深度分析贴:我们为什么“尽情期待”龙湖?

龙湖来了。

无论是对于万科保利中海这种全国巨鳄,还是绿城滨江金都这种地头蛇来说,龙湖的到来,都是一件喜忧交加的事情。喜的是终于有近距离在杭州和这个所谓“中国做产品最好”的地产企业学习和PK的机会,忧的是差距总是在对比中产生。万一龙湖做得风声水起,大家未免都有点颜面无光。

我跟龙湖的交道,还是两年前了,更早以前去过北京的滟澜山,感觉还不错。后来去上海佘山,观摩了一下上海滟澜山,简直大失所望,景观并不精致,房子空间沉闷狭仄,蚊虫甚多。在样板房,一个微胖的销售人员一边扑打着眼前的蚊虫一边说,我们每天都灭蚊的。当时差点没忍住笑,至今回想起此情此景,都不禁莞尔。

后来去样板区参观,发现庭院很美,想掏出相机来拍个照,突然不知什么时候出现个保安临空一声大喝:这里不许拍照!吓得哥手一抖,相机差点没摔地上。站在一旁的销售员,脸色也相当尴尬,后来解释说:样板区不允许拍照的,你要照片我等会儿发给你吧。

抚平心悸,进去样板房,发现庭院的氛围营造相当好,各种小的生活场景的布置,显得非常随性而且细致。地下室的防潮做得很不错,而且感觉整幢房子最宽敞的空间就是地下室了,琢磨着以后自己要是买的话弄不好会选择睡在地下室里,因为卧室基本上很小,而且很压抑,一种透不过气死气沉沉的感觉。后来去附近看看,发现佘山三号这些楼盘室内空间的采光和舒适度都比龙湖要强很多。还有一点不可不提,龙湖的营销确实不错,几条河和组团的名字都取得相当有意境,尤其是那一句广告语:佘山下,蔷薇与银杏的溪谷,想想真是美得异常。

不过全程看完后,没有一点投资的打算。然后转道无锡,去看金科,这个重庆的老二,相当于杭州的滨江,结果发现金科的花园洋房真是强得太多,觉得龙湖这老大做得有点名大于实了。

但这一次,听闻龙湖来杭州,我是很欣慰的,虽然对那句“龙湖是谁?尽情期待”的广告语吐得个半死,但是,在我们厌倦了绿城冷冰冰的大理石,压倦了滨江千篇一律的亚热带园林,厌倦了万科的不明就里,厌倦了金都的扶不上墙,厌倦了欣盛的胡吹神侃之后,或许龙湖真的能为杭州楼市带来一些新的气象。

我之前说:如果说绿城像一个西装草履一丝不苟的男人,龙湖则像一名温柔智慧的女子,这也是为什么绿城会喜欢龙湖的原因。以别墅为例,大多数开发商的别墅都非常大气,绿城的特点在于不仅大气,而且在大气透露出完美。龙湖却是罕见的把别墅造得非常温柔的开发商,它的作品,仿佛笼罩了山城重庆那种若隐若现、清新怡人的雾气。或者可以这样说,绿城是男人造出来的面子,龙湖却是女人操持出来的生活。这对于独身良久寂寞孤独的宋先生来说,龙湖的杀伤力比自己那帮金碧辉煌的法式作品更大,也是情之所至,理所当然了。

——这只是玩笑话。但从龙湖业已呈现的售楼部看,确实看到了龙湖有别于其他房企的特点:一些生活细节的渲染,一些景观色彩的搭配与营造,都仿佛是一名贤淑持家的妻子对于爱家的妙手巧思,树上缠系的这些彩巾,用于弥补树本身色彩的不足。包括熏衣草沁人心脾的蓝色,也是杭州其他开发商所极少用的。这些细节交织在一起,或精心,或随意,却散发出优雅、品味与淡淡的智慧。

老实讲,我并不知道杭州滟澜山最后造好会变成怎样,大鳄在杭州掉链子也不是什么新闻,但我还是期待龙湖能够展现出自己最好的水准,给灰头土脸的保利金隅们,给不思进取的绿城滨江们,好好的上一课。另外奉劝一些心胸狭隘的人,不要这么刻薄自傲。龙湖的到来,对于我们消费者来说,是一件好事,再说成品都没看到,又何必言语刻薄呢?且看着并且祝福好了。