住浙网4月10日讯（研究员 蔡骏） 在创造了杭城楼市历史上首次单月成交突破2万套的纪录后，随即进入了3天的清明小长假，虽然成交大幅放缓，但是却迎来了历年来首次破千的记录，并且在小长假结束后的5天时间里，日均成交又立马回到了638套/天的高位。

本周（4.3-4.9）杭城八区（包含余杭、萧山，不含富阳，下同）共计成交3762套，相较上一周6328套的巨量成交，明显放缓了脚步，跌幅超40%。

库存方面，截止4月9日晚，杭城商品房库存量达到150370套，较上周（4.2）的152255套，减少了1885套。

本周主城区成交1822套，余杭区成交1393套，萧山区成交547套。

从主城区各区成交来看，江干区成交房源最多，成交582套，占据了整个成交量的32%；其次是拱墅区，成交286套；第三是下沙区，成交249套。大江东和上城区因可售房源相对较少，所以本周的成交量依然排在最后两位。

从成交户型来看，90方以下的户型成交了2387套，占了所有房源成交量的63%，可见，刚需依然是当前市场环境下的主流。90-160方户型成交了1127套，占总数的30%，160方以上的大户型成交相对较少，为248套。

从成交价格上来看，成交均价在8000-20000元/平米的房源成交量最多，达到了2327套，占了总成交的62%，均价在8000元/平米以下的房源共成交了664套，20000-30000元/平米的成交了551套，30000元/平米以上的高端房源则只有240套的成交。

本周（4.3-4.9）杭州八区商品房销售套数TOP 10

和达御观邸放量成交153套夺得销冠 

本周成交TOP10里，刚需房源较多，有8个项目成交均价在20000元/㎡一下，仅城北的龙元东新府（20126元/㎡）和钱江新城的绿城留香园（35762元/㎡）超过2W。

位于下沙金沙湖的和达御观邸本周以153套的成绩夺得周成交套数销冠，值得一提的是，该项目在今年前3个月仅成交1套住宅房源，而在4月前10天以14000元/㎡ 的均价已经成交了164套。

和达御观邸鸟瞰图

该项目目前现房在售，其中跃层为1、3、7号楼，1、3号楼户型为89平米三房，层高5.8米，均价17000元/平米，7号楼户型132平米，均价17500元/平米。

华元两项目联袂成交套数榜二、三名

本周成交排行前十的楼盘中，第二名和第三名都是被同一家房企旗下的项目所包揽，分别为五常西溪的华元美林公馆和临平新城的华元欢乐城。

华元美林公馆本周以89套的成绩位列第二，根据透明售房网显示，目前仅3套房源可售，此周的这波89套成交正式宣告美林公馆的售罄。

华元欢乐城效果图

华元欢乐城以86套的成绩紧追其后，位列第三，该项目现推出Loft公寓，买一层送一层，约4.2米双层挑高，实际使用面积可达150%的巨幅空间，买30～50方可享50～80方。

另在售户型建筑面积78-136方不等。项目住宅户型建筑面积78-136方，78方均价约8000元/平米，133-136方均价为8500-9000元/平米。