文/住浙网研究员 蔡骏

从11月30日到上周末，首开盘已经激增至12盘，而本周末，杭城没有延续上两个周末的首开潮，放缓了年底冲刺的脚步，仅五盘推，三盘首开，分别是祥符的方正御星、下沙的TIEM国际以及萧山的坤大玉龙湾。

据住浙网统计，本周末杭州主城区以及周边楼盘共有5盘开，分别是位于祥符的方正御星、位于城东的中国铁建国际花园、位于临平山北的众安理想湾、位于下沙金沙湖的TIME国际和位于萧山大江东的坤大玉龙湾。

    本周开盘楼盘分布图

本周三盘首开 方正御星低开将对城北房价造成冲击？

今年大城北可谓是最火热板块之一，先后有德信晓宸，万科北宸之光，中大银泰城，名城博园和万达广场五盘首次面市，接下去还有方正御星，滨江万家名城，宝嘉誉峰也即将迎来首开。就在上周万达广场刚刚热销300套首推的写字楼房源，本周万达北侧的方正御星就将首推小户型房源126套，与德信晓宸一样，方正御星也签约了卖鱼桥小学，学区房的魅力也受到了不少购房者的关注。和方正御星一路之隔的德信晓宸此前多次开盘成绩都很不错，均价保持在19500元/㎡左右，而此次方正御星17000元/㎡的均价，显著低于周边楼盘，很有可能对祥符乃至整个城北价格体系造成冲击。

本周第二个首开的TIME国际位于下沙西站口，临近金沙湖湖面区域，规划了甲级写字楼、商务主题商业和精装酒店式公寓三种业态，其中首推200套精装酒店式公寓，40-90平米精装，而且拥有平层、LOFT多类投资选择，投资性购房者值得关注。

最后一个首开项目坤大玉龙湾位于萧山大江东，首推102套房源，主打小户型，折合单价4998元/平米起，49万起就能买到2厅2卫的大三房，更适合满足预算有限的刚性居住需求。

本周两盘加推 国际花园推出特价房

另据了解，城东新城普福单元的中国铁建国际花园和临平的众安理想湾也将在12月14日进行加推。中国铁建国际花园时隔半月再度加推1号楼限量特惠，全部为89平米A3全明户型，折后132万/套起，封顶145万/套；众安理想湾30套房源，户型面积90-140平米，折后均价约6700元/平米。

 本周杭城开盘楼盘信息汇总表

本周末开盘详情：

位于大城北的方正御星预计将于周末首开2号楼126套房源，户型面积为90和105方，预计起价14880元/㎡。

位于城东的中铁建国际花园预计将于12月14日加推1号楼部分房源，户型面积为89方，预计起价132万/套。

位于临平山北的众安理想湾预计将于12月14日加推30套房源，户型面积为80-120方，预计折后均价6700元/㎡。

位于金沙湖的TIME国际预计将于12月15日首开项目200套酒店式公寓，户型面积为40-89方，预计均价15000元/㎡。

位于萧山大江东的坤大玉龙湾预计将于12月15日首开1、3号楼102套房源，户型面积为75-116方，预计均价7300元/㎡。