文/住浙网研究员 华静

“紧急通知：高层次人才在杭限购政策生变！”

近日，围绕着“杭州高层次人才在杭限购政策变动”的消息在各大购房群内广为流传。

根据内容，可以解读为两条：

一，单身人才，在杭州限购范围内不可以购入第2套自住房。

二，已婚/丧偶人才家庭，在杭州限购范围内购入第2套自住房需要落户满5年。

此前，浙江省公开问政平台上的咨询及房管部门的致电答复显示，杭州高层次人才在杭限购范围内购房，不仅不受户籍、社保时限的限制，且单身人才也可购买第二套自住房。

短短的三周，给予高层次人才特别是单身人才的红利大门就关上了。  

为了证实该则政策调整传言的真实性？研究员再一次致电，杭州市住保房管系统相关部门进行咨询。

据相关工作人员介绍，近日网传的杭州人才购房政策属实。

现在杭州限购范围内，高层次单身人才不得购买第二套自住房；高层次人才家庭购买第二套自住房受到落户年限限制，需满5年；非本市户籍家庭需要三年内连续满2年的个人所得税证明或社保证明，家庭名下限购一套住宅。

九龙仓华发天荟、敏捷源著天樾府等项目正在登记，据置业顾问介绍，他们已接到通知，目前登记购买资格已开始执行新的标准。

朋友小林的“实操”，进一步证实了人才限售政策调整。

小林来杭已有10余年，因为早早买了房，又舍不得老家的农村户口，一直没想着落户。随着前两年老家拆迁成功，小林成了真正意义上的杭州人。

去年底，随着孩子的出生，小林夫妻决定置换一个大套，但一纸“落户需满5年才能购买二套”的新政成了拦路虎。由于担心卖了手上唯一一套住宅怕摇不到号，于是在高昂的二手房市场观望。

当听说人才家庭购房二套不受限制，小林火速提交材料审批，审批一通过，小林准备好资金准备摇号；戏剧性的是，周末刚看完房，小林的登记页面上却出现了资格不符合字样……一问销售才知道，人才购房政策又出现了调整。

“就像是本已刮到的彩票突然丢了，唉，看来只能买二手房了。”小林对我感叹到。

结合目前的相关材料，杭州高层次人才在杭购房政策如下：

1、经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；

2、经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时，按不高于20%的比例优先供应；

3. 高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房；

4、经认定的人才家庭，落户需满5年才可在杭购买第二套自住房；高层次单身人才不得购买第二套自住房。

5、经认定的人才通过优先摇号购得的房源，自取得不动产登记证起，5年内不得上市交易；

6、经认定的人才为外地户籍的，需要三年内连续满2年的个人所得税证明或社保证明，家庭名下限购一套住宅；