11月16日首开，推出户型为80-160㎡的酒店式公寓，预计均价为6300元/㎡。
位于临平的华元欢乐城将于11月16日首开2号楼90余套房源，户型面积为90-130方，预计均价11000元/㎡。
位于临平山北的众安理想湾将于11月16日加推5号楼2单元和14号楼2单元共计161套房源，户型面积为90-130方，预计均价6700元/㎡。
位于老余杭的景瑞御蓝湾将于11月16日加推6号楼和8号楼共295套房源，户型面积为89方，预计均价7250元/㎡。
位于良渚的瑞和园将于11月16日加推4号楼和1号楼1、2单元，户型为90㎡，预计均价为11000元 /㎡。
位于瓶窑的北湖绿洲花园将于11月17日加推21、28、31、35号楼共100余套，户型面积为80-90方，预计均价6900元/㎡。
位于星桥的广厦天都城蓝调公寓将于11月17日6号楼1单元共68套，户型面积为90—105方，预计均价8000元/㎡。
位于翁梅板块的朗诗未来街区预计将于周末加推1、2号楼共144套房源，户型面积为70-84方，预计均价11000元/㎡。
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