好地研究院首席研究员 方晓泉
限购和限贷政策双双放开，市场正在复苏，就成交量而言，八九两月杭州（八区）商品房成交套数均接近万套，是去年下半年至今的一年多时间以来的高点。
好地研究院对2008年以来杭州八区的新房市场和土地市场分析发现，在新房成交量到达一个高点之后的2-5个月，土地市场（月度出让金）的高点随之来临。
因此，我们判断四季度（包括春节之前，下同）土地成交额将会达到仅次于一季度的年内次高点。
那么，在这段时间内，哪些开发商会出手？
好地研究院分析，四季度拿地积极性比较强的开发商有三类：一类是今年项目去化快的，如前三季度的销售十强；第二类是要保持规模、争取市场份额的；第三类是补仓型的。
2014年前三季度销售额TOP10房企
注：销售额TOP10按商品房统计
杭州八区土地储备前十房企
(截止9月底)
综合这三类特征，再根据各大公司的实际情况，好地研究院判断，四季度出手拿地的开发商很可能出现在以上房企之中。