编者按：

在过去，杭州的道路确实有一些被诟病之处。如之浦路，曾经就是一条坑洼不平的道路，一场大雨就能引发大堵车。但经过提升改造之后的之浦路已经是“上天入地”，不仅拥有焕然一新的面貌，更是方便了滨江、之江、城西之间的往来，盘活了杭州快速交通路网的最西一纵。

说起对杭城道路的提升改造，我想大家不会忘记G20峰会期间杭城随处可见的修路场景。在整个G20期间，杭州共有约80条一类道路进行了提升改造，大到高架的建成通车，小到更换中英文路牌标识。经过这一轮的集中改造，杭城的道路大都面目一新，有部分道路甚至俨然一副“国宾大道”的模样。

而如今，杭州又处于“后峰会前亚运”的重要节点，正向着城市的国际化快步前进。随着亚运会等体育盛会和重要会议的召开，杭州将聚焦国内的目光，更会受到国际的关注。而这些“国宾大道”作为一座城市面貌的直观反映，也必然会给外来客人留下杭城的第一印象。

“一条博奥路，串联三时代”、“读懂‘绿汀路 ’就读懂了未来科技城的未来！”......在杭州，已经有不少聪明的开发商在利用道路进行宣传和推广。确实，一些“国宾大道”的规划建设和布局改善不仅能给沿线楼盘带来红利，也能为购房者买房提供有价值的参考意见。

那么这些“国宾大道”沿线有哪些城市建筑群？

今天推出第一篇：江南篇

本文导读：

1、博奥路，奥体中轴线

2、奔竞大道，重塑杭城天际线

3、市心路，杭城南北主干道

文/住浙网研究员 徐创

江南，自古就是一个被赋予了美好意味的词。而对杭州而言，江南——钱塘江以南的发展，也城市迈向国际化的重要一环。在这里，成功地召开了G20峰会，也即将迎来亚运会等一系列国际和国内的体育盛会。一座座高楼的拔地而起见证着一个城市新中心的崛起。在这里，每一条重要道路沿线的宝地都成为了开发商的必争之地。

江南城远眺图

博奥路，奥体中轴线

博奥路，可以说是一条名副其实的“国宾大道”。作为一条专为G20而设的道路，在G20召开期间，各国领导人和国际组织领袖正是通过这条路前往峰会主会场共议国际大事。

博奥路实景

从地图上来看，博奥路也是一条中轴大道。博奥路南起乐园路北至钱塘江，并有一条连接钱江新城的博奥过江隧道已经开工建设。届时，博奥路将北接钱江新城，南通萧山腹地，沿途串起了市民中心、来福士广场、奥体中心、国际博览中心等多个地标建筑。这样一条中轴大道，对周边楼盘的带动作用也显而易见。

博奥路周边部分楼盘信息一览

从表格中可以看到，博奥路两侧分布着近十个楼盘，其中绝大多数楼盘的定位都是高端改善产品。如靠近奥体的龙湖春江天玺、长龙领航城、碧桂园珑悦等的房价都在3万左右。而同样是奥体附近的景瑞天赋和阳光城檀悦，虽然还未定价开盘，但考虑到这两个项目的拿地价格已经接近2万/㎡，它们的售价有极大的可能会超过35000元/㎡。

景瑞天赋鸟瞰图

博奥路沿线的新盘不少，后续的供应主要有景瑞天赋、阳光城檀悦的首开和长龙领航城、绿城九龙仓桂语江南的加推房源。目前，以上项目的开盘时间都还不确定。但是考虑到开盘即售罄对于博奥路沿线的楼盘来说已是家常便饭，购房者不妨及时关注心仪楼盘的销售信息。

阳光城檀悦鸟瞰图

沿着博奥路往南一点，房源要更为紧张一些。目前，江南之星和新城香悦奥府的可售房源都已不多，可售房源相对较多的只有中国铁建国际城。目前中国铁建国际城在售有9号楼一单元和14号楼以及其他楼幢的顶楼房源，预计后续还将加推9号楼二单元的房源。

奔竞大道，重塑杭城天际线

竞奔大道实景图

奔竞大道同样是作为G20的国宾大道。如果说博奥路是意义非凡的纵轴，那奔竞大道则可以说是浓墨重彩的横轴，连接了钱江世纪城与奥体——两个杭城未来的新中心。虽然沿线的住宅楼盘不多，但都可以被视为是区域内的标杆楼盘。龙湖与融信也分别将在此的项目作为展现品牌实力的舞台。

奔竞大道周边部分楼盘信息一览

可以看到，融信保利创世纪将自己标杆为开创奥体人居新世纪。而紧邻着的龙湖天璞则是龙湖高端住宅产品“天璞系”在中国的第三个作品。该项目规划了9栋高层和5栋洋房，主要定位于改善需求。目前，龙湖天璞的示范区已经开放，但具体的开盘时间还未确定。

融信保利创世纪鸟瞰图

短短三千米的奔竞大道，住宅楼盘有4个。但也就是在这三千米的奔竞大道上，已经规划了280米的博地中心、310米的城市之门、330米的杭州国际办公中心。每一座楼都在不断地刷新着杭州的城市天际线。可以想象，待这些项目完全建成之后，将于钱江新城一起，共筑钱江南北两岸的城市封面。

市心路，杭城南北主干道

经过整治拓宽之后的市心路，是城市的颜值担当，充分展现了城市形象。宽阔的双向八车道，智能交通控制，精致的沿路绿化，让市心路显得格外“高大上”。

市心路实景图

同时，市心路北连庆春路过江隧道，南抵南部卧城，紧密了杭州城区之间的联系。此外市心路的走向与地铁2号线重合，与轨道交通的紧密程度让人侧目。这无疑为沿线楼盘提供了便利的交通条件。

市心路周边部分楼盘信息一览

与同样是纵轴的博奥路不同，市心路两侧的新盘并不多，只有刚还盘不久的龙湖天钜和还未开盘的保利融信大国璟和融信萧山公馆，其他如东方一号和珺悦府还有后续房源等待加推，更多的楼盘都已步入销售的尾声，仅尾房在售。

保利融信大国璟鸟瞰图

因此，龙湖天钜、保利融信大国璟和融信萧山公馆将成为市心路楼市的有效供应。龙湖天钜目前洋房价格在38000元/㎡左右，高层价格则在32000元/㎡，项目已于6月11日首开，目前的可售房源不多，可以等待后续房源的加推。而保利融信大国璟和融信萧山公馆两个项目的展示中心都已经开放，但开盘时间还未确定。

龙湖天钜鸟瞰图

如今的杭城正处于后峰会前亚运的重要节点上，同时也正不遗余力地在加快着城市国际化的步伐。在打造世界名城的进程当中，杭城对城市道路的规划、提升和改造工作也将进一步加强。接下去还将推出城东和城西等区域内的“国宾大道”扫描。