本文导读：

1.登记人数18541户，中签1.53%

2.都是哪些人在买翡翠城

3.问答：翡翠城佩兰苑什么时候交付

文/住浙网研究员 杜若

上周，翡翠城领出四期佩兰苑1、4、7幢共284套高层房源，其中92-93㎡共60套，133-134㎡共160套，141-143㎡共64套，均价22596元/㎡，毛坯交付。

翡翠城区位示意图

翡翠城位于高教路与五常大道交汇处，与阿里巴巴一条高教路相连，此前26196元/㎡的精装均价已是万人争抢的红盘。

相比于上一期26196元/㎡的均价，四期改为毛坯交付且有90方左右小户型，直降3600元/㎡，总价门槛愈发低了，荣登第12个万人摇并无意外。

登记人数18541户，中签1.53%

昨晚（6月24日9:10分），杭州翡翠城官微发布了购房意向登记汇总表，共有18541户登记。

其中无房家庭5099户，整体中签率1.53％，成为杭州12次万人摇中，中签率第二低的楼盘。

制图/陈明泉

一方面是近2万人的摇号拼杀，另一方面却是翡翠城前期业主的躁动。

前三期精装均价约2.6万/㎡，四期改为毛坯，不仅房价降了，四期装修也会影响前期业主生活。

因此，前期业主尤其是刚买了三期的业主大都很难淡定，控诉绿城“虚假宣传”，要求退精装修款甚至停止四期销售。

对此，绿城方面很快给出了回应：“翡翠城四个组团相互独立，销售合规合法，不存在违规行为。”

都是哪些人在买翡翠城

翡翠城精装改毛坯，一夜之间成了杭城各大媒体的热点头条，甚至买房人见面打招呼的第一句话都变成了“去摇翡翠城了吗”。

那么都是哪些人在买翡翠城，研究员梳理了一些网友回答。

翡翠城楼幢示意图

—“这次也登记了，不过3年交房让我犹豫了很久，因为哪怕摇中了短期也住不了，还得有一大笔支出。不过在这个房价基础上，唯一吸引我的就是还算靠近市区交通便利了，毕竟在3号线沿线。”

—“虽然交房可能要晚点，但是2.26的价格，我觉得还是很有吸引力。”

—“谁摇到四期了我拿三期跟你换”

—“翡翠城四期清盘后，平均房价一年内能突破四万吗？地铁通车后能突破六万吗？”

—“虽然是首套房，典型的刚中刚，实地去看了，依然没有选择去摇，积攒运气等待合适自己的楼盘。希望接下去能摇中合适和需要的！”

—“自住没问题，很好。投资的话回报率一般。”

—“遥想去年6月，华夏四季、西雅图、未来悦三红盘齐开，购房门槛250万起，今年6月，除梧桐郡，信达壹号院、澄品、未来悦MAX四红盘齐开，购房门槛拉高到350万。摇梧桐郡，还要理由吗？”

……

经过调查不难发现，摇翡翠城这批毛坯房源的，自住需求确实不多，即使是刚需也是冲着倒挂红利后期好置换的。

四期投资客居多，还是毛坯交付，届时交付后居住环境想来很难让人十分满意。

问答：翡翠城佩兰苑什么时候交付

翡翠城四期佩兰苑摇号至今，购房者也向住浙网购房群抛出了诸多疑问，研究员挑出几个较典型的问题做回答。

问：翡翠城四期佩兰苑什么时候交付？

答：2022年毛坯交付。

问：翡翠城有地铁吗？

答，翡翠城靠近地铁3号线高教路站，2022年开通。

问：这次又是陪跑，翡翠城后期还有房源吗？

答：四期佩兰苑后期还有约300套房源，这次没摇中下次继续。

问：翡翠城四期佩兰苑什么时候摇号？

答：昨天是补登记最后一天，目前还未公布摇号时间。

问：摇号需要本人到场吗？

答：不需要。