编者按：
杭州楼市的2017年已经翻篇，这一年中火热的市场行情与严格的政策调控之间发生了激烈的碰撞。
正由于此，对大部分深耕杭州的房企来说，这也是个机遇与挑战共存的一年：既赚得盆满钵满，也感受到了强大的竞争压力。不少房企已经走出杭州，拓展更大的布局。那么在高手如林的楼市中，他们的表现到底如何？
同时面对2018，高企的地价以及土地供应开闸等诸多原因都预示着新年楼市的走向仍会有很多的扑朔迷离。风云际会，这些杭州楼市的“老面孔”又将作出怎样的应对，会带来怎样的惊喜？
值此辞旧迎新之际，住浙网将带大家走进这些热爱杭州、深耕杭州的老牌房企。
今天推出第三篇：【2018楼市“老牌房企”系列访谈③】浙江世茂：大湾区深耕布局 新征程再谱新篇章
核心提要：
继续大湾区布局，再踏征途
“一体两翼”，助飞更茁壮的世茂
坚持产品为王，迭代永远在路上
文/住浙网研究员 徐创
踏入2018，对世茂来说，也开始了他们深耕浙江的第十三个年头。从2006年入驻绍兴开始，世茂接连布局了杭州、宁波、嘉兴等城市，打造的项目多达34个。
如此斐然的成绩也足以证明过去十几年的布局是极具前瞻性的。面向未来，在新的地产时代下，更大的布局版图，更具层次的产业格局，浙江世茂正在拥抱属于自己的黄金时代。
继续大湾区布局，再踏征途
从第一次进入浙江并首先布局在绍兴就可以看出，世茂在浙江的野心不仅局限于杭州。因此在立足杭州之后，浙江世茂果断布局了宁波、绍兴、嘉兴等杭州湾重点城市。
“由点带面”，世茂在“杭州湾大湾区”概念正式提出之前就已经进行了重点城市的布局，逐渐形成了自己的品牌影响力。
在这个全国数一数二的湾区，世茂绝不会满足于目前的成绩，因此拿地成了重中之重。“布局上基本会沿着杭州湾湾区的这个三角形去做相应的铺开，一些重点城市周边的三四线城市也会成为布局重点。”
于是我们看到了去年世茂在嘉兴连下三城，在绍兴继续深耕，同时还首次进入了台州。
就在发稿的前段时间，世茂又以上限价格拿下宁波镇海区的一宗宅地。大湾区战略继续深化，一个更大量级的浙江世茂正在发力。
“一体两翼”，助飞更茁壮的世茂
如果说布局杭州湾重点城市是世茂在地理上精耕浙江的战略，那么多元化、层次性的产品系则是世茂从产品上扩大影响的战略。
进入浙江11年以来，世茂产品早已从单一的住宅转向酒店式公寓、高端住宅、创新办公、高端酒店、商业、服务等多业态并行发展。
姚江湾·天源示范区实景图
世茂天慧园林实景照片
世茂天宸窗景照
“一体两翼”是我们世茂梳理出来的最核心的竞争力，也是我们未来发展的重点”。其中“一体”自然是主营的房地产，这其中不乏世茂天宸、世茂天慧、姚江湾·天源等这样的品质标杆。
而酒店和商业作为“两翼”，则让世茂拥有了继续向上的丰满羽翼。强大的地标打造能力吸引了希尔顿、喜达屋等知名酒店的橄榄枝。
宁波北仑世茂希尔顿逸林酒店、绍兴世茂皇冠假日酒店，乃至于上海天马山世茂深坑酒店，世茂在酒店的打造上从不缺乏精品，甚至是超乎想象力和创新力的作品。
世茂中心in56实景图
同样在商业上，世茂于去年发布了“52+”、“世茂广场”、“世茂摩天城”以及“世茂国际中心”四个商业的产品线。
梳理全新产品线的背后，是世茂集团对商业地产投入的加大，也意味着世茂商业战略迎来了新起点。
无论是住宅，酒店式公寓，还是办公楼，世茂对于每一个产品的打造都基于对客户需求认真的研读之上。正是这一份潜心与匠心，世茂“一体两翼”战略结出了硕果累累。
坚持产品为王，迭代永远在路上
在不愁销路的卖方市场下，“产品为王”似乎成为了一句空谈。尽管如此，世茂仍用心钻研产品迭代，用产品力赢得口碑。
“我们不断在做内功，希望能给业主一个真正生活的空间，一个更好的产品。做好内功的同时迭代出更好的体验和服务。”
由此，世茂在去年推出了璀璨系和国风系两大住宅产品系。璀璨系的主张——“先还原、再设计”，这也是世茂璀璨系的升级法则，宣告了世茂设计逻辑的重大转变。
世茂·钱塘天誉效果图
预计今年年初，该系列会在绍兴青甸湖地块和嘉兴科技城地块上亮相。而代表高端公寓产品系列的“天誉系”也将落子杭州，于今年面市。
钱塘天誉以“东方奢隐”为设计主题，展现现代东方工艺风。大到项目的外立面设计，小到阳台线条的打造以及单元门上的花纹，都体现了世茂的匠心与精工。
世茂同样对办公环境的变革进行了一些难能可贵的新尝试。针对办公室枯燥、缺乏互动的情况，在世茂中心的“in56”实验场，打造了一个创意办公场所。
设置的花园露台、共享办公室等，让办公更具生活化和归属感。未来这一模式或将推广到更多的世茂办公楼中。
世茂智慧之门鸟瞰图
在城市地标世茂智慧之门，这里的办公变革体现得更为淋漓尽致。与热门智慧IT企业的强强联合，实现大楼内部硬件和软件的智能化。
同时这里也会是各个智慧企业向世界展示自己的平台，以及企业之间实现互联互通的平台。预计在三季度，我们会看到它的亮相。
在规模和产品上都取得亮眼成绩之后， 2018年浙江世茂也定了一个更高的目标。新的征程已经开启，浙江世茂正在书写他们的新篇章！