本文导读：

1、3+4月＞2011年

2、1-4月＞2010年

3、1-6月＞除了2015年，其他所有年份？

4、1-8月＞目前最高的2015年？

文/住浙网研究员 蔡骏

伴随着4月30的1065套，4月杭城八区（包含余杭、萧山，不含富阳）商品房成交最终定格在19655套，距离2万套大关仅一步之遥，虽然相比疯狂的3月来说相对降温了不少，但是对于杭州楼市月度成交来说，4月的成交量毫无悬念的登上了历史成交第二高的舞台，可见，杭州楼市依然坚挺地走在跑量的路上。

4月成交的尘埃落定，也宣告了今年金三银四所创下的辉煌战绩，已经一举超越了前些年销售了1年的量，而倘若保持这个势头，刷新2015年创下的126452套只是时间问题。

3+4月＞2011年

从上图可以看出，在2011年由于杭州限购令的出台，年度成交量达到最低点仅41156套，而后在2012年-2014年稳定在8-9万套/年的一个销量，最终在2015年迎来了成交高峰点，史无前例的出现了连续9个月成交破万套，将成交量定格在了126452套。

2015年杭州楼市的火热延续到了2016年，1月的成交量将记录延续到了“十连万”，虽然此项记录止步于仅15天工作日的2月，却迎来了史上最强的2月，同时也为接下来的金三银四的疯狂做下了铺垫。

3月仅用了14天即完成了万套月的任务，并且在后17天越战越勇，将杭州楼市月度成交拉到了一个新高度：24870套，在这短短一个月内，几乎把“日”、“月”、“季度”等不同时间单位的成交记录刷了个遍！

经历了9年来成交最疯狂的3月份后，在这个阴雨绵绵的4月里，成交量开始有所回落，但是依旧处在高位，并且凭借最后2天的连续破千套，最终定格在19665套，位列杭州楼市历史上次高成交月。

2016年的3月和4月这2个杭州楼市成交最疯狂的2个月，加起来共计44535套，这一成绩竟然赶超了2011年（41156套）整年的成交量。

1-4月＞2010年

如果拿出2016年前4月的成交量来对比的话，成交量已突破6万套大关，高达61073套，成功超越2010（59160套）年和2011年的年度成交量。

1-6月＞除了2015年，其他所有年份？

在这个疯狂的金三银四过后，紧接着将迎来红五月，据住浙网统计，5月将会有20个首开楼盘将要面市，而开盘项目也高达36个，在加上人居展的助力和G20峰会的原因，5、6月作为上半年开发商冲量的收官月，将会迎来一波开盘潮。

预计5月首开楼盘统计

假设如果5月和6月能保持住金三银四的势头，成交量维持在近2万套左右，那么杭州楼市2016年上半年成交量将会突破10万套，这样的话， 2016年仅凭上半年的就将击败除去2015年外所有的年份成交量

1-8月＞目前最高的2015年？

2015年的126452套是目前是杭州楼市成交量最高的一年，倘若每月2万套成为常态的话，那么将在今年8月份全面超越2015年整年成交量，在加上后续几个月的表现，有非常大的可能性刷新杭州楼市成交新高之年。