新鲜出炉的住浙金榜上，杭州十区叠墅月度销售金额排名榜上跑出一匹白马——临平新城交控· 汀雨晓月里成为12月的冠军。它一举超过了绿城、滨江、招商、龙湖在萧山湘湖、闲林、龙坞的叠墅。汀雨晓月里二开中签率25.19%，比首开更低，成为同期杭州十区最难摇的叠墅产品。

让人好奇的是，临平新城并不是低密重镇，此前也没有叠墅标杆，交控·汀雨晓月里“一树梨花压海棠”，冠军是怎样炼成的？

   交控·汀雨晓月里区域鸟瞰图

临平作为杭州最年轻的区，站上历史舞台，迎来全新的发展机遇。临平区东接G60科创走廊，西连城西科创大走廊，产城融合风生水起。近年来，阿里、小米、华润等头部品牌、平台争相进驻，使临平成为高新产业汇聚的时代主场。

李嘉诚说：买房就是买地段。

放眼整个临平，天资禀赋亮眼、城市界面最成熟的地段，当属交控·汀雨晓月里所在的“临平新城三件套”——即“一湖一院一中心”所构成的城市名片。它占据东湖公园、临平大剧院、临平文化艺术中心（在建）三大城市地标，稀贵属性一目了然。

临平大剧院、艺尚小镇实景图

交控·汀雨晓月里所在区域“三轨汇聚”，地铁18号线（在建）、地铁9号线、杭海城际环伺，妥妥的杭州30分钟生活圈；临平南高铁站仅1.4公里直线距离。青睐叠墅的人喜欢离尘栖居，向往诗和远方，高铁可以来一段说走就走的旅行。

项目周边地标林立：艺尚小镇、银泰城、余之城、华元欢乐城、周末逛吃逛喝逛书店，毫无压力。银泰商管即将打造的开放式inPark商业潮流街区，拥有沉浸式消费体验，高端生活方式出门即享，将成为东湖边的“银泰in77”。

                                       交控·汀雨晓月里区位图

眼下有个热词叫“腔调”，交控·汀雨晓月里的腔调——水域面积约20万方的东湖公园。

西湖边的低密已经绝版，抢位东湖边的叠墅成了临平高端改善的共识，这是板块最后的两宗地之一。“东湖畔”这三个字，拉高了交控·汀雨晓月里的臻贵指数。

五月临平山下路，藕花无数满汀洲。千年前的诗僧道潜，看到水岸汀洲遍地花，吟出了现代人的人居向往。

东湖公园实景图

100年前，英国文豪福斯特在名著《看得见风景的房间》写道：窗外的风景，决定房子的价值！

春有百花秋有月，夏日藕花盛开，东湖满足美好愿景。皓月当空，亲朋团聚，客厅大落地窗映出烟花璀璨绽放的盛景，给本地人打样“湖畔墅居”的美好。

看得见风景的房间，众里寻她千百度。

亚运会开幕式当天，能够在客厅里遥看现场的房子，像杭州壹号院、奥邸国际上了热搜。这些房子二手市场上能卖10万+，是板块的红利，是江景的红利。

“东轴线”上低密有多稀缺？

在住浙土地数据库里，2022、2023这两年，作为直通钱二的“门面”，乔司、临平新城、老城区容积率低于1.6的低密地块仅出让6宗，临平新城更是仅1宗，就是交控·汀雨晓月里。

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而且，它坐落在东湖公园畔，邻近临平大剧院，板面界面醇熟，产品力很能打，它不红谁红？

论禀赋论品质，在不少人心目中，纯叠墅的交控·汀雨晓月里是“临平这一带最靓的仔”。它云集了五大价值点：核心地段含金量高；纯叠墅产品的稀缺；宋韵美学作品，仿“东湖十景”的园林景观，将无边泳池、草坪花园等融入进来；产品力创新，五房空间设计再迭代，拥超10米的南向大面宽、3.3-3.45米朗阔层高；浙江交控“国字号”品牌，代表了品质与稳健。

临平少有的“现象级Villa”。

东湖公园、临平大剧院鸟瞰图

如果说，“一湖一院一中心”城市名片是临平的脸面，交控·汀雨晓月里就像是点睛之笔。项目与临平大剧院、艺尚小镇、银泰inPark潮流街区（即将开业）、文化艺术中心、商会大厦产业集群等，呈众星拱月之势，共同构成了“城市地标向心力”。

”老钱+新钱”汇聚的艺尚小镇，值得说说。

艺尚小镇2015年6月入选浙江省首批特色小镇，定位服装为主的时尚产业，累计引进时尚企业780家，集聚了企业总部31家，预计到2025年，在直播带货、AI大模型等新经济的推动下，艺尚小镇将形成营收高达750亿的上下游产业规模。

要知道，临平区2022年GDP刚刚1000亿出头，届时，艺尚小镇对临平区经济的拉动作用，举足轻重。

  艺尚小镇鸟瞰图

艺尚小镇既是总部基地，也类似天目里、玉鸟集的休闲度假综合体，集露营、咖啡、美食、观剧于一体。这里环境优美，人文氛围浓厚，是一个既能让人放松身心，又能呼吸时尚气息的好去处。近两年，成了城东带娃家庭、时尚潮人们的网红打卡地。

交控·汀雨晓月里的所在，被都市繁华包裹的栖心之地，要以舒适宜人的尺度营造一种独特的亲密感。与湖岸保持可亲的距离，既不疏远，也不拥挤，让人们在步行友好的空间里丈量生活的精致。

交控·汀雨晓月里效果示意图

客户络绎不绝，是因为“购买品牌，就是购买未来价值的确定性。”操盘的“国字号”浙江交控拿出了稳健的兑现力，不辜负这份信任。

交控·汀雨晓月里容积率低至1.2，数字刚刚好，洋房插不进来，成就城市核心区的纯叠墅。

临平于北宋年间建镇，为了致敬这片土地的人文底蕴，交控·汀雨晓月里精研宋代建筑审美，用现代化的设计语言，展现出大气优雅、古韵新意。

外立面用了大面积玻璃，四面铝板，采用多层次叠加的檐口和披檐，南侧香槟色金属线条，山墙浅色石材，灯笼柱的细节元素，将宋韵风雅融入当代东方的建筑韵味。

在艺尚小镇核心区域的一众灰色调楼盘中，交控·汀雨晓月里拥有高辨识度，开车经过，令人过目难忘。

   交控·汀雨晓月里外立面实景图

在景观布局方面，取意“东湖十景”，将无边泳池、草坪花园、混龄运动场等场景功能融入“晓月六逸”造景中，用“归家五谧”的独特动线，共鸣那一份贵隐繁华的情怀。让业主的每一次归家，都能享受到仪式感。

建面约212-248方，每一户都是超200方+五房配置，3.3-3.45米的超配层高，户户超过10米的南向面宽和开间超过7米的大横厅，让汀雨晓月里成为艺尚小镇中最纯粹的高端改善楼盘。

 交控·汀雨晓月里样板间实景图

项目采用了罕见的南向6重境设计，4间卧室和餐客厅全部朝南，户户四季拥抱阳光。

上叠自带270°环景大露台，下叠带庭院、可拓约5.4米层高地下悦空间，一般隔成两层，上层作书房、创作空间，下面是影音室、台球桌和酒柜。

大面积的采光井让地下二层光线充足，阳光倾洒进来，泡壹正山小种，看看木心诗集或是马尔克斯的作品，偷得浮生半日闲。有天有地的墅居，满足高端圈层对于理想生活的追求！

   交控·汀雨晓月里样板房实景图

对于临平的改善来讲，眼下在一个较舒适的窗口期。一方面是临平楼市新政，利好自住型购房者。

近日，临平区发布“提经济、促发展、强动能”16条政策，包括36个月的贴息补助、契税减半、公积金可用于首付等，降低了大家的购房成本。 交控·汀雨晓月里12月的旺销，新政作用不可小觑。

    交控·汀雨晓月里实景图

另一方面，市场下行期如大浪淘沙，哪些是好产品，让购房者看得更清楚。同时，摇号打新渐渐冷静下来，给了自住型购房者契机——没有投资客扰动市场，可以较高概率摇中心仪的房子，而不是动辄社保顶格、20个人抢一套房。 

制度经济学里的需求定律告诉我们，好房子不愁卖，限价的好房子更不愁卖。交控·汀雨晓月里就是购房者心仪的好房子，所以才会成为最难摇的叠墅。

交控·汀雨晓月里即将加推楼幢

敲黑板！

交控·汀雨晓月里收官在即，三开加推76套房源。珍惜这一次机会，东湖畔墅居，错过再无。