300亿!浙江世茂“+速度”背后的“质诚深耕”之道!

2020年01月06日 18:00 来源:住浙网 作者:华静

本文导读:

1、13载9城63盘 深远战略驱动快速发展

2、300亿业绩背后的“基因底色“

3、多元业态全面发力成为“助推器”

4、持续深耕大湾区 为城市缔造美好

文/住浙网研究员 华静

回望2019,房地产市场压力倍增,各大开发商负重前行,优胜劣汰不断发生,企业间差距进一步拉大,产品实力和品牌口碑优秀的企业才能走得长远。

而在这样的情形下,2019年浙江世茂却逆势增长,向市场交出了一份亮眼的“成绩单”!

2019年,据数据显示,浙江世茂全年销售额突破300亿元,回款率位居集团前列,新增业主约11000户,为超50000名业主带去美好生活;荣获亿翰智库《2019年中国房企浙江省品牌竞争力十强》、连续两年荣登克而瑞《杭州湾年度房企排行TOP10》、可谓屡居房企品牌影响力“头列阵营”。

据悉,自2016到2019年,浙江世茂业绩实现连续四年的高质稳定增长。从约65.5亿到超300亿,浙江世茂保持高质增长背后的“核心引擎”究竟是什么?

13载9城63盘 深远战略驱动快速发展

俗话说,眼界决定境界。一个人能攀登到怎样的高度,在一定程度上,是由自己的眼界决定的;一家企业是否能在行业中脱颖而出也是同理。

浙江世茂在杭州湾发展初期,浙江世茂就以先见眼光,前瞻未来,在紧跟国家发展战略的基础上,率先提出“杭州湾 城市群共生长”战略,在承继杭州、嘉兴、绍兴、宁波四城深耕的基础之上,在不到2年时间里,新拓温州、台州、丽水、舟山和金华五大核心城市,实现浙江13载9城63盘全域布局,发展迈入快车道。

浙江世茂布局图

如果说2018年浙江世茂是 “百花齐放式”不断开拓区域核心城市,那么2019年则是其延续扩张下沉深耕的一年。仅2019年,浙江世茂连落16子,土储扩张至约210万方,深入浙江各大核心城市开始高密度发展。

从2018年首入温州的四子布局,到今年十盘齐耀,浙江世茂在温州完成布局从市区到平阳、乐清、瑞安等地级市的深拓;在绍兴,今年5子同时入市,从原来的市心延展到周边县市诸暨和上虞,单诸暨就有3个项目;嘉兴更是从市心向周边县市平湖和桐乡延展,今年四盘齐发。

古语“修身治国齐家平天下”,而浙江世茂也深刻认识到这一点,只有内部保证良性循环,才能不断成长。2019年浙江世茂全面优化内部组织架构,增加城市公司数量,管理下沉,激发地区公司主人翁精神及活力。架构运营更是提效,落实了整体把控—区域研判—城市深耕的三维一体发展模式。

300亿业绩背后的“基因底色”

在市场现价、土地昂贵等压力情况下,越来越考验一家开发商的成本控制及产品实力。浙江世茂熟知只有坚守产品品质,不断完善产品体系,才是企业硬实力。

2019年浙江世茂不仅提出MAXMAO愿景,且发布“质诚2019”主张,以品质鉴诚意,是浙江世茂对匠心品质的坚守。 未来,浙江世茂将从「质诚25px」、「质诚pro」、「质诚top」、「质诚心体验」四个维度出发,营造城市美好生活。

同时,世茂三大产品线全线落地浙江,实景陆续呈现。首个云系作品——宁波世茂云锦1期交付,璀璨系双作品——宁波姚江湾·天源和绍兴世茂天樾同期质诚交付,受到客户高度评价。

宁波世茂云锦1期实景图


宁波姚江湾·天源实景图

云系布局双城4盘,2019年销售额达15亿,为2584户云系业主赋新美好。璀璨系2019年首入杭州、金华、丽水、舟山4大核心城市,布局9城12盘,销售额达80亿,获5000+业主赞誉。

作为天誉系的首个作品——世茂钱塘天誉在市场竞争激烈之下,逆势突围,实现7开7捷,销售额达43亿,以1月-12月城东新城销冠、杭州主城区销售总金额第三名的潮涌之势(数据来源CRIC克而瑞)傲踞杭城楼市。

杭州世茂璀璨澜宸实景图

世茂钱塘天誉触摸杭州的“黄金年代”——宋朝,承袭宋朝美学文化,创新四大美学体系,同时洞悉宋朝士族的双面哲学,打造动静双雅阁、出入世双轴,不仅为当代雅士奢制一方理想东方居所,更致力于完成一场宋式美学的复兴。第二个天誉系作品——杭州世茂栖棠誉湾亮相杭州,匠筑岛居双水岸洋房,让世界重回江湾。

杭州世茂钱塘天誉实景图

值得一提的是,2019年浙江世茂13个实景示范区的开放,每个示范区都做到板块内一项目一标杆的高标准,据悉来访71000组,业内参观约3000人。

多元业态全面发力成为“助推器”

如果说“深耕杭州湾布局”和“产品硬实力”是浙江世茂战略上坚固的“内外支撑”,那么多元化、层次性的产品业态则是快速发展的“助推器”。为实现构筑美好城市的初心,浙江世茂坚持高端住宅、写字楼、商业、酒店等产品多元全面发力,与城市共融共进。

就此“三向合力”围成了浙江世茂业绩增长的“上升螺旋”。

在写字楼打造上,世茂智慧之门全球亮相,开启未来科技办公新时代;商业运营方面,杭州第二座“缤谷无界”商业街落地世茂天宸,定义杭城艺术风尚新坐标;杭州首家艾美酒店,2019年接待70000余客户,荣获City Traveler城市旅游“2019年度最佳亲子酒店”等荣誉。

智慧之门示范区实景图

2019年10月19日,世茂智慧之门全球发布会受到世界瞩目,约272m世界智慧高度的办公双塔,不仅刷新了城市天际线,更代言杭州科创文明和拥江发展的新高峰。并且智慧之门作为联结高新技术的智慧平台,与海康威视和大华股份形成战略合作,共同推动智慧科技的发展。

智慧之门发布会实拍图

除此之外,注重客户体验跨界联合服务升级跨界融合成为浙江世茂业绩稳健高质增长的“催化剂”。

今年8月世茂物业焕新升级成为世茂服务,在行业内创造性提出“OCEAN X世茂深蓝服务系统”,落地全国180余社区。

浙江世茂与西泠印社首创西泠书画院国学馆已经开馆2年,服务上万客户;与浙江大学连续三年深度战略合作,2019年举办“浙大足球营3.0”。今年浙江世茂首次开展MAX光合之旅五大特色夏令营,关爱小朋友的成长;并且联动5个城市举办非遗传承计划,让客户在传承中感受传统文化魅力。

浙大足球营3.0实拍图

同时根据云系、璀璨系和天誉系产品线不同客群需求,分别成立三大优质生活服务平台:世茂荟、璀璨荟以及誉荟,每月定期举行文化、运动、美食、教育等丰富活动,多维满足全龄业主生活需求。

今年,服务整体满意度大幅提升,可谓做到真正以真诚服务为居者增加生活“美学浓度“。

持续深耕大湾区 为城市缔造美好

面对竞争激烈的市场,面对日新月益的居住需求,我们看到浙江世茂一直在不忘美好初心,持续深耕杭州湾大湾区、坚守对产品品质的考究、坚持诚心诚意的服务,不断为城市酝酿美好。浙江世茂在做的从来不是“短跑”,而是持续长久的战役“中长跑”。

“志之所趋,无远弗届,穷山距海,不能限也”,2020作为新纪元的开始,我们相信浙江世茂将继续秉承初心,敏锐捕捉未来趋势,追随城市发展脚步,不断迭代、升级、深化、下潜,为杭州湾城市群创造更多美好。

2020年01月06日 18:00 来源:住浙网 作者:华静 编辑:蔡骏
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